埼玉県富士見市針ケ谷1丁目17-12
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,594 万円 76.08m²の部屋
〜2,174 万円 84.48m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】アデュールみずほ台ハイライズ二番館
1/12
【エントランス】
2/12
【周辺】みずほ台駅(東武 東上本線) 徒歩14分。東武東上線みずほ台駅 1080m
3/12
【周辺】志木ニュータウン・ペアクレセント 徒歩16分。1.2階に郵便局等の商業フロアを設け、3階にオフィス・クリニックフロアを配した地域密着型の駅前複合施設です。 1270m
4/12
【周辺】サミットストア 柳瀬川駅前店 徒歩15分。 1200m
5/12
【周辺】ファミリーマート富士見針ヶ谷二丁目店 徒歩7分。24時間営業のコンビニです。 500m
6/12
【周辺】ドラッグセイムス 柳瀬川店 徒歩16分。 1280m
7/12
【周辺】幸福の森幼稚園 徒歩11分。保育目標は健康な身体、すなおさ、そして感謝する心を幼児たちに！開所時間：09:00 ~ 14:00午前保育日：11:20まで延長保育：14:00 ~ 18:00 870m
8/12
【周辺】富士見市立 針ヶ谷小学校 徒歩7分。西みずほ台2、大字針ケ谷、針ケ谷1-2、大字水子の一部区域 500m
9/12
【周辺】富士見市立西中学校 徒歩19分。関沢2-3、西みずほ台1-3、大字針ケ谷、大字水子一部区域 1510m
10/12
【周辺】医療法人恵愛会恵愛病院 徒歩3分。大きな産院です。 170m
11/12
【周辺】志木市立柳瀬川図書館 徒歩18分。利用時間は、火曜日・水曜日・木曜日・金曜日（午前9時30分から午後7時まで）土曜日・日曜日・祝休日（午前9時30分から午後6時まで） 1410m
12/12アデュールみずほ台ハイライズ二番館の売却に役立つ情報をチェック！
アデュールみずほ台ハイライズ二番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 2,280万円 |
77.38m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| うさぎ不動産株式会社 | ||||||
| 1階 |
|
売出し中 価格 2,280万円 |
77.38m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社藤和ハウス インターネットお問い合わせセンター | ||||||
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,594万円 （21万円 / m²） 76.08m²の部屋
〜2,174万円 （26万円 / m²） 84.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.08m²の部屋の場合 | 84.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,594万円 | 2,174万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万2,020円 | 78万3,420円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万2,020円 | 82万3,420円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,530万2,961円 | 2,091万3,734円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
アデュールみずほ台ハイライズ二番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富士見市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
富士見市のマンションの価格は直近の3年間で 3.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.78%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：3.45% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
富士見市
埼玉県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアデュールみずほ台ハイライズ二番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 86.31m² | 4LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,594万円 |
| 買取 | 957万円 〜 1,275万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.57万円 / 月 76.08m²の部屋
〜
11.4万円 / 月 84.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アデュールみずほ台ハイライズ二番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアデュールみずほ台ハイライズ二番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アデュールみずほ台ハイライズ一番館 | 1,759万円 〜 2,633万円 | 埼玉県富士見市針ケ谷1丁目17-12 |
1988年9月（築38年） 地上5階 / 全44戸 |
| アネクシィみずほ台ハイライズ | 1,710万円 〜 2,703万円 | 埼玉県富士見市針ケ谷2丁目12-10 |
1989年6月（築37年） 地上5階 / 全15戸 |
| アメリカンドリーム | 369万円 〜 597万円 | 埼玉県富士見市針ケ谷2丁目12-8 |
1987年9月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンみづほ台 | 1,341万円 〜 1,785万円 | 埼玉県富士見市針ケ谷1丁目17-4 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| セザールみずほ台 | 435万円 〜 1,639万円 | 埼玉県富士見市針ケ谷2丁目17-1 |
1988年6月（築38年） 地上4階 / 全22戸 |
| サウスアベニュー | 1,294万円 〜 2,355万円 | 埼玉県富士見市針ケ谷2丁目37-16 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 針ケ谷繩文台マンション | 1,451万円 〜 1,973万円 | 埼玉県富士見市針ケ谷1丁目40-10 |
1987年11月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| センチュリーアネックス | 1,584万円 〜 1,980万円 | 埼玉県富士見市針ケ谷2丁目19-10 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全21戸 |
| サンパーク弥生-B | 833万円 〜 1,795万円 | 埼玉県富士見市針ケ谷1丁目32-1 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヴィアフジミ | 509万円 〜 641万円 | 埼玉県富士見市針ケ谷1丁目43-11 |
1990年7月（築36年） 地上4階 / 全23戸 |
| センチュリーメヌエット | 1,490万円 〜 1,861万円 | 埼玉県富士見市針ケ谷1丁目3-5 |
1989年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルリバー | 1,821万円 〜 2,483万円 | 埼玉県志木市柏町6丁目29-44 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全6戸 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街2-8-8号棟 | 1,822万円 〜 2,362万円 | 埼玉県志木市館2丁目8-8 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全40戸 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街2-8-5号棟 | 2,950万円 〜 3,813万円 | 埼玉県志木市館2丁目8-5 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全24戸 |
| モンドスタイル | 1,963万円 〜 2,454万円 | 埼玉県富士見市針ケ谷2丁目23-2 |
1988年6月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街2-8-1号棟 | 2,667万円 〜 4,688万円 | 埼玉県志木市館2丁目8-1 |
1988年3月（築39年） 地上20階 / 全80戸 |
| グリシーナ | 1,230万円 〜 2,023万円 | 埼玉県富士見市針ケ谷1丁目1-3 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街2-8-2号棟 | 2,230万円 〜 2,882万円 | 埼玉県志木市館2丁目8-2 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全24戸 |
| パークヒルみずほ | 753万円 〜 1,892万円 | 埼玉県富士見市西みずほ台2丁目12-10 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全18戸 |
| ハピネス1 | 818万円 〜 1,213万円 | 埼玉県富士見市西みずほ台2丁目12-3 |
1987年12月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル | 1,515万円 〜 1,906万円 | 埼玉県富士見市西みずほ台2丁目12-4 |
1988年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 万輝ハイム | 401万円 〜 1,342万円 | 埼玉県富士見市西みずほ台2丁目11-10 |
1987年9月（築39年） 地上4階 / 全18戸 |
| ツインA | 499万円 〜 752万円 | 埼玉県富士見市西みずほ台2丁目7-7 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ツインB | 489万円 〜 808万円 | 埼玉県富士見市西みずほ台2丁目7-7 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セルテスみずほ | 1,689万円 〜 2,113万円 | 埼玉県富士見市東みずほ台1丁目2-8 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| みずほ台宝マンション | 390万円 〜 691万円 | 埼玉県富士見市西みずほ台2丁目4-5 |
1987年2月（築40年） 地上5階 / 全48戸 |
| イーストハイツ | 1,410万円 〜 1,748万円 | 埼玉県富士見市東みずほ台1丁目2-7 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全11戸 |
| ハイブリッジみずほ | 495万円 〜 609万円 | 埼玉県富士見市西みずほ台3丁目1-4 |
1987年6月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パインハイツ | 677万円 〜 1,048万円 | 埼玉県富士見市西みずほ台1丁目20-9 |
1987年3月（築40年） 地上7階 / 全34戸 |
| マーランド5 | 1,510万円 〜 3,056万円 | 埼玉県富士見市西みずほ台1丁目20-1 |
1990年4月（築37年） 地上9階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アデュールみずほ台ハイライズ二番館 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県富士見市針ケ谷1丁目17-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/2
3LDK 1階
2/2| 築年月（築年数） | 1988年9月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月30日]
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【所在地】
埼玉県富士見市針ケ谷1丁目17-12【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1988年9月(築38年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか
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