埼玉県富士見市羽沢3丁目12-33
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,172 万円 60.24m²の部屋
〜3,031 万円 69.49m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】「鶴瀬」駅徒歩約12分，生活施設が身近に点在するライフエリアです。
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【外観】約13.9帖のＬＤＫは家族が自然と集まる居心地の良い空間。
2/10
【エントランス】エントランスにはオートロック付。
3/10
【周辺】すわ幼稚園 約350ｍ（徒歩5分）
4/10
【周辺】富士見市立諏訪小学校 約1140ｍ（徒歩15分）
5/10
【周辺】富士見市立東中学校 約2200ｍ（徒歩28分）
6/10
【周辺】ドラッグエース富士見諏訪店 約210ｍ（徒歩3分）
7/10
【周辺】ヤオコー 富士見羽沢店 約200ｍ（徒歩3分）
8/10
【周辺】コメリハード＆グリーン羽沢店 約450ｍ（徒歩6分）
9/10
【周辺】篠田中央クリニック 約800ｍ（徒歩10分）
10/10レクセルマンション鶴瀬の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,172万円 （36万円 / m²） 60.24m²の部屋
〜3,031万円 （44万円 / m²） 69.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.24m²の部屋の場合 | 69.49m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,172万円 | 3,031万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 78万2,760円 | 106万6,230円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 82万2,760円 | 110万6,230円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,089万3,224円 | 2,919万7,483円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(富士見市羽沢)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,308万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,272万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,172万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4％ | 2,138万円 |
このマンションと、富士見市羽沢の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,172万円 (60.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 38万円 / m² |
レクセルマンション鶴瀬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富士見市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
富士見市のマンションの価格は直近の3年間で 3.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.78%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：3.45% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
富士見市
埼玉県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション鶴瀬が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,998万円 | 65.26m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 3,180万円 | 65.26m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 3,280万円 | 65.26m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,730万円 | 60.24m² | 3DK / 4階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 2,390万円 | 69.49m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 1,698万円 | 64.63m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 1,798万円 | 64.63m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月 |
| 1,898万円 | 64.63m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月 |
| 1,550万円 | 60.24m² | 3DK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,172万円 |
| 買取 | 1,303万円 〜 1,738万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.92万円 / 月 60.24m²の部屋
〜
11.1万円 / 月 69.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルマンション鶴瀬の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション鶴瀬が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 60.24m² | 3DK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 8万円 / 月 | 60.24m² | 2LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.24m² | 2LDK / 1階 | 2015年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.24m² | 2LDK / 1階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 10万円 / 月 | 60.24m² | 2LDK / 1階 | 2012年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スチューアンセストラル大北 | 2,183万円 〜 3,149万円 | 埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目12-18 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全52戸 |
| セイコーガーデン5 | 1,237万円 〜 1,881万円 | 埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目3-35 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム鶴瀬 | 2,043万円 〜 3,044万円 | 埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目20-11 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全59戸 |
| アーベイン鶴瀬ウェルディ | 2,955万円 〜 3,651万円 | 埼玉県富士見市鶴馬1丁目11-24 |
1997年10月（築29年） 地上8階 / 全70戸 |
| レクセルガーデン鶴瀬 | 2,238万円 〜 2,691万円 | 埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目19-6 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全64戸 |
| コーポレート鶴瀬 | 1,918万円 〜 3,052万円 | 埼玉県富士見市鶴馬2丁目2-11 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全50戸 |
| グリーンコーポ鶴瀬ニューライフステージ | 2,325万円 〜 3,497万円 | 埼玉県富士見市上沢1丁目16-27 |
1997年7月（築29年） 地上8階 / 全66戸 |
| ドエルツルセ | 745万円 〜 2,026万円 | 埼玉県富士見市鶴瀬東1丁目10-5 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ鶴瀬壱番館 | 2,264万円 〜 3,657万円 | 埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目18-14 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全40戸 |
| セイコーガーデン3 | 725万円 〜 1,138万円 | 埼玉県富士見市鶴瀬東1丁目9-30 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コスモふじみ鶴瀬 | 2,250万円 〜 3,391万円 | 埼玉県富士見市鶴馬2丁目16-16 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全62戸 |
| アーベイン鶴瀬ウェルガーデン | 1,924万円 〜 2,395万円 | 埼玉県富士見市関沢2丁目2-10 |
1998年8月（築28年） 地上7階 / 全43戸 |
| ヴィルヌーブ | 932万円 〜 1,131万円 | 埼玉県富士見市大字鶴馬3472-1 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| チサンマンション鶴瀬 | 2,229万円 〜 2,953万円 | 埼玉県富士見市大字鶴馬3501-2 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| メルベーユ | 1,452万円 〜 1,838万円 | 埼玉県富士見市東みずほ台2丁目26-18 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモふじみ野イーストフォーラムE | 2,804万円 〜 3,551万円 | 埼玉県ふじみ野市大井514-5 |
1996年7月（築30年） 地上10階 / 全455戸 |
| コスモふじみ野サウスフォーラムS | 2,813万円 〜 3,623万円 | 埼玉県ふじみ野市大井514-5 |
1996年7月（築30年） 地上12階 / 全179戸 |
| コスモふじみ野センターフォーラムC | 2,718万円 〜 4,879万円 | 埼玉県ふじみ野市大井514-5 |
1996年7月（築30年） 地上12階 / 全445戸 |
| ベルクリジェール | 1,740万円 〜 2,170万円 | 埼玉県富士見市東みずほ台2丁目12-1 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランステージふじみ野 | 2,187万円 〜 3,009万円 | 埼玉県ふじみ野市大井601-1 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全36戸 |
| ライオンズガーデンシティふじみ野 | 2,094万円 〜 3,486万円 | 埼玉県ふじみ野市市沢3丁目5-8 |
1998年10月（築28年） 地上11階 / 全142戸 |
| emareFUJIMINO | 2,850万円 〜 3,438万円 | 埼玉県ふじみ野市市沢1丁目11-40 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| セザールみずほ台中央公園 | 2,021万円 〜 2,755万円 | 埼玉県富士見市東みずほ台2丁目27-3 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全33戸 |
| エスパス | 739万円 〜 1,040万円 | 埼玉県富士見市東みずほ台2丁目9-4 |
1998年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジェンド | 1,482万円 〜 1,875万円 | 埼玉県富士見市水谷2丁目3-18 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全18戸 |
| エレガンラルジュ | 711万円 〜 884万円 | 埼玉県富士見市東みずほ台2丁目2-5 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホワイトハウスうれし野 | 2,644万円 〜 3,219万円 | 埼玉県ふじみ野市市沢2丁目12-5 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パインクレストふじみ野 | 2,116万円 〜 2,752万円 | 埼玉県ふじみ野市市沢2丁目12-25 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・ステイツふじみ野 | 2,819万円 〜 3,403万円 | 埼玉県ふじみ野市市沢2丁目11-18 |
1999年4月（築28年） 地上8階 / 全50戸 |
| シャンフィーネ | 821万円 〜 1,021万円 | 埼玉県富士見市東みずほ台2丁目2-6 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルマンション鶴瀬 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県富士見市羽沢3丁目12-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 3階
3/4
3DK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県富士見市羽沢3丁目12-33【最寄り駅からのアクセス情報】
東武東上線 / みずほ台駅 徒歩26分【建物仕様】
築年月：1998年3月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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