埼玉県ふじみ野市大井514-5
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,827 万円 75.4m²の部屋
〜3,626 万円 81.2m²の部屋
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【駐車場】駐車場
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【周辺】駅 1120m ふじみ野駅
6/6コスモふじみ野サウスフォーラムSの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コスモふじみ野サウスフォーラムSの売却に役立つ情報をチェック！
コスモふじみ野サウスフォーラムSの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 3,490万円 |
81.2m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社エステート白馬 所沢店 | ||||||
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,827万円 （37万円 / m²） 75.4m²の部屋
〜3,626万円 （45万円 / m²） 81.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.4m²の部屋の場合 | 81.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,827万円 | 3,626万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 99万8,910円 | 126万2,580円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 103万8,910円 | 130万2,580円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,722万6,380円 | 3,495万5,131円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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コスモふじみ野サウスフォーラムS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
ふじみ野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
ふじみ野市のマンションの価格は直近の3年間で -0.94%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.95%、 2年前→1年前：4.79%、 1年前→今年：-4.56% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
ふじみ野市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモふじみ野サウスフォーラムSが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 81.20m² | 3LDK / 8階 | 2026年4月 |
| 3,080万円 | 81.20m² | 2LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 3,180万円 | 81.20m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,280万円 | 81.20m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年11月 |
| 3,280万円 | 81.20m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月 |
| 2,890万円 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 3,380万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年3月〜2023年2月 |
| 2,590万円 | 75.40m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 2,180万円 | 81.20m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 2,280万円 | 81.20m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 2,690万円 | 75.40m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 2,250万円 | 81.20m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,827万円 |
| 買取 | 1,696万円 〜 2,262万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.67万円 / 月 75.4m²の部屋
〜
14.4万円 / 月 81.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモふじみ野サウスフォーラムSの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモふじみ野サウスフォーラムSが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.2万円 / 月 | 81.20m² | 3LDK / 8階 | 2026年1月 |
| 14.9万円 / 月 | 81.20m² | 3LDK / 8階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 15.5万円 / 月 | 81.20m² | 3LDK / 8階 | 2025年10月 |
| 14万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 11万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 13万円 / 月 | 81.20m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモふじみ野センターフォーラムC | 2,738万円 〜 4,893万円 | 埼玉県ふじみ野市大井514-5 |
1996年7月（築30年） 地上12階 / 全455戸 |
| コスモふじみ野イーストフォーラムE | 2,817万円 〜 3,552万円 | 埼玉県ふじみ野市大井514-5 |
1996年7月（築30年） 地上10階 / 全455戸 |
| グランステージふじみ野 | 2,200万円 〜 3,011万円 | 埼玉県ふじみ野市大井601-1 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全36戸 |
| ライオンズマンションふじみ野 | 2,170万円 〜 2,709万円 | 埼玉県ふじみ野市市沢3丁目2-3 |
1995年8月（築31年） 地上7階 / 全86戸 |
| コムズふじみ野 | 1,511万円 〜 2,199万円 | 埼玉県ふじみ野市市沢3丁目6-7 |
1995年5月（築32年） 地上5階 / 全30戸 |
| エステ・スクエアふじみ野イーストウイング | 2,813万円 〜 4,023万円 | 埼玉県ふじみ野市市沢3丁目1 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全107戸 |
| サンライズ大井 | 1,941万円 〜 2,321万円 | 埼玉県ふじみ野市市沢2丁目14-8 |
1994年10月（築32年） 地上4階 / 全19戸 |
| エステ・スクエアふじみ野センターウイング | 3,140万円 〜 4,418万円 | 埼玉県ふじみ野市市沢3丁目1 |
1997年3月（築30年） 地上14階 / 全327戸 |
| パインクレストふじみ野 | 2,138万円 〜 2,769万円 | 埼玉県ふじみ野市市沢2丁目12-25 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルシャトウふじみ野 | 2,954万円 〜 4,044万円 | 埼玉県ふじみ野市市沢2丁目9-10 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全53戸 |
| エステ・スクエアふじみ野ウエストウイング | 2,515万円 〜 3,367万円 | 埼玉県ふじみ野市市沢3丁目1 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全109戸 |
| ホワイトハウスうれし野 | 2,665万円 〜 3,232万円 | 埼玉県ふじみ野市市沢2丁目12-5 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルドミール参番館 | 2,103万円 〜 2,516万円 | 埼玉県ふじみ野市大井2丁目8-3 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパセオ | 2,296万円 〜 3,036万円 | 埼玉県ふじみ野市うれし野1丁目6-12 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| グリーンコーポ鶴瀬 | 1,878万円 〜 2,528万円 | 埼玉県富士見市上沢1丁目19-35 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全49戸 |
| シティふじみ野 | 2,526万円 〜 3,739万円 | 埼玉県ふじみ野市大井2丁目2-15 |
1996年6月（築30年） 地上6階 / 全39戸 |
| パークハイツふじみ野 | 3,087万円 〜 4,143万円 | 埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目5-24 |
1998年7月（築28年） 地上12階 / 全45戸 |
| グランデふじみ野 | 2,250万円 〜 2,924万円 | 埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目5-6 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルシーダ1 | 2,193万円 〜 2,634万円 | 埼玉県ふじみ野市苗間1丁目9-3 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全39戸 |
| グリーンコーポ鶴瀬ニューライフステージ | 2,304万円 〜 3,527万円 | 埼玉県富士見市上沢1丁目16-27 |
1997年7月（築29年） 地上8階 / 全66戸 |
| ルシーダ2 | 2,729万円 〜 4,022万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目4-2 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全47戸 |
| エスペランサふじみ野 | 2,549万円 〜 3,037万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目5-1 |
1995年5月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・セゾンタカラ | 1,055万円 〜 1,256万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目10-1 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリムローズ | 2,864万円 〜 3,410万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目4-5 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィルヌーブ鶴瀬 | 1,872万円 〜 2,647万円 | 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保56-3 |
1997年1月（築30年） 地上10階 / 全72戸 |
| レーベンハイム鶴瀬 | 2,030万円 〜 3,079万円 | 埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目20-11 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全59戸 |
| マートルコートふじみ野 | 2,905万円 〜 3,690万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目9-1 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全41戸 |
| カーサアンジェロふじみ野 | 3,428万円 〜 4,496万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目17-8 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| シャンボールふじみ野 | 2,901万円 〜 5,107万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目2-2 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
| エクセルふじみ野駅前 | 3,148万円 〜 3,888万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目2-3 |
1996年1月（築31年） 地上13階 / 全61戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモふじみ野サウスフォーラムS |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県ふじみ野市大井514-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/12
3SLDK 1階
2/12
2SLDK 2階
3/12
3LDK 2階
4/12
3SLDK 3階
5/12
3SLDK 5階
6/12
3LDK 5階
7/12
3SLDK 6階
8/12
3LDK 8階
9/12
3LDK 8階
10/12
3LDK 9階
11/12
3SLDK 10階
12/12| 築年月（築年数） | 1996年7月(築30年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 179戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、自走式立体駐車場、平面駐車場、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：1996年7月(築30年)【設備・条件】
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