この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府摂津市別府2丁目23-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
971 万円 30m²の部屋
〜1,872 万円 45m²の部屋
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店舗外観
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当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。秘密厳守、安心、安全のお取引をさせて頂きます。地域に精通した営業マンがお客様のご要望をしっかり受け止め、自信を持ってお手伝いさせて頂きます。
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お客さま一人一人のお役に立ちます。
買換・転勤・相続・帰郷・離婚・ローン返済など、お客さまの売却事情は様々です。まずはご要望をお聞かせいただき、お客さまに合う最適な売却方法やスケジュールをご提案のうえ、具体的な売却活動をご希望によりお決めいただきます。複雑な売却の流れやお手続については丁寧にご説明いたしますのでご安心ください。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
971万円30m²の部屋32万円 / m²
〜1,872万円45m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(摂津市別府)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (摂津市別府 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 442万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 435万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 971万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 955万円 | 98.4％ |
このマンションと、摂津市別府の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
971万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも45％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 971万円 |
| 買取 | 583万円 〜 777万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.23万円30m²の部屋
〜7.04万円45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラポールSETTSUの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにラポールSETTSUが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 1DK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2022年11月〜2023年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2023年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2020年6月〜2021年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 6階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月〜2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.01m² | 1LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2016年5月〜2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2015年2月〜2016年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2016年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2016年2月 |
| 4万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 1階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2015年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2015年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2015年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.00m² | 1DK / 1階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2014年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.00m² | 1DK / 1階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.01m² | 1DK / 1階 | 2014年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2014年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2014年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年8月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2012年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2011年1月〜2012年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 6階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2010年6月〜2011年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2011年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2010年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2010年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラポールSETTSU周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.75%、 2年前→1年前：3.07%、 1年前→今年：2.65% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
摂津市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラポールSETTSU |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府摂津市別府2丁目23-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ビッグボーイ摂津店 徒歩25分。 1930m
【周辺】アトリウム南摂津 徒歩25分。 1980m
【周辺】たかぎこどもクリニック 徒歩31分。 2420m
【周辺】ファミリーマート 正雀3丁目店 徒歩19分。 1500m
【周辺】ライフ 正雀店 徒歩21分。 1640m
【周辺】私立立命館大学大阪いばらきキャンパス 徒歩82分。 6560m
【周辺】吹田税務署 徒歩47分。 3760m
【周辺】摂津ひかり病院 徒歩31分。 2440m
【周辺】正雀駅 徒歩25分。 1960m
【周辺】ココカラファイン岸辺店 徒歩31分。 2410m
| 築年月（築年数） | 1996年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パセオ摂津1 | 1,590万円 〜 2,060万円 | 大阪府摂津市別府2丁目27-42 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューロイヤルMハシモト | 2,033万円 〜 3,021万円 | 大阪府摂津市別府1丁目17-14 |
1996年5月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| センターコート | 448万円 〜 2,887万円 | 大阪府摂津市別府1丁目16-9 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カサグランデ21 | 1,636万円 〜 2,337万円 | 大阪府摂津市東別府4丁目12-45 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベルテセッツ | 1,423万円 〜 1,972万円 | 大阪府摂津市東別府4丁目8-19 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全32戸 |
| プラスシャルマン | 1,836万円 〜 2,335万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目17-7 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| アビタシオン別府 | 1,958万円 〜 2,753万円 | 大阪府摂津市別府1丁目4-6 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| エストソレイユ | 1,899万円 〜 2,813万円 | 大阪府摂津市東別府5丁目4-18 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン南江口 | 803万円 〜 3,194万円 | 大阪府大阪市東淀川区南江口2丁目10-30 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドテラス | 1,807万円 〜 2,584万円 | 大阪府摂津市北別府町2-25 |
1995年5月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| リバライン井高野3号棟 | 1,633万円 〜 3,218万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野1丁目2-3 |
1995年6月（築30年） 地上14階 / 全91戸 |
| サンライズリバー浜口 | 1,033万円 〜 1,441万円 | 大阪府摂津市一津屋2丁目14-32 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウノディアマンテ | 1,788万円 〜 2,162万円 | 大阪府大阪市東淀川区南江口3丁目12-23 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム吹田東 | 1,884万円 〜 2,701万円 | 大阪府吹田市南正雀4丁目6-1 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全48戸 |
| フォーロハーモネート | 1,165万円 〜 1,974万円 | 大阪府摂津市一津屋2丁目27-9 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルオータム | 1,928万円 〜 2,750万円 | 大阪府吹田市南正雀4丁目7-5 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全40戸 |
| アゼリア2 | 1,653万円 〜 2,015万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光5丁目5-5 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全18戸 |
| ファミール上新庄南東棟 | 2,351万円 〜 3,130万円 | 大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目3-25 |
1997年10月（築28年） 地上15階 / 全222戸 |
| コジープレース | 2,089万円 〜 3,225万円 | 大阪府吹田市南正雀1丁目25-27 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| レモンフラッツ | 1,044万円 〜 1,888万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目11-10 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ミストラル岸部南 | 2,566万円 〜 3,664万円 | 大阪府吹田市岸部南3丁目30-1 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全63戸 |
| ノルデンハイム相川 | 777万円 〜 941万円 | 大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目2-114 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全96戸 |
| チサトハイツ3 | 650万円 〜 1,053万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目6-7 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南山寿ガーデン | 822万円 〜 3,397万円 | 大阪府摂津市東一津屋16-2 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全41戸 |
| イースト・フィールド | 770万円 〜 1,024万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目24-23 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレーシア大西 | 1,758万円 〜 2,717万円 | 大阪府摂津市東一津屋16-23 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全60戸 |
| パレ・ソレイユ | 795万円 〜 1,101万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川3丁目3-10 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール辻堂 | 1,728万円 〜 2,519万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐5丁目16-10 |
1994年10月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファーストレジデンス岸辺 | 699万円 〜 1,016万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目5-21 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・フォレスト | 1,665万円 〜 2,293万円 | 大阪府摂津市東一津屋16-16 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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