この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府摂津市別府1丁目17-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,033 万円 63.98m²の部屋
〜3,021 万円 74.09m²の部屋
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
当店は茨木市・摂津市・吹田市の３つのエリアを中心に営業活動を展開し、より多くのお客様に「喜び」や「感動」を与え続けたいと考えております。マンション・土地・一戸建及び事業用不動産と幅広い不動産を取り扱っております。スタッフ一同、心よりお待ちしております。お気軽にお問合せください。
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,033万円63.98m²の部屋32万円 / m²
〜3,021万円74.09m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(摂津市別府)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (摂津市別府 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,328万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,307万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,033万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,000万円 | 98.4％ |
このマンションと、摂津市別府の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,033万円 (63.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも45％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,033万円 |
| 買取 | 1,220万円 〜 1,627万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.17万円63.98m²の部屋
〜9.49万円74.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューロイヤルMハシモトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにニューロイヤルMハシモトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 6万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6万円 / 月 | 65.89m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 6万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月 |
| 6万円 / 月 | 65.89m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月 |
| 8万円 / 月 | 65.89m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 8万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月 |
| 6万円 / 月 | 65.89m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 6万円 / 月 | 63.98m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 6万円 / 月 | 64.10m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 6万円 / 月 | 65.89m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年12月 |
| 6万円 / 月 | 63.98m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 8万円 / 月 | 63.98m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 63.98m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 63.98m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6万円 / 月 | 64.10m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 7万円 / 月 | 64.10m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 7万円 / 月 | 63.98m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.98m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 6万円 / 月 | 64.10m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.10m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 5万円 / 月 | 63.98m² | 2LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6万円 / 月 | 64.10m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.98m² | 2LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 5万円 / 月 | 63.98m² | 2LDK / 5階 | 2017年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.10m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.89m² | 2LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.89m² | 2LDK / 5階 | 2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.89m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.89m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.89m² | 2LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 64.10m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.89m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 7万円 / 月 | 64.10m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.10m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.10m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 7万円 / 月 | 64.10m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月 |
| 8万円 / 月 | 74.09m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月 |
| 8万円 / 月 | 64.10m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 6万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.10m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.10m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.89m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月 |
| 6万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月 |
| 8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 8万円 / 月 | 74.09m² | 3LDK / 6階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 7万円 / 月 | 64.10m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 64.10m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.10m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月 |
| 6万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 6万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 64.10m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.10m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.98m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ニューロイヤルMハシモト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.75%、 2年前→1年前：3.07%、 1年前→今年：2.65% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
摂津市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ニューロイヤルMハシモト |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府摂津市別府1丁目17-14 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1996年5月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| センターコート | 448万円 〜 2,887万円 | 大阪府摂津市別府1丁目16-9 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベルテセッツ | 1,423万円 〜 1,972万円 | 大阪府摂津市東別府4丁目8-19 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全32戸 |
| カサグランデ21 | 1,636万円 〜 2,337万円 | 大阪府摂津市東別府4丁目12-45 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン別府 | 1,958万円 〜 2,753万円 | 大阪府摂津市別府1丁目4-6 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| ラポールSETTSU | 971万円 〜 1,872万円 | 大阪府摂津市別府2丁目23-22 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パセオ摂津1 | 1,590万円 〜 2,060万円 | 大阪府摂津市別府2丁目27-42 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドテラス | 1,807万円 〜 2,584万円 | 大阪府摂津市北別府町2-25 |
1995年5月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| プラスシャルマン | 1,836万円 〜 2,335万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目17-7 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォーロハーモネート | 1,165万円 〜 1,974万円 | 大阪府摂津市一津屋2丁目27-9 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライズリバー浜口 | 1,033万円 〜 1,441万円 | 大阪府摂津市一津屋2丁目14-32 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン南江口 | 803万円 〜 3,194万円 | 大阪府大阪市東淀川区南江口2丁目10-30 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 南山寿ガーデン | 822万円 〜 3,397万円 | 大阪府摂津市東一津屋16-2 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全41戸 |
| グレーシア大西 | 1,758万円 〜 2,717万円 | 大阪府摂津市東一津屋16-23 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全60戸 |
| ルミエールハシモト | 1,026万円 〜 1,401万円 | 大阪府摂津市東一津屋2-27 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| サウス・ステーション公輝 | 1,754万円 〜 2,428万円 | 大阪府摂津市東一津屋13-26 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| リバライン井高野3号棟 | 1,633万円 〜 3,218万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野1丁目2-3 |
1995年6月（築30年） 地上14階 / 全91戸 |
| ファミーユ南摂津 | 1,972万円 〜 2,869万円 | 大阪府摂津市東一津屋13-9 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全26戸 |
| タウンコート26 | 1,923万円 〜 2,981万円 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目1-26 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全19戸 |
| エルディ南摂津 | 1,673万円 〜 2,247万円 | 大阪府摂津市東一津屋12-21 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全30戸 |
| ウノディアマンテ | 1,788万円 〜 2,162万円 | 大阪府大阪市東淀川区南江口3丁目12-23 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム吹田東 | 1,884万円 〜 2,701万円 | 大阪府吹田市南正雀4丁目6-1 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全48戸 |
| ロイヤルオータム | 1,928万円 〜 2,750万円 | 大阪府吹田市南正雀4丁目7-5 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全40戸 |
| アゼリア2 | 1,653万円 〜 2,015万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光5丁目5-5 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全18戸 |
| チサトハイツ3 | 650万円 〜 1,053万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目6-7 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミストラル岸部南 | 2,566万円 〜 3,664万円 | 大阪府吹田市岸部南3丁目30-1 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全63戸 |
| ファーストレジデンス岸辺 | 699万円 〜 1,016万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目5-21 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イースト・フィールド | 770万円 〜 1,024万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目24-23 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミール上新庄南東棟 | 2,351万円 〜 3,130万円 | 大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目3-25 |
1997年10月（築28年） 地上15階 / 全222戸 |
| レモンフラッツ | 1,044万円 〜 1,888万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目11-10 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンヴェール正雀 | 1,666万円 〜 2,277万円 | 大阪府摂津市正雀1丁目7-6 |
1997年11月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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