この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府摂津市千里丘東4丁目9-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
930 万円 28.28m²の部屋
〜1,263 万円 28.28m²の部屋
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摂津市中心に不動産売買はお任せ下さい
当社は摂津市を中心に吹田市南部・茨木市南部までをメインエリアに不動産の仲介・買取を得意としている会社となります。
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お客様のニーズに合わせて「即金買取」も対応しておりますのでお気軽にご相談ください。
店舗外観
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店舗外観
茨木市の売却は大和ハウスグループへ
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。秘密厳守、安心、安全のお取引をさせて頂きます。地域に精通した営業マンがお客様のご要望をしっかり受け止め、自信を持ってお手伝いさせて頂きます。
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上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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お客さま一人一人のお役に立ちます。
買換・転勤・相続・帰郷・離婚・ローン返済など、お客さまの売却事情は様々です。まずはご要望をお聞かせいただき、お客さまに合う最適な売却方法やスケジュールをご提案のうえ、具体的な売却活動をご希望によりお決めいただきます。複雑な売却の流れやお手続については丁寧にご説明いたしますのでご安心ください。
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創業57年、大阪府下ナンバー1の店舗数
訪問査定はもちろんのこと、メール、お電話、アプリでの机上査定も対応させていただきます。ご要望いただければ査定書や不動産売買ガイドブック、税金ガイドブックもお渡しさせていただきます。リースバックや即金買取もご相談下さいませ。お気軽にご相談下さいませ。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
当店は茨木市・摂津市・吹田市の３つのエリアを中心に営業活動を展開し、より多くのお客様に「喜び」や「感動」を与え続けたいと考えております。マンション・土地・一戸建及び事業用不動産と幅広い不動産を取り扱っております。スタッフ一同、心よりお待ちしております。お気軽にお問合せください。
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大切な不動産をスムーズに売却いたします！
不動産売却は重要な決断ですが、経験と専門知識を持ってお手伝いいたします。
正直な査定金額をお出ししております、売却を、お任せいただきたいだけの見栄えだけの査定は行っておりませんので他社様と金額だけを比べられるお客様はご遠慮下さい。
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
930万円28.28m²の部屋33万円 / m²
〜1,263万円28.28m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(摂津市千里丘東)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (摂津市千里丘東 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 640万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 630万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 581万円 | 90.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 930万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 916万円 | 98.5％ |
| 6年後(築30年) | 844万円 | 90.8％ |
このマンションと、摂津市千里丘東の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
930万円 (28.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 930万円 |
| 買取 | 558万円 〜 744万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.62万円28.28m²の部屋
〜6.52万円28.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メロディハイツ千里丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディハイツ千里丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 28.28m² | 1R / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 6階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5万円 / 月 | 28.28m² | 1R / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 5万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5万円 / 月 | 28.28m² | 1R / 2階 | 2020年7月 |
| 5万円 / 月 | 28.28m² | 1R / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.28m² | 1R / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 5万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 6階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.28m² | 1R / 3階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 5万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 6階 | 2018年2月〜2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 5万円 / 月 | 28.28m² | 1R / 3階 | 2017年6月〜2018年2月 |
| 5万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 2階 | 2017年3月 |
| 5万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 6階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 5万円 / 月 | 28.28m² | 1R / 6階 | 2016年2月〜2016年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.28m² | 1R / 5階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 4階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.28m² | 1R / 3階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.20m² | 1R / 6階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 5万円 / 月 | 28.28m² | 1R / 5階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.20m² | 1R / 6階 | 2014年3月〜2015年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2015年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.20m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2015年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2015年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.28m² | 1R / 4階 | 2014年6月〜2015年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 6階 | 2015年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.28m² | 1R / 5階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2015年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2015年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 6階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.28m² | 1R / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.28m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 6階 | 2014年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.28m² | 1R / 6階 | 2012年9月〜2014年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.28m² | 1R / 2階 | 2012年9月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 5階 | 2012年11月〜2014年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.20m² | 1R / 3階 | 2012年11月〜2014年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.28m² | 1R / 3階 | 2011年12月〜2012年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 5階 | 2012年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.28m² | 1R / 4階 | 2010年12月〜2011年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.28m² | 1R / 4階 | 2011年1月〜2011年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.28m² | 1R / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.28m² | 1R / 3階 | 2010年11月〜2011年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.29m² | 1K / 3階 | 2010年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.28m² | 1R / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.28m² | 1R / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.28m² | 1R / 3階 | 2009年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.28m² | 1R / 5階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 6万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 6階 | 2009年1月〜2009年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.28m² | 1R / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メロディハイツ千里丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.75%、 2年前→1年前：3.07%、 1年前→今年：2.65% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
摂津市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メロディハイツ千里丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府摂津市千里丘東4丁目9-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】吹田市立山田第一小学校まで2851ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルーエ・ハイム千里丘 | 800万円 〜 1,906万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目10-5 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクティス・センリ | 868万円 〜 3,080万円 | 大阪府摂津市千里丘東1丁目11-19 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全20戸 |
| スタディオン | 783万円 〜 1,938万円 | 大阪府吹田市長野東4-14 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全10戸 |
| ガーデンステイツ千里丘吹田・山手通り | 2,509万円 〜 4,364万円 | 大阪府吹田市長野東18-8 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全38戸 |
| D'クラディア吹田・千里丘 | 2,850万円 〜 3,844万円 | 大阪府吹田市長野東16-7 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全48戸 |
| エステート | 1,565万円 〜 2,011万円 | 大阪府摂津市庄屋2丁目2-6 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イトーピア千里丘 | 2,525万円 〜 3,405万円 | 大阪府茨木市蔵垣内2丁目4 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全33戸 |
| ステイツ吹田・千里丘コアヴェール | 2,997万円 〜 4,892万円 | 大阪府吹田市長野西9-25 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全43戸 |
| サウザンドマイルズアーク | 723万円 〜 983万円 | 大阪府摂津市千里丘7丁目7-49 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全60戸 |
| ブレスト千里丘 | 1,997万円 〜 3,294万円 | 大阪府摂津市千里丘7丁目2-5 |
2001年12月（築23年） 地上6階 / 全17戸 |
| エールグラン千里丘センターウィングB棟 | 3,072万円 〜 5,435万円 | 大阪府吹田市長野西17-11 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全421戸 |
| エールグラン千里丘パークウィングA棟 | 2,966万円 〜 5,305万円 | 大阪府吹田市長野西17-10 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エールグラン千里丘フォレストウィングC棟 | 2,696万円 〜 4,769万円 | 大阪府吹田市長野西17-12 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全421戸 |
| ルネシーズンズ千里の丘8番館 | 3,040万円 〜 4,243万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-8 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全71戸 |
| ルネシーズンズ千里の丘1番館 | 2,557万円 〜 4,325万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-1 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全51戸 |
| シャルマンドゥ | 858万円 〜 1,205万円 | 大阪府摂津市正雀1丁目3-33 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルネシーズンズ千里の丘7番館 | 2,497万円 〜 3,367万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-7 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全11戸 |
| ステイツ吹田千里丘グランステージ | 2,232万円 〜 4,052万円 | 大阪府吹田市尺谷4-10 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
| ルネシーズンズ千里の丘2番館 | 2,557万円 〜 4,298万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-2 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全278戸 |
| ライオンズガーデン千里丘 | 2,406万円 〜 6,016万円 | 大阪府吹田市山田市場9-1 |
2002年8月（築23年） 地上15階 / 全256戸 |
| ルネシーズンズ千里の丘3番館 | 2,963万円 〜 4,522万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-3 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全278戸 |
| グランディア南茨木 | 2,607万円 〜 3,556万円 | 大阪府茨木市沢良宜西3丁目12-28 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全57戸 |
| ステーションハイツ南茨木 | 1,024万円 〜 1,422万円 | 大阪府茨木市沢良宜西3丁目12-9 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| パラドールポポ | 1,458万円 〜 2,005万円 | 大阪府摂津市正雀1丁目6-8 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| リュイール千里 | 2,109万円 〜 2,730万円 | 大阪府吹田市山田南20-7 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォレストシティ千里丘ブライトコート(D棟) | 2,391万円 〜 3,244万円 | 大阪府吹田市千里丘西24-4 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全370戸 |
| シャルマン・ハイム摂津 | 2,139万円 〜 2,733万円 | 大阪府摂津市三島2丁目2-47 |
1999年7月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| フォレストシティ千里丘ウインドコート(A棟) | 2,647万円 〜 4,340万円 | 大阪府吹田市千里丘西24-1 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全88戸 |
| フォレストシティ千里丘アクアコート(B棟) | 2,535万円 〜 3,509万円 | 大阪府吹田市千里丘西24-2 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全370戸 |
| フォレストシティ千里丘アースコート(C棟) | 2,600万円 〜 3,712万円 | 大阪府吹田市千里丘西24-3 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全101戸 |
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