大阪府摂津市新在家2丁目14-38
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,697 万円 50.27m²の部屋
〜3,110 万円 71.28m²の部屋
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お客様のニーズに合わせて「即金買取」も対応しておりますのでお気軽にご相談ください。
店舗外観
売るなら福屋不動産販売上新庄店！
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東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
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買換・転勤・相続・帰郷・離婚・ローン返済など、お客さまの売却事情は様々です。まずはご要望をお聞かせいただき、お客さまに合う最適な売却方法やスケジュールをご提案のうえ、具体的な売却活動をご希望によりお決めいただきます。複雑な売却の流れやお手続については丁寧にご説明いたしますのでご安心ください。
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,697万円50.27m²の部屋34万円 / m²
〜3,110万円71.28m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(摂津市新在家)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (摂津市新在家 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,007万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,979万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 1,836万円 | 91.5％ |
| 築30年(11年後) | 1,693万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,697万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,673万円 | 98.6％ |
| 6年後(築25年) | 1,553万円 | 91.5％ |
| 11年後(築30年) | 1,432万円 | 84.4％ |
このマンションと、摂津市新在家の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,697万円 (50.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード南摂津が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 50.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,380万円 | 50.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,697万円 |
| 買取 | 1,018万円 〜 1,358万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.92万円50.27m²の部屋
〜11.7万円71.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリード南摂津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード南摂津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年7月 |
| 10万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスリード南摂津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 20.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.40%、 2年前→1年前：7.21%、 1年前→今年：0.32% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
摂津市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスリード南摂津 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府摂津市新在家2丁目14-38 |
| 交通 |
|
【外観】ラ・ムー摂津店まで約30ｍ(約23秒)！！人気のカウンターキッチンで料理もはかどり、会話も弾みますね！
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】オークワ南摂津駅前店まで450m
【周辺】スギドラッグ南摂津店まで460m
【周辺】摂津ひかり病院まで510m
【周辺】摂津八防郵便局まで780m
【周辺】摂津市役所まで1230m
【周辺】五久ちびっこ広場まで1800m
【周辺】認定こども園摂津ひかり幼稚園まで430m
【周辺】ファミリーマート摂津新在家店まで140m
| 築年月（築年数） | 2006年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月28日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレイドルコート鳥飼本町 | 1,433万円 〜 2,266万円 | 大阪府摂津市鳥飼本町5丁目8-30 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全55戸 |
| ブランドール | 2,608万円 〜 3,533万円 | 大阪府摂津市三島3丁目2-45 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| エバーグレイス | 2,317万円 〜 3,160万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野2丁目8-43 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| シャトレ秋桜 | 2,651万円 〜 3,523万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野2丁目1-45 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランジュール44 | 1,235万円 〜 2,984万円 | 大阪府守口市大日町2丁目1-27 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンフェニックス | 2,529万円 〜 3,295万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目4-41 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グロワール北江口 | 1,978万円 〜 2,532万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目1-20 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルドミール | 1,379万円 〜 2,014万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目1-7 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| グレイスかけ橋 | 1,426万円 〜 1,823万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口2丁目11-11 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスモンレーヴ | 1,874万円 〜 4,177万円 | 大阪府守口市八雲西町4丁目8-1 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウイングス港晴 | 2,387万円 〜 2,707万円 | 大阪府大阪市東淀川区南江口2丁目6-62 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ千里丘 | 1,226万円 〜 1,660万円 | 大阪府摂津市千里丘東2丁目4-10 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WillDo大日 | 1,001万円 〜 1,437万円 | 大阪府守口市八雲東町2丁目74-22 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・カーサ・フェリーチェ | 1,024万円 〜 1,843万円 | 大阪府守口市八雲東町2丁目74-18 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| サイプレスone | 986万円 〜 2,187万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目17-23 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全24戸 |
| サウスアルカディア | 1,130万円 〜 1,776万円 | 大阪府吹田市岸部南2丁目7-1 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全70戸 |
| クレアガーデン守口ラヴィス | 3,174万円 〜 3,769万円 | 大阪府守口市八雲東町2丁目74-6 |
2005年7月（築20年） 地上12階 / 全71戸 |
| リラクシア千里 | 850万円 〜 1,062万円 | 大阪府摂津市千里丘東4丁目11-25 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| ティアーズコート | 1,353万円 〜 3,214万円 | 大阪府茨木市島1丁目5-30 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| KDXレジデンス守口 | 2,456万円 〜 3,766万円 | 大阪府守口市大日東町12-12 |
2006年11月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アッソラート | 2,132万円 〜 3,614万円 | 大阪府守口市八雲西町2丁目6-14 |
2005年11月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 協同レジデンス千里丘 | 1,099万円 〜 2,200万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目8-20 |
2006年4月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザ・ヴァンデュールシティ | 1,839万円 〜 2,981万円 | 大阪府寝屋川市黒原新町9-13 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全359戸 |
| クレール大桐2 | 888万円 〜 989万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-80 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ショアーフィールド | 981万円 〜 1,553万円 | 大阪府摂津市千里丘2丁目13-23 |
2004年10月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アビンジャーコート | 1,094万円 〜 1,401万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目4-15 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メルツハイム北村 | 1,326万円 〜 1,674万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目12-28 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| アリスト小松 | 2,377万円 〜 3,288万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目14-17 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| クラウンハイムアイカワフラワーコート | 851万円 〜 1,290万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川3丁目4-14 |
2007年11月（築17年） 地上5階 / 全29戸 |
| ジークレフ吹田千里丘 | 2,633万円 〜 3,984万円 | 大阪府吹田市長野東2-21 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全68戸 |
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