大阪府摂津市新在家2丁目14-38
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
1,511 万円 50.27m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】エントランス入口は全面ガラス張りなので開放感があり、又、視認性がよいので防犯抑止効果もございます。
2/13
【駐車場】駐車場入り口はしっかりとチェーンゲート式を採用しております。
3/13
【駐車場】駐車場は平面式と機械式になります。
4/13
【周辺】ラ・ムー摂津店まで100m
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【周辺】オークワ南摂津駅前店まで370m
6/13
【周辺】ローソン摂津東一津屋店まで230m
7/13
【周辺】スギドラッグ南摂津店まで370m
8/13
【周辺】認定こども園摂津ひかり幼稚園まで280m
9/13
【周辺】摂津ひかり病院まで450m
10/13
【周辺】摂津市立鳥飼北小学校まで1060m
11/13
【周辺】摂津市立第二中学校まで420m
12/13
【周辺】業務スーパー鳥飼店まで430m
13/13エスリード南摂津の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エスリード南摂津の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,511万円 （30万円 / m²） 50.27m²の部屋
〜2,847万円 （40万円 / m²） 71.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(摂津市新在家)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,968万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,820万円 | 92.5％ |
| 築30年(10年後) | 1,673万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,511万円 |
| 5年後(築25年) | 92.5％ | 1,398万円 |
| 10年後(築30年) | 85.0％ | 1,285万円 |
このマンションと、摂津市新在家の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,511万円 (50.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 33万円 / m² |
エスリード南摂津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 8.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.37%、 2年前→1年前：-2.01%、 1年前→今年：0.20% ）
大阪府の直近3年間の変動（12.32% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
摂津市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード南摂津が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 62.80m² | 2LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 2,080万円 | 65.08m² | 2LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 2,180万円 | 50.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,380万円 | 50.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,511万円 |
| 買取 | 907万円 〜 1,209万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.89万円 / 月 50.27m²の部屋
〜
11.65万円 / 月 71.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリード南摂津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード南摂津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 62.80m² | 2LDK / 9階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年7月 |
| 10万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレイドルコート鳥飼本町 | 1,398万円 〜 2,273万円 | 大阪府摂津市鳥飼本町5丁目8-30 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全55戸 |
| ブランドール | 2,536万円 〜 3,536万円 | 大阪府摂津市三島3丁目2-45 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| エバーグレイス | 2,277万円 〜 3,184万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野2丁目8-43 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| シャトレ秋桜 | 2,605万円 〜 3,549万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野2丁目1-45 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランジュール44 | 1,316万円 〜 3,162万円 | 大阪府守口市大日町2丁目1-27 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンフェニックス | 2,485万円 〜 3,319万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目4-41 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グロワール北江口 | 1,945万円 〜 2,552万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目1-20 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全21戸 |
| パルドミール | 1,355万円 〜 2,029万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目1-7 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| グレイスかけ橋 | 1,401万円 〜 1,836万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口2丁目11-11 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスモンレーヴ | 1,944万円 〜 4,447万円 | 大阪府守口市八雲西町4丁目8-1 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウイングス港晴 | 2,426万円 〜 2,772万円 | 大阪府大阪市東淀川区南江口2丁目6-62 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ千里丘 | 1,231万円 〜 1,686万円 | 大阪府摂津市千里丘東2丁目4-10 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| WillDo大日 | 1,064万円 〜 1,520万円 | 大阪府守口市八雲東町2丁目74-22 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・カーサ・フェリーチェ | 1,093万円 〜 1,949万円 | 大阪府守口市八雲東町2丁目74-18 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全36戸 |
| サイプレスone | 1,003万円 〜 2,417万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目17-23 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全24戸 |
| サウスアルカディア | 1,154万円 〜 1,970万円 | 大阪府吹田市岸部南2丁目7-1 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全70戸 |
| クレアガーデン守口ラヴィス | 3,223万円 〜 3,818万円 | 大阪府守口市八雲東町2丁目74-6 |
2005年7月（築21年） 地上12階 / 全71戸 |
| リラクシア千里 | 851万円 〜 1,075万円 | 大阪府摂津市千里丘東4丁目11-25 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| ティアーズコート | 1,324万円 〜 3,237万円 | 大阪府茨木市島1丁目5-30 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| KDXレジデンス守口 | 2,585万円 〜 3,955万円 | 大阪府守口市大日東町12-12 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アッソラート | 2,213万円 〜 3,848万円 | 大阪府守口市八雲西町2丁目6-14 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 協同レジデンス千里丘 | 1,002万円 〜 2,123万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目8-20 |
2006年4月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザ・ヴァンデュールシティ | 2,019万円 〜 3,240万円 | 大阪府寝屋川市黒原新町9-13 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全359戸 |
| クレール大桐2 | 945万円 〜 1,063万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-80 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ショアーフィールド | 881万円 〜 1,466万円 | 大阪府摂津市千里丘2丁目13-23 |
2004年10月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アビンジャーコート | 986万円 〜 1,308万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目4-15 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メルツハイム北村 | 1,196万円 〜 1,586万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目12-28 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| アリスト小松 | 2,432万円 〜 3,390万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目14-17 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| クラウンハイムアイカワフラワーコート | 843万円 〜 1,314万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川3丁目4-14 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全29戸 |
| ジークレフ吹田千里丘 | 2,520万円 〜 4,012万円 | 大阪府吹田市長野東2-21 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全68戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスリード南摂津 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府摂津市新在家2丁目14-38
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/6
4LDK 2階
2/6
2LDK 3階
3/6
2LDK 9階
4/6
2LDK 9階
5/6
2LDK 9階
6/6| 築年月（築年数） | 2006年7月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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