この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区中津1丁目3-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,097 万円 55.41m²の部屋
〜4,924 万円 67.18m²の部屋
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サンクタス梅田イノセントの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格3,880万円 |
55.41m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
15階 |
|
賃貸募集中 賃料31.5万円 |
93.52m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料20万円 |
67.18m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,097万円 55.41m²の部屋 56万円 / m²
〜4,924万円 67.18m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区中津)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区中津 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,054万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,015万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 2,820万円 | 92.3% |
築30年(11年後) | 2,625万円 | 86.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 3,097万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 3,058万円 | 98.8% |
6年後 (築25年) | 2,860万円 | 92.3% |
11年後 (築30年) | 2,662万円 | 86.0% |
このマンションと、大阪市北区中津の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,097万円 (55.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス梅田イノセントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,180万円 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月 |
3,800万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月 |
2,950万円 | 60.02m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
3,180万円 | 55.41m² | 2LDK / 9階 | 2018年1月 |
2,980万円 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
2,090万円 | 55.41m² | 2LDK / 13階 | 2012年11月〜2013年1月 |
2,250万円 | 55.41m² | 2LDK / 13階 | 2012年12月〜2013年1月 |
2,390万円 | 55.41m² | 2LDK / 13階 | 2012年11月 |
2,490万円 | 67.18m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,097万円 |
買取 | 1,858万円 〜 2,478万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.02万円 55.41m²の部屋
〜19.79万円 67.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンクタス梅田イノセント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンクタス梅田イノセント |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区中津1丁目3-11 |
交通 |
|
【外観】≪外観≫ 御堂筋線「中津」駅まで徒歩3分。お部屋から淀川花火がみえます。
【外観】≪外観≫ 御堂筋線「中津」駅まで徒歩3分。お部屋から淀川花火がみえます。
【エントランス】≪エントランス≫ エントランスはオートロック、管理人室があり防犯面も安心。
【エントランス】≪エントランス≫ エントランスはオートロック、管理人室があり防犯面も安心。
【エントランス】≪エントランス≫ エントランスはオートロック、管理人室があり防犯面も安心。
【エントランス】≪エントランス≫ エントランスはオートロック、管理人室があり防犯面も安心。
【駐車場】≪駐車場≫ 敷地内駐車場です。 ※空き状況は要確認
【周辺】中津駅(阪急)
【周辺】大阪梅田駅
【周辺】サンプラザ 中津店
【周辺】goody 中津店 (グッディ)
【周辺】イオンフードスタイル 中崎町店
【周辺】大阪市立中津小学校
【周辺】大阪市立大淀中学校
【周辺】大阪府済生会中津病院
【周辺】大阪中津郵便局
【周辺】中津中央公園
築年月(築年数) | 2005年6月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 栗本建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ミモサ中津 | 1,735万円 〜 2,774万円 | 大阪府大阪市北区豊崎3丁目17-3 |
2006年9月(築18年) 地上9階 / 全30戸 |
ノブパシオン北梅田 | 1,464万円 〜 2,119万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目3-19 |
2006年9月(築18年) 地上8階 / 全33戸 |
トゥールロワイエ北梅田 | 1,438万円 〜 2,078万円 | 大阪府大阪市北区豊崎5丁目8-17 |
2006年6月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブラーヴォ梅田北 | 1,554万円 〜 4,237万円 | 大阪府大阪市北区中津1丁目13-16 |
2004年10月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ガーディアンライフ-2 | 1,648万円 〜 2,213万円 | 大阪府大阪市北区中津2丁目3-3 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウェリス・ジオ梅田レジデンス | 3,062万円 〜 7,958万円 | 大阪府大阪市北区豊崎3丁目11-6 |
2007年2月(築18年) 地上25階 / 全137戸 |
ダイドーメゾン梅田 | 1,079万円 〜 2,334万円 | 大阪府大阪市北区豊崎3丁目14-2 |
2004年10月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エアフォルク梅田 | 1,313万円 〜 2,093万円 | 大阪府大阪市北区豊崎3丁目11-12 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全24戸 |
ネバーランド梅田北 | 2,935万円 〜 5,425万円 | 大阪府大阪市北区中津4丁目6-21 |
2004年10月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
エステムプラザ梅田・茶屋町2エアパークス | 2,877万円 〜 3,827万円 | 大阪府大阪市北区豊崎3丁目8-14 |
2004年11月(築20年) 地上9階 / 全23戸 |
ライオンズマンション中津 | 3,615万円 〜 6,573万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目29-27 |
2003年9月(築21年) 地上14階 / 全88戸 |
SERENITE中津 | 1,155万円 〜 3,396万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目1-1 |
2005年10月(築19年) 地上9階 / 全54戸 |
プランドール中津 | 1,734万円 〜 2,736万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目8-39 |
2006年9月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カスタリア新梅田 | 1,335万円 〜 2,888万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目8-21 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全108戸 |
クレグラン北梅田 | 1,497万円 〜 4,293万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目5-15 |
2007年6月(築17年) 地上11階 / 全65戸 |
サムティ梅田2グロウアクシス | 1,453万円 〜 2,196万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目3-1 |
2005年8月(築19年) 地上11階 / 全58戸 |
Apt.新梅田 | 1,844万円 〜 4,646万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目18-14 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
ザ・梅田タワー | 4,589万円 〜 1億 1,606万円 | 大阪府大阪市北区鶴野町3-9 |
2005年10月(築19年) 地上43階 / 全385戸 |
アクシス豊崎 | 1,948万円 〜 3,094万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目10-6 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プロシード梅田西アヴァンセ | 1,220万円 〜 2,176万円 | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目2-19 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全48戸 |
ユニハイム梅田ノルテ | 2,709万円 〜 3,528万円 | 大阪府大阪市北区中津2丁目9-48 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全69戸 |
サムティ梅田インターコア | 1,189万円 〜 1,720万円 | 大阪府大阪市北区中崎西3丁目3-32 |
2004年7月(築20年) 地上9階 / 全78戸 |
グランアッシュ梅田ヴィークス | 2,329万円 〜 3,780万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目1-8 |
2005年2月(築20年) 地上13階 / 全48戸 |
エスリード新梅田 | 1,134万円 〜 1,789万円 | 大阪府大阪市北区大淀南1丁目1-18 |
2003年9月(築21年) 地上9階 / 全134戸 |
プレジオ中津 | 1,345万円 〜 3,130万円 | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目3-1 |
2006年4月(築19年) 地上11階 / 全80戸 |
大淀北第一マンション | 2,848万円 〜 3,848万円 | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目3-9 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全5戸 |
Kクラフト梅田108 | 2,986万円 〜 3,957万円 | 大阪府大阪市北区中崎西4丁目2-19 |
2004年8月(築20年) 地上11階 / 全10戸 |
Kクラフト梅田161 | 2,573万円 〜 3,432万円 | 大阪府大阪市北区中崎西4丁目2-20 |
2004年8月(築20年) 地上11階 / 全21戸 |
セレッソコート梅田ノーザンシティ | 2,735万円 〜 5,471万円 | 大阪府大阪市北区豊崎6丁目10-8 |
2005年8月(築19年) 地上10階 / 全72戸 |
セイワパレス新梅田 | 2,167万円 〜 2,817万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目13-4 |
2006年9月(築18年) 地上9階 / 全16戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください