この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区大淀中1丁目18-4
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,104 万円 21.73m²の部屋
〜3,066 万円 43m²の部屋
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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ファインコート新梅田の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
21.73m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,104万円21.73m²の部屋51万円 / m²
〜3,066万円43m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区大淀中)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区大淀中 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,063万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,005万円 | 94.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,104万円 | 100% |
4年後(築30年) | 1,044万円 | 94.5% |
このマンションと、大阪市北区大淀中の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,104万円 (21.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 53万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,104万円 |
買取 | 663万円 〜 883万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.44万円21.73m²の部屋
〜11.68万円43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファインコート新梅田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 16.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.38% 、 2年前→1年前:3.25% 、 1年前→今年:5.92% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファインコート新梅田 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目18-4 |
交通 |
|
【外観】ファインコート新梅田
【外観】
【エントランス】
【周辺】【デパート】阪急うめだ本店まで1498m
【周辺】【ジム】コナミスポーツクラブ 大阪ステーションシティまで832m
【周辺】【その他】ザ・シンフォニーホールまで657m
【周辺】【公園】中自然の森まで292m
【周辺】【デパート】阪急百貨店メンズ館店まで1617m
【周辺】【デパート】大丸・梅田店まで964m
【周辺】【スーパー】ライフ大淀中店まで214m
【周辺】【スーパー】(株)ピーコックストア 西梅田店まで862m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンーイレブン大阪大淀南1丁目店まで542m
【周辺】【家電製品】ヨドバシカメラマルチメディア梅田まで810m
【周辺】【スーパー】サボイ中津店まで1525m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ福島駅前店まで986m
【周辺】【ショッピングセンター】ルクア イーレまで1128m
【周辺】【ショッピングセンター】グランフロントまで970m
【周辺】【居酒屋】多呼おどりまで1040m
【周辺】【ラーメン】ラーメン人生JETまで953m
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 梅田インター店まで726m
【周辺】【喫茶店・カフェ】ドトールコーヒーショップ 梅田シティ店まで369m
【周辺】【ファーストフード】CoCo壱番屋 JR福島駅前店まで863m
【周辺】【クリーニング】(株)フタバクリーニング福島店まで784m
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セレッソコート北梅田 | 2,618万円 〜 5,583万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目11-12 |
1999年9月(築25年) 地上11階 / 全36戸 |
エステムコート梅田北 | 950万円 〜 1,451万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目11-2 |
1997年11月(築27年) 地上10階 / 全45戸 |
リベールシティ新梅田 | 2,896万円 〜 4,760万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目10-18 |
1998年7月(築26年) 地上15階 / 全110戸 |
チュリス北梅田 | 3,038万円 〜 4,732万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目9-24 |
1998年4月(築27年) 地上10階 / 全47戸 |
ライオンズマンション新梅田第2 | 2,614万円 〜 7,602万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目11-25 |
2000年4月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション新梅田 | 2,769万円 〜 3,880万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目1-20 |
1999年4月(築26年) 地上12階 / 全42戸 |
ベルデフラッツ梅田北 | 2,368万円 〜 3,491万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目12-14 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全27戸 |
エスパシオ21 | 2,626万円 〜 4,332万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目3-2 |
1998年3月(築27年) 地上13階 / 全60戸 |
メロディハイム新梅田 | 3,064万円 〜 4,027万円 | 大阪府大阪市北区大淀南1丁目3-5 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
トリコット北梅田 | 1,148万円 〜 3,320万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目2-5 |
2000年8月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ステラ北梅田 | 2,285万円 〜 3,203万円 | 大阪府大阪市北区中津4丁目7-18 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
サンシャイン西梅田 | 1,646万円 〜 3,089万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目9-13 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全28戸 |
ティアラ・サガン | 1,182万円 〜 3,353万円 | 大阪府大阪市北区中津4丁目7-17 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全20戸 |
レディースパインヒル北梅田 | 1,108万円 〜 1,527万円 | 大阪府大阪市北区中津4丁目6-8 |
1999年12月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
キングマンション梅田 | 3,395万円 〜 4,723万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目18-20 |
1999年9月(築25年) 地上15階 / 全55戸 |
グランデカーサ | 3,043万円 〜 4,510万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目7-6 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全35戸 |
パークプラザ北梅田 | 2,948万円 〜 4,870万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目11-2 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全86戸 |
マンションケイズ | 925万円 〜 1,518万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目7-9 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全63戸 |
リーガル西梅田 | 1,377万円 〜 6,977万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目15-5 |
2000年10月(築24年) 地上12階 / 全51戸 |
リーガル北梅田 | 938万円 〜 2,788万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目6-8 |
1997年6月(築28年) 地上12階 / 全62戸 |
茶屋町北シティタワー | 2,271万円 〜 3,730万円 | 大阪府大阪市北区中津1丁目7-6 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全40戸 |
パラシオ北梅田 | 1,348万円 〜 4,727万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目12-10 |
1999年10月(築25年) 地上11階 / 全45戸 |
レジオン福島 | 2,562万円 〜 3,411万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目9-17 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全8戸 |
グランドメゾン中津 | 3,614万円 〜 5,404万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目29-38 |
1998年7月(築26年) 地上9階 / 全29戸 |
エスティーム | 998万円 〜 1,356万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目30-1 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全24戸 |
LeCiel福島 | 963万円 〜 1,356万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目11-6 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全43戸 |
レインボー中津 | 1,320万円 〜 3,908万円 | 大阪府大阪市北区中津2丁目5-31 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全30戸 |
サンエイト福島 | 1,867万円 〜 2,528万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目14-25 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンヴィラ | 2,875万円 〜 3,650万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目6-56 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラグザ大阪レジデンス | 2,328万円 〜 3,682万円 | 大阪府大阪市福島区福島5丁目6-38 |
1999年2月(築26年) 地上20階 / 全112戸 |
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