この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区松ケ枝町5-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,663 万円 23m²の部屋
〜3,752 万円 44m²の部屋
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13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,663万円 23m²の部屋 72万円 / m²
〜3,752万円 44m²の部屋 85万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区松ケ枝町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区松ケ枝町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,294万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,262万円 | 97.5% |
築25年(7年後) | 1,181万円 | 91.2% |
築30年(12年後) | 1,099万円 | 84.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,663万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,622万円 | 97.5% |
7年後 (築25年) | 1,518万円 | 91.2% |
12年後 (築30年) | 1,413万円 | 84.9% |
このマンションと、大阪市北区松ケ枝町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,663万円 (23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 65万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,663万円 |
買取 | 998万円 〜 1,331万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.48万円 23m²の部屋
〜13.29万円 44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラ・フォーレ松ケ枝町2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市北区松ケ枝町に建てられているラ・フォーレ松ケ枝町2は、地上10階建てのマンションです。2007年2月に竣工し、構造はRC構造となっています。最寄駅は大阪市営谷町線の乗り入れる南森町駅で、5分歩いたところに設けられています。また、大阪市営御堂筋線・梅田駅も利用できます。そのほか、当マンションは管理人が巡回を行っています。
マンション名称 | ラ・フォーレ松ケ枝町2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町5-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】グルメシティ南森町店まで255m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪紅梅町店まで235m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 松ケ枝町店まで255m
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂北区同心店まで774m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 南森町店まで471m
【周辺】【スーパー】KOHYO(コーヨー) 南森町店まで585m
【周辺】【公園】滝川公園まで560m
【周辺】【スーパー】ドン・キホーテまで902m
【周辺】【公園】扇町公園まで1143m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市北区役所まで1362m
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
PrimalOsakaTenmangu | 1,658万円 〜 2,565万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町4-2 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全50戸 |
ラ・フォーレ松ケ枝町1 | 1,564万円 〜 1,935万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町2-4 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ランズ南森町 | 2,916万円 〜 5,714万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目2-18 |
2005年10月(築19年) 地上15階 / 全53戸 |
カルムクレール | 2,052万円 〜 2,926万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目1-9 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全55戸 |
クレイルタワー | 2,081万円 〜 2,660万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目6-11 |
2005年8月(築19年) 地上14階 / 全53戸 |
ラグジェリア天満橋 | 970万円 〜 2,418万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目3-9 |
2005年8月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パウゼ東天満 | 1,483万円 〜 2,167万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目2-12 |
2008年9月(築16年) 地上15階 / 全71戸 |
BIGMOG | 2,058万円 〜 2,883万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目5-6 |
2007年9月(築17年) 地上13階 / 全42戸 |
ラ・フォーレ天満橋 | 1,977万円 〜 2,489万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目4-14 |
2007年12月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ジオ・シティハウス同心 | 1,104万円 〜 7,588万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目7-1 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全57戸 |
アフィット天満橋 | 2,241万円 〜 2,982万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目6-1 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
フォーチュン同心 | 1,734万円 〜 2,813万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目7-18 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エスタブレ南森町 | 2,090万円 〜 2,980万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目北1-26 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
ペイサージュ | 1,996万円 〜 7,293万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目15-1 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全16戸 |
ローレルコート与力町エルグレース | 4,309万円 〜 9,517万円 | 大阪府大阪市北区与力町2-16 |
2005年4月(築20年) 地上26階 / 全198戸 |
NEOCITY天神橋1 | 1,636万円 〜 2,185万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目1-39 |
2007年7月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
天満泉マンション | 2,345万円 〜 2,934万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目10-12 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルモ2テンマ | 2,072万円 〜 2,671万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目14-14 |
2005年4月(築20年) 地上8階 / 全32戸 |
エルブ天神橋 | 2,491万円 〜 3,503万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目4-32 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
WINBELL同心一丁目 | 1,527万円 〜 1,969万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目8-24 |
2007年5月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジュネーゼグラン天満 | 1,355万円 〜 1,785万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目12-9 |
2007年5月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ミア・カーサ与力町 | 1,379万円 〜 2,368万円 | 大阪府大阪市北区与力町6-21 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全20戸 |
RAFFINEAZMA | 1,617万円 〜 4,228万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-10 |
2007年5月(築17年) 地上9階 / 全27戸 |
ROJI01 | 1,918万円 〜 2,436万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目8-7 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
ベルニーニ南森町 | 3,137万円 〜 7,863万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目6-5 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全29戸 |
CityLife南森町L'avenir | 2,025万円 〜 5,645万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目3-2 |
2007年8月(築17年) 地上14階 / 全51戸 |
ラフレシール・同心 | 2,852万円 〜 3,398万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目3-14 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレグラン天満 | 1,596万円 〜 4,323万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目8-3 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全29戸 |
アクアプレイス天満クラシック | 1,342万円 〜 1,665万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目5-13 |
2005年7月(築19年) 地上9階 / 全38戸 |
グランディールタカラ | 1,985万円 〜 2,588万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目1-14 |
2006年6月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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