この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市北区東天満1丁目11-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,920 万円 26m²の部屋
〜2,368 万円 26.72m²の部屋
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そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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特に弊社は大阪市内(北区・都島区・旭区・城東区・鶴見区)の中古マンション・一戸建て・土地等の売買物件を幅広く取り扱っており、あらゆるご要望にも対応できるサポートシステムがございます
不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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株式会社オープンの高瀬です。
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(1)売買総実績1,000件超
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(3)「確実な売却」を叶える自社買取
ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
家・不動産の売却ならハウスドゥ
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ハウスドゥ 阪急高槻南【阿佐建築工務 株式会社】では全国700店舗のネットワークを活かした豊富なデータによる適正な査定額を基に、お客様それぞれに合うぴったりの売却方法をご提案いたします。
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,920万円26m²の部屋74万円 / m²
〜2,368万円26.72m²の部屋89万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区東天満)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区東天満 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 1,591万円 | 100% |
築25年(2年後) | 1,551万円 | 97.4% |
築30年(7年後) | 1,447万円 | 90.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,920万円 | 100% |
2年後(築25年) | 1,871万円 | 97.4% |
7年後(築30年) | 1,746万円 | 90.9% |
このマンションと、大阪市北区東天満の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,920万円 (26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 80万円 / m² |
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,920万円 |
買取 | 1,152万円 〜 1,536万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.47万円26m²の部屋
〜7.26万円26.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東天満Gマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東天満Gマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
5.4万円 / 月 | 26.72m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
5.4万円 / 月 | 26.72m² | 1K / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
5.2万円 / 月 | 26.15m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
5.4万円 / 月 | 26.15m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
5.4万円 / 月 | 26.72m² | 1K / 4階 | 2017年10月 |
5.4万円 / 月 | 26.15m² | 1K / 5階 | 2017年7月〜2017年8月 |
5.9万円 / 月 | 26.15m² | 1K / 6階 | 2016年9月 |
6.2万円 / 月 | 26.72m² | 1K / 6階 | 2016年7月 |
5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2016年2月 |
5.6万円 / 月 | 26.15m² | 1K / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
5.7万円 / 月 | 26.15m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
5.6万円 / 月 | 26.72m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
5.8万円 / 月 | 26.15m² | 1K / 5階 | 2015年3月 |
5.8万円 / 月 | 26.15m² | 1K / 3階 | 2013年6月〜2013年10月 |
5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
東天満Gマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.00%、 2年前→1年前:3.50%、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 東天満Gマンション |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目11-8 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2001年12月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
AXISサンファースト南森町 | 1,456万円 〜 3,112万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目10-10 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アスティナ大阪天満宮前 | 1,568万円 〜 3,282万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目12-7 |
2003年7月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション東天満 | 2,416万円 〜 5,893万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目10-8 |
2001年1月(築24年) 地上14階 / 全81戸 |
リーガル東天満 | 2,138万円 〜 6,648万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目7-13 |
2000年11月(築25年) 地上15階 / 全59戸 |
プレサンス天満 | 1,307万円 〜 1,909万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目17-6 |
2000年7月(築25年) 地上11階 / 全60戸 |
エスリード東天満 | 3,240万円 〜 4,586万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目8-7 |
2001年11月(築24年) 地上11階 / 全29戸 |
ブランシェ天満 | 1,259万円 〜 1,780万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目11-8 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全36戸 |
エスリード梅田東 | 1,192万円 〜 1,633万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目11-6 |
2000年7月(築25年) 地上9階 / 全76戸 |
シティテラス大新 | 4,666万円 〜 6,500万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目4-5 |
2003年3月(築22年) 地上13階 / 全37戸 |
グランコート南森町 | 4,144万円 〜 5,356万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目2-14 |
2001年1月(築24年) 地上14階 / 全38戸 |
ウェルホームズ中之島北 | 4,606万円 〜 6,077万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目10-15 |
2002年8月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア南森町 | 1,125万円 〜 1,721万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目8-8 |
2000年7月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴィエントフレスコ | 1,915万円 〜 3,080万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町5-14 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全25戸 |
エル・セレーノ大阪天神橋 | 1,764万円 〜 4,106万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町6-6 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全54戸 |
コンフォート松ケ枝1&2 | 2,438万円 〜 3,287万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町8-23 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全6戸 |
シティヒルズブライト | 1,631万円 〜 2,892万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町6-16 |
2001年10月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランコート東天満 | 4,170万円 〜 5,893万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目1-11 |
2002年10月(築23年) 地上15階 / 全64戸 |
プラムエイト | 1,921万円 〜 3,118万円 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1-4 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスリード・東天満第2 | 1,116万円 〜 1,665万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町3-2 |
2002年8月(築23年) 地上10階 / 全62戸 |
ジャスティス南森町 | 2,309万円 〜 3,543万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目1-18 |
2003年9月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
フジテラス南森町 | 1,686万円 〜 2,277万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目9-3 |
2003年10月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
リリーフ | 1,737万円 〜 7,405万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目9-6 |
2000年8月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リーガル天満パークサイド | 2,977万円 〜 3,459万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目6-8 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全13戸 |
ラ・フォーレ東天満 | 1,801万円 〜 3,967万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目1-18 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラインビルド天神橋 | 3,810万円 〜 5,880万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目11-7 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全23戸 |
ユニハイム与力町公園 | 4,337万円 〜 6,677万円 | 大阪府大阪市北区与力町1-18 |
2002年12月(築22年) 地上21階 / 全97戸 |
デュール | 2,246万円 〜 3,925万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目7-12 |
2002年12月(築22年) 地上6階 / 全14戸 |
ディーバ天満橋 | 4,126万円 〜 6,841万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目26-21 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アイサ2 | 1,664万円 〜 2,469万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目3-11 |
2001年12月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア同心2 | 1,122万円 〜 2,168万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目4-26 |
2002年10月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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