この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市北区東天満1丁目10-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,456 万円 19.92m²の部屋
〜3,112 万円 34.72m²の部屋
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大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
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当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
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特に弊社は大阪市内(北区・都島区・旭区・城東区・鶴見区)の中古マンション・一戸建て・土地等の売買物件を幅広く取り扱っており、あらゆるご要望にも対応できるサポートシステムがございます
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ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
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まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
設立50年超、安心と満足できる取引を提案
「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
glee不動産売却相談チャンネル発信中!
当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
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ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
豊富な知識を持つスタッフが対応します
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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お客様の期待に応える売却査定
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,456万円19.92m²の部屋73万円 / m²
〜3,112万円34.72m²の部屋90万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区東天満)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区東天満 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 1,551万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,447万円 | 93.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 1,456万円 | 100% |
5年後(築30年) | 1,358万円 | 93.3% |
このマンションと、大阪市北区東天満の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,456万円 (19.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 78万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,456万円 |
買取 | 874万円 〜 1,165万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.46万円19.92m²の部屋
〜10.39万円34.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
AXISサンファースト南森町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAXISサンファースト南森町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 6階 | 2023年6月〜2023年9月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
5万円 / 月 | 19.92m² | 1R / 5階 | 2017年11月〜2018年2月 |
6.6万円 / 月 | 31.39m² | 1R / 7階 | 2017年9月〜2017年10月 |
5万円 / 月 | 19.92m² | 1R / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
5万円 / 月 | 19.92m² | 1R / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
6.6万円 / 月 | 34.72m² | 1R / 10階 | 2017年5月〜2017年7月 |
5万円 / 月 | 19.92m² | 1R / 4階 | 2017年5月〜2017年7月 |
5万円 / 月 | 25.26m² | 1R / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
5万円 / 月 | 19.92m² | 1R / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 11階 | 2016年9月〜2016年10月 |
5.6万円 / 月 | 25.26m² | 1R / 6階 | 2015年11月〜2016年8月 |
6.7万円 / 月 | 34.72m² | 1R / 6階 | 2016年8月 |
7万円 / 月 | 34.72m² | 1R / 6階 | 2016年2月〜2016年7月 |
6.7万円 / 月 | 34.72m² | 1R / 6階 | 2016年1月 |
7万円 / 月 | 31.39m² | 1R / 8階 | 2015年3月 |
7万円 / 月 | 31.39m² | 1R / 8階 | 2014年11月〜2015年1月 |
5.7万円 / 月 | 25.26m² | 1R / 7階 | 2014年10月〜2014年11月 |
6.5万円 / 月 | 30.43m² | 1R / 5階 | 2014年10月 |
6.2万円 / 月 | 30.43m² | 1R / 5階 | 2014年9月 |
6.2万円 / 月 | 30.43m² | 1R / 4階 | 2014年9月 |
5.1万円 / 月 | 19.92m² | 1R / 5階 | 2014年6月 |
7万円 / 月 | 34.72m² | 1R / 11階 | 2014年3月 |
5.1万円 / 月 | 19.92m² | 1R / 5階 | 2014年3月 |
5.1万円 / 月 | 19.92m² | 1K / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
5.2万円 / 月 | 19.92m² | 1K / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
7万円 / 月 | 34.72m² | 1R / 11階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7万円 / 月 | 34.72m² | 1R / 11階 | 2013年6月〜2013年9月 |
5.6万円 / 月 | 25.26m² | 1R / 6階 | 2013年7月〜2013年9月 |
5.6万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 4階 | 2013年9月 |
5.1万円 / 月 | 19.92m² | 1R / 5階 | 2012年9月〜2013年2月 |
5.2万円 / 月 | 19.92m² | 1K / 4階 | 2013年1月 |
5.7万円 / 月 | 17.65m² | 1K / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
6.8万円 / 月 | 31.39m² | 1K / 11階 | 2012年5月〜2012年10月 |
6.5万円 / 月 | 30.43m² | 1R / 5階 | 2012年4月 |
5.9万円 / 月 | 22.90m² | 1R / 4階 | 2012年4月 |
5.2万円 / 月 | 19.92m² | 1R / 4階 | 2012年4月 |
6.5万円 / 月 | 30.43m² | 1K / 4階 | 2010年4月〜2012年3月 |
4.9万円 / 月 | 17.65m² | 1R / 5階 | 2011年10月〜2012年3月 |
5.9万円 / 月 | 25.26m² | 1R / 11階 | 2012年1月〜2012年2月 |
5.9万円 / 月 | 25.26m² | 1R / 11階 | 2011年11月 |
6.1万円 / 月 | 25.26m² | 1R / 10階 | 2011年10月 |
7.5万円 / 月 | 34.72m² | 1R / 8階 | 2011年10月 |
5万円 / 月 | 19.92m² | 1R / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
5.7万円 / 月 | 17.65m² | 1K / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
5.9万円 / 月 | 19.92m² | 1R / 4階 | 2011年5月〜2011年7月 |
6.5万円 / 月 | 30.43m² | 1R / 5階 | 2010年3月〜2011年6月 |
5.2万円 / 月 | 19.92m² | 1R / 5階 | 2011年6月 |
5.9万円 / 月 | 22.90m² | 1R / 4階 | 2011年6月 |
4.7万円 / 月 | 17.65m² | 1K / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
7万円 / 月 | 31.39m² | 1K / 11階 | 2011年1月〜2011年4月 |
5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2011年4月 |
5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2010年11月〜2011年3月 |
4.9万円 / 月 | 17.65m² | 1R / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
7.5万円 / 月 | 34.72m² | 1R / 8階 | 2010年12月〜2011年1月 |
7.5万円 / 月 | 34.72m² | 1R / 10階 | 2010年8月 |
5万円 / 月 | 17.65m² | 1R / 4階 | 2010年3月〜2010年5月 |
6.8万円 / 月 | 30.43m² | - / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
5.1万円 / 月 | 17.65m² | - / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
7万円 / 月 | 34.72m² | 1R / 11階 | 2009年11月〜2009年12月 |
6.5万円 / 月 | 30.43m² | 1R / 5階 | 2009年12月 |
5万円 / 月 | 17.65m² | 1R / 4階 | 2009年12月 |
7万円 / 月 | 30.43m² | 1R / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
5.2万円 / 月 | 19.92m² | 1R / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
5.2万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2009年4月〜2009年7月 |
5.2万円 / 月 | 19.92m² | 1R / 5階 | 2009年2月〜2009年3月 |
5.2万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
5.2万円 / 月 | 19.92m² | 1R / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
AXISサンファースト南森町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.00%、 2年前→1年前:3.50%、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | AXISサンファースト南森町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目10-10 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション東天満 | 2,416万円 〜 5,893万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目10-8 |
2001年1月(築24年) 地上14階 / 全81戸 |
東天満Gマンション | 1,920万円 〜 2,368万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目11-8 |
2001年12月(築23年) 地上7階 / 全12戸 |
リーガル東天満 | 2,138万円 〜 6,648万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目7-13 |
2000年11月(築25年) 地上15階 / 全59戸 |
エスリード東天満 | 3,240万円 〜 4,586万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目8-7 |
2001年11月(築24年) 地上11階 / 全29戸 |
ブランシェ天満 | 1,259万円 〜 1,780万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目11-8 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全36戸 |
プレサンス天満 | 1,307万円 〜 1,909万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目17-6 |
2000年7月(築25年) 地上11階 / 全60戸 |
エスリード梅田東 | 1,192万円 〜 1,633万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目11-6 |
2000年7月(築25年) 地上9階 / 全76戸 |
サンクレスト南森町 | 3,277万円 〜 5,787万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町7-14 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
デ・リード南森町 | 2,184万円 〜 2,969万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目10-2 |
1998年8月(築27年) 地上11階 / 全28戸 |
コンフォート松ケ枝1&2 | 2,438万円 〜 3,287万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町8-23 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全6戸 |
ラナップスクエア南森町 | 1,125万円 〜 1,721万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目8-8 |
2000年7月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴィエントフレスコ | 1,915万円 〜 3,080万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町5-14 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全25戸 |
グランコート南森町 | 4,144万円 〜 5,356万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目2-14 |
2001年1月(築24年) 地上14階 / 全38戸 |
エル・セレーノ大阪天神橋 | 1,763万円 〜 4,106万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町6-6 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全54戸 |
シティヒルズブライト | 1,631万円 〜 2,892万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町6-16 |
2001年10月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アヴォートルサンテ | 1,122万円 〜 1,574万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目9-2 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ノーブル南森町2番館 | 2,742万円 〜 4,035万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-36 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レジオン南森町 | 3,612万円 〜 5,893万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目1-34 |
1999年8月(築26年) 地上15階 / 全98戸 |
ディーバ天満橋 | 4,126万円 〜 6,841万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目26-21 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リーガル天満パークサイド | 2,977万円 〜 3,459万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目6-8 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全13戸 |
フェニックスコート天満橋 | 1,338万円 〜 2,640万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目8-13 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全20戸 |
ヴィルヌーブ松ケ枝町 | 4,051万円 〜 5,976万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町1-31 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全39戸 |
リリーフ | 1,737万円 〜 7,405万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目9-6 |
2000年8月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア同心 | 1,002万円 〜 1,429万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目2-23 |
2001年9月(築24年) 地上10階 / 全36戸 |
みなもマンション | 1,221万円 〜 2,496万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目5-6 |
1998年11月(築27年) 地上7階 / 全29戸 |
ラフォーレ南森町 | 1,963万円 〜 2,492万円 | 大阪府大阪市北区天神西町5-2 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全6戸 |
エバースクエア同心 | 1,396万円 〜 1,922万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目1-13 |
2001年10月(築24年) 地上11階 / 全41戸 |
アイサ2 | 1,664万円 〜 2,469万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目3-11 |
2001年12月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アビタシオンツネオ | 1,592万円 〜 2,115万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目6-25 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全16戸 |
パラシオ南森町 | 1,202万円 〜 2,011万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目4-31 |
2001年9月(築24年) 地上11階 / 全49戸 |
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