この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区西天満3丁目9-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,478 万円 56.62m²の部屋
〜9,755 万円 128.09m²の部屋
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LIXIL不動産ショップは全国にネットワークを持ち、常に最新で正確な住宅に関する情報を提供し早期売却を目指します。
特に弊社は大阪市内(北区・都島区・旭区・城東区・鶴見区)の中古マンション・一戸建て・土地等の売買物件を幅広く取り扱っており、あらゆるご要望にも対応できるサポートシステムがございます
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
お客様のご要望に柔軟に対応しています!
関西圏で、戸建・土地・居住用マンション・投資物件・事業物件など様々な不動産を取り扱っています。
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迷われた時こそ、一度ご相談ください。
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ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
売却にもリフォームも専門スタッフがご提案
グリーングラスの売却で、購入希望者に向けてアピールできることが3つあります!
1.物件のご提案(メリットはもちろん、デメリットも伝えます!)
2.デザイン性の高いリフォームのご提案(建築デザインが得意で、ワンストップ施工可能です!)
3.住宅ローンなどのお金の話(実は銀行の人より詳しいかも!?)
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,478万円 56.62m²の部屋 61万円 / m²
〜9,755万円 128.09m²の部屋 76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区西天満)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区西天満 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,399万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,354万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 3,121万円 | 91.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,478万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 3,432万円 | 98.7% |
6年後 (築30年) | 3,194万円 | 91.8% |
このマンションと、大阪市北区西天満の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,478万円 (56.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティーホームズ中之島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 68.29m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
4,497万円 | 68.29m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
4,480万円 | 68.29m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年10月 |
3,380万円 | 68.29m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月 |
7,180万円 | 128.09m² | 5LDK / 14階 | 2019年1月〜2019年3月 |
2,790万円 | 68.29m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年10月 |
2,380万円 | 56.62m² | 2LDK / 10階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,478万円 |
買取 | 2,087万円 〜 2,783万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.91万円 56.62m²の部屋
〜31.46万円 128.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和シティーホームズ中之島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和シティーホームズ中之島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目9-5 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校大阪市立西天満小学校まで192m
【周辺】スーパーKOHYO(コーヨー) 南森町店まで604m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート 西天満四丁目店まで120m
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鉄建建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リーガル西天満2 | 2,616万円 〜 5,375万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目4-14 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全48戸 |
エイペックス梅田東 | 1,443万円 〜 2,530万円 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目3-2 |
2002年8月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
RESIDIA西天満 | 2,448万円 〜 4,646万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目3-21 |
1999年5月(築25年) 地上14階 / 全78戸 |
ドゥムレ西天満 | 1,883万円 〜 7,929万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目4-27 |
2002年4月(築23年) 地上9階 / 全29戸 |
パーフェクトライフ西天満 | 1,613万円 〜 3,983万円 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目7-17 |
2000年10月(築24年) 地上5階 / 全12戸 |
シェ・クララ | 2,274万円 〜 3,132万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目8-9 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全28戸 |
プレサンス梅田フロンティア | 1,062万円 〜 2,000万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目8-18 |
2001年12月(築23年) 地上11階 / 全58戸 |
プラムエイト | 1,841万円 〜 2,927万円 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1-4 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスリード西天満 | 2,827万円 〜 4,074万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目14-3 |
2000年11月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アヴァンセクール西天満5丁目 | 2,389万円 〜 3,688万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目6-9 |
2002年9月(築22年) 地上10階 / 全28戸 |
ジーニス大阪ウエスト棟 | 2,706万円 〜 8,269万円 | 大阪府大阪市北区菅原町10-12 |
2003年1月(築22年) 地上39階 / 全360戸 |
エスリード梅田新道第2 | 1,177万円 〜 1,531万円 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目11-5 |
1999年9月(築25年) 地上11階 / 全62戸 |
グランコート南森町 | 4,258万円 〜 5,392万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目2-14 |
2001年1月(築24年) 地上14階 / 全38戸 |
メゾン堀川 | 1,445万円 〜 1,900万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目12-18 |
1999年12月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
M&Mウメダイースト | 1,455万円 〜 1,974万円 | 大阪府大阪市北区西天満6丁目4-9 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラインビルド天神橋 | 3,872万円 〜 5,854万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目11-7 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全23戸 |
パラシオ南森町 | 1,310万円 〜 2,144万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目4-31 |
2001年9月(築23年) 地上11階 / 全49戸 |
アイサ2 | 1,595万円 〜 2,322万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目3-11 |
2001年12月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リリーフ | 1,660万円 〜 6,901万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目9-6 |
2000年8月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セレッソコート中之島公園 | 3,320万円 〜 5,266万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目3-2 |
2000年9月(築24年) 地上15階 / 全49戸 |
エスティライフ梅田新道 | 1,079万円 〜 3,092万円 | 大阪府大阪市北区兎我野町15-3 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全64戸 |
プレサンス天満 | 1,146万円 〜 1,683万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目17-6 |
2000年7月(築24年) 地上11階 / 全60戸 |
デュール | 2,029万円 〜 3,569万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目7-12 |
2002年12月(築22年) 地上6階 / 全14戸 |
レジオン南森町 | 3,488万円 〜 5,583万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目1-34 |
1999年8月(築25年) 地上15階 / 全98戸 |
エステムコート梅田東アクアパレス | 1,193万円 〜 1,660万円 | 大阪府大阪市北区末広町2-17 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全107戸 |
東天満Gマンション | 1,732万円 〜 2,156万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目11-8 |
2001年12月(築23年) 地上7階 / 全12戸 |
ウェルホームズ中之島北 | 4,152万円 〜 5,526万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目10-15 |
2002年8月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ソフトエースキタハマ | 1,725万円 〜 2,261万円 | 大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目5-10 |
2002年10月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
エル・セレーノ大阪天神橋 | 1,700万円 〜 3,873万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町6-6 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全54戸 |
エスリード東天満 | 3,117万円 〜 4,433万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目8-7 |
2001年11月(築23年) 地上11階 / 全29戸 |
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