この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区菅原町10-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,706 万円 37.89m²の部屋
〜8,269 万円 91.29m²の部屋
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ジーニス大阪ウエスト棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
35階 |
|
売出し中 価格4,600万円 |
40.51m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,706万円 37.89m²の部屋 71万円 / m²
〜8,269万円 91.29m²の部屋 91万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区菅原町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区菅原町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,748万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,640万円 | 96.1% |
築30年(8年後) | 2,457万円 | 89.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,706万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 2,600万円 | 96.1% |
8年後 (築30年) | 2,420万円 | 89.4% |
このマンションと、大阪市北区菅原町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,706万円 (37.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 69万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジーニス大阪ウエスト棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,600万円 | 40.00m² | 1LDK / 35階 | 2024年3月 |
3,980万円 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年2月 |
6,800万円 | 87.00m² | 3LDK / 17階 | 2023年10月〜2023年12月 |
7,480万円 | 91.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年6月 |
5,380万円 | 65.00m² | 1LDK / 28階 | 2022年7月〜2022年10月 |
3,000万円 | 40.00m² | 1LDK / 16階 | 2022年7月〜2022年9月 |
1億2,656万円 | 128.00m² | 4LDK / 38階 | 2022年8月 |
3,100万円 | 40.51m² | 1LDK / 9階 | 2021年11月 |
3,350万円 | 40.51m² | 1LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年10月 |
6,500万円 | 87.98m² | 3LDK / 25階 | 2020年12月〜2021年2月 |
5,980万円 | 87.98m² | 3LDK / 15階 | 2020年8月 |
6,200万円 | 87.98m² | 3LDK / 15階 | 2020年3月〜2020年7月 |
4,950万円 | 65.59m² | 1LDK / 33階 | 2020年7月 |
3,230万円 | 46.40m² | 1LDK / 30階 | 2019年11月〜2019年12月 |
4,680万円 | 66.55m² | 2LDK / 35階 | 2019年4月〜2019年7月 |
4,880万円 | 66.55m² | 2LDK / 35階 | 2019年1月〜2019年2月 |
5,080万円 | 66.55m² | 2LDK / 35階 | 2018年8月〜2018年12月 |
6,100万円 | 89.29m² | 2LDK / 21階 | 2018年5月〜2018年7月 |
4,780万円 | 66.55m² | 2LDK / 35階 | 2017年10月〜2018年1月 |
6,000万円 | 91.29m² | 4LDK / 12階 | 2017年7月〜2017年12月 |
4,580万円 | 66.55m² | 2LDK / 22階 | 2016年7月〜2016年10月 |
4,750万円 | 66.55m² | 2LDK / 22階 | 2016年2月〜2016年6月 |
4,980万円 | 66.55m² | 2LDK / 24階 | 2016年1月〜2016年3月 |
2,680万円 | 40.51m² | 1LDK / 32階 | 2015年10月〜2015年11月 |
4,300万円 | 66.55m² | 2LDK / 24階 | 2015年9月〜2015年10月 |
4,300万円 | 66.55m² | 2LDK / 24階 | 2015年9月〜2015年10月 |
4,780万円 | 89.29m² | 3LDK / 11階 | 2014年9月 |
2,480万円 | 40.51m² | 1LDK / 32階 | 2013年6月 |
2,490万円 | 50.69m² | 1LDK / 11階 | 2012年12月 |
2,300万円 | 42.36m² | 1LDK / 8階 | 2011年4月〜2011年11月 |
2,580万円 | 42.36m² | 1LDK / 11階 | 2011年2月 |
5,180万円 | 87.98m² | 3LDK / 26階 | 2010年12月 |
2,500万円 | 42.36m² | 1LDK / 12階 | 2010年8月 |
3,850万円 | 66.96m² | 1LDK / 25階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,706万円 |
買取 | 1,624万円 〜 2,165万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.35万円 37.89m²の部屋
〜32.77万円 91.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ジーニス大阪ウエスト棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジーニス大阪ウエスト棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区菅原町10-12 |
交通 |
|
【外観】39階建てタワーマンション35階部分
【エントランス】オートロック式エントランス
【周辺】セブンイレブン 大阪天神橋1丁目店 約250m 徒歩4分
【周辺】ローソン 天神橋二丁目店 約350m 徒歩5分
【周辺】KOHYO 南森町店 約450m 徒歩6分
【周辺】ライフ天神橋店 約700m 徒歩9分
【周辺】大阪西天満郵便局 約300m 徒歩4分
【周辺】三井住友銀行 南森町支店 約500m 徒歩7分
【周辺】三菱UFJ銀行 天神橋支店 約800m 徒歩10分
【周辺】ドラッグアカカベ 大阪天満宮店 約450m 徒歩6分
【周辺】中之島 ちどり保育園 約80m 徒歩1分
【周辺】大阪市立 菅南幼稚園 約70m 徒歩1分
【周辺】中之島公園 約400m 徒歩5分
【周辺】滝川公園 約450m 徒歩6分
【周辺】いきいきクリニック 約190m 徒歩3分
【周辺】坂上クリニック 約400m 徒歩5分
築年月(築年数) | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上39階 / 地下1階建 | 総戸数 | 360戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大林・五洋・松村長谷工 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラインビルド天神橋 | 3,872万円 〜 5,854万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目11-7 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全23戸 |
ラナップスクエア中之島公園 | 1,136万円 〜 2,854万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目1-17 |
2003年7月(築21年) 地上14階 / 全65戸 |
プラムエイト | 1,841万円 〜 2,927万円 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1-4 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フラットワン天神橋 | 1,296万円 〜 1,882万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目18-19 |
2004年7月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
デュール | 2,029万円 〜 3,569万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目7-12 |
2002年12月(築22年) 地上6階 / 全14戸 |
88堂島ウイング | 1,641万円 〜 2,296万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目3-10 |
2003年7月(築21年) 地上6階 / 全19戸 |
ドゥムレ西天満 | 1,883万円 〜 7,929万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目4-27 |
2002年4月(築23年) 地上9階 / 全29戸 |
グランコート南森町 | 4,258万円 〜 5,392万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目2-14 |
2001年1月(築24年) 地上14階 / 全38戸 |
リーガル西天満2 | 2,616万円 〜 5,375万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目4-14 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全48戸 |
エムズストリーム | 1,490万円 〜 1,917万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目8-18 |
2004年5月(築20年) 地上10階 / 全29戸 |
ウェルホームズ中之島北 | 4,152万円 〜 5,526万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目10-15 |
2002年8月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルス天満パークサイド | 3,933万円 〜 6,640万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目6-13 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全25戸 |
藤和シティーホームズ中之島 | 3,478万円 〜 9,755万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目9-5 |
2001年3月(築24年) 地上15階 / 全35戸 |
クリサンテームウエスト | 1,947万円 〜 4,028万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目12-4 |
2003年5月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エイペックス梅田東2 | 1,425万円 〜 3,041万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目5-16 |
2003年5月(築21年) 地上15階 / 全83戸 |
アスティナ大阪天満宮前 | 1,423万円 〜 2,998万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目12-7 |
2003年7月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア東天満 | 1,356万円 〜 1,672万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目9-3 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全50戸 |
東天満Gマンション | 1,732万円 〜 2,156万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目11-8 |
2001年12月(築23年) 地上7階 / 全12戸 |
エトワール西天満 | 1,920万円 〜 2,391万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目13-8 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全4戸 |
ブランシェ天満 | 1,154万円 〜 1,609万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目11-8 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全36戸 |
プラムシティ南森町 | 2,720万円 〜 8,429万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目北1-28 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全30戸 |
ライオンズマンション東天満 | 2,328万円 〜 5,712万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目10-8 |
2001年1月(築24年) 地上14階 / 全81戸 |
シャトーアスティナ高麗橋 | 1,313万円 〜 2,750万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋1-7 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全33戸 |
ソフトエースキタハマ | 1,725万円 〜 2,261万円 | 大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目5-10 |
2002年10月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
プレサンス梅田フロンティア | 1,062万円 〜 2,000万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目8-18 |
2001年12月(築23年) 地上11階 / 全58戸 |
ジャスティス南森町 | 2,216万円 〜 3,331万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目1-18 |
2003年9月(築21年) 地上14階 / 全 - 戸 |
シェ・クララ | 2,274万円 〜 3,132万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目8-9 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全28戸 |
テンマアパートメント | 2,043万円 〜 3,802万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目9-14 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全25戸 |
ロジュマンタワー大阪天満橋 | 4,523万円 〜 8,810万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目10-19 |
2005年1月(築20年) 地上21階 / 全76戸 |
エイペックス梅田東 | 1,443万円 〜 2,530万円 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目3-2 |
2002年8月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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