この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区西天満5丁目8-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,274 万円 36.95m²の部屋
〜3,131 万円 39.3m²の部屋
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お客様一人一人に合ったご提案をします。
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身近で気軽にご相談いただける不動産店
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シェ・クララの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.8万円 |
39.3m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
39.25m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.9万円 |
36.95m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
39.25m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
37.68m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
36.95m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,274万円 36.95m²の部屋 62万円 / m²
〜3,131万円 39.3m²の部屋 80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区西天満)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区西天満 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,300万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,239万円 | 97.4% |
築30年(7年後) | 2,084万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,274万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 2,214万円 | 97.4% |
7年後 (築30年) | 2,060万円 | 90.6% |
このマンションと、大阪市北区西天満の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,274万円 (36.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 57万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,274万円 |
買取 | 1,364万円 〜 1,819万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.33万円 36.95m²の部屋
〜10.92万円 39.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シェ・クララ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シェ・クララ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目8-9 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
築年月(築年数) | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサンス梅田フロンティア | 1,062万円 〜 2,000万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目8-18 |
2001年12月(築23年) 地上11階 / 全58戸 |
アヴァンセクール西天満5丁目 | 2,389万円 〜 3,688万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目6-9 |
2002年9月(築22年) 地上10階 / 全28戸 |
エイペックス梅田東2 | 1,425万円 〜 3,041万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目5-16 |
2003年5月(築22年) 地上15階 / 全83戸 |
エスリード西天満 | 2,827万円 〜 4,074万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目14-3 |
2000年11月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エトワール西天満 | 1,920万円 〜 2,391万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目13-8 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全4戸 |
エイペックス梅田東 | 1,443万円 〜 2,529万円 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目3-2 |
2002年8月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リーガル西天満2 | 2,616万円 〜 5,375万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目4-14 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全48戸 |
パラシオ南森町 | 1,310万円 〜 2,144万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目4-31 |
2001年9月(築23年) 地上11階 / 全49戸 |
クリサンテームウエスト | 1,947万円 〜 4,028万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目12-4 |
2003年5月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドゥムレ西天満 | 1,883万円 〜 7,929万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目4-27 |
2002年4月(築23年) 地上9階 / 全29戸 |
Yu-KiANNEX | 1,470万円 〜 4,036万円 | 大阪府大阪市北区西天満6丁目6-17 |
2003年12月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジャスティス南森町 | 2,216万円 〜 3,331万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目1-18 |
2003年9月(築21年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アイサ2 | 1,595万円 〜 2,322万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目3-11 |
2001年12月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード南森町駅前 | 1,392万円 〜 1,879万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目3-31 |
2004年2月(築21年) 地上12階 / 全97戸 |
藤和シティーホームズ中之島 | 3,478万円 〜 9,755万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目9-5 |
2001年3月(築24年) 地上15階 / 全35戸 |
M&Mウメダイースト | 1,455万円 〜 1,974万円 | 大阪府大阪市北区西天満6丁目4-9 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
88堂島ウイング | 1,641万円 〜 2,296万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目3-10 |
2003年7月(築21年) 地上6階 / 全19戸 |
プラムエイト | 1,841万円 〜 2,927万円 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1-4 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア中之島公園 | 1,136万円 〜 2,854万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目1-17 |
2003年7月(築21年) 地上14階 / 全65戸 |
グランコート南森町 | 4,258万円 〜 5,392万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目2-14 |
2001年1月(築24年) 地上14階 / 全38戸 |
エステムコート梅田東アクアパレス | 1,193万円 〜 1,660万円 | 大阪府大阪市北区末広町2-17 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全107戸 |
パーフェクトライフ西天満 | 1,613万円 〜 3,983万円 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目7-17 |
2000年10月(築24年) 地上5階 / 全12戸 |
TTH東梅田 | 1,497万円 〜 2,002万円 | 大阪府大阪市北区南扇町7-27 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全50戸 |
アムズメイプル扇町 | 1,891万円 〜 2,508万円 | 大阪府大阪市北区末広町3-9 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全32戸 |
エル・セレーノ大阪天神橋 | 1,685万円 〜 3,840万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町6-6 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全54戸 |
シティヒルズブライト | 1,580万円 〜 2,743万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町6-16 |
2002年11月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスティライフ梅田新道 | 1,079万円 〜 3,091万円 | 大阪府大阪市北区兎我野町15-3 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全64戸 |
ジーニス大阪ウエスト棟 | 2,706万円 〜 8,268万円 | 大阪府大阪市北区菅原町10-12 |
2003年1月(築22年) 地上39階 / 全360戸 |
ラインビルド天神橋 | 3,872万円 〜 5,854万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目11-7 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全23戸 |
エスリード東天満 | 3,117万円 〜 4,433万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目8-7 |
2001年11月(築23年) 地上11階 / 全29戸 |
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