この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区今橋1丁目8-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,400 万円 72.28m²の部屋
〜1 億 934 万円 122.9m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,400万円 72.28m²の部屋 75万円 / m²
〜1億934万円 122.9m²の部屋 89万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区今橋)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区今橋 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 5,332万円 | 100% |
築25年(5年後) | 4,974万円 | 93.3% |
築30年(10年後) | 4,616万円 | 86.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 5,400万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 5,037万円 | 93.3% |
10年後 (築30年) | 4,675万円 | 86.6% |
このマンションと、大阪市中央区今橋の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,400万円 (72.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 76万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア北浜スウィートマークが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,280万円 | 89.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年3月 |
6,580万円 | 89.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年11月 |
7,280万円 | 89.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年10月 |
7,380万円 | 89.73m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
1億2,000万円 | 122.90m² | 4LDK / 24階 | 2018年6月〜2018年7月 |
4,980万円 | 75.01m² | 3LDK / 15階 | 2018年2月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,400万円 |
買取 | 3,240万円 〜 4,320万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
21.8万円 72.28m²の部屋
〜40.92万円 122.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
イトーピア北浜スウィートマーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イトーピア北浜スウィートマーク |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区今橋1丁目8-5 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】大阪市立開平小学校
【周辺】大阪市立東中学校
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上24階 / 地下1階建 | 総戸数 | 86戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モンサンミッシェル北浜 | 1,777万円 〜 2,751万円 | 大阪府大阪市中央区今橋1丁目4-1 |
2005年4月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
イマージュ北浜 | 1,717万円 〜 2,152万円 | 大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目3-13 |
2005年4月(築20年) 地上8階 / 全24戸 |
プライマリーワン | 1,858万円 〜 4,453万円 | 大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目3-8 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスリード北浜 | 1,528万円 〜 2,716万円 | 大阪府大阪市中央区北浜2丁目1-9 |
2005年11月(築19年) 地上15階 / 全133戸 |
アーバネックス北浜 | 1,734万円 〜 3,303万円 | 大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目3-6 |
2004年6月(築20年) 地上15階 / 全152戸 |
パラード北浜 | 2,544万円 〜 3,225万円 | 大阪府大阪市中央区北浜2丁目5-17 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロイヤルメゾン北浜 | 1,433万円 〜 1,998万円 | 大阪府大阪市中央区道修町2丁目2-15 |
2005年9月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ネット伏見町 | 3,289万円 〜 5,430万円 | 大阪府大阪市中央区伏見町2丁目6-2 |
2005年8月(築19年) 地上8階 / 全20戸 |
北浜コンソール | 1,874万円 〜 6,127万円 | 大阪府大阪市中央区平野町2丁目2-7 |
2006年6月(築18年) 地上10階 / 全42戸 |
プレサンス中之島公園パークレジデンス | 1,212万円 〜 3,586万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋1-30 |
2005年9月(築19年) 地上15階 / 全87戸 |
シャトーアスティナ高麗橋 | 1,313万円 〜 2,750万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋1-7 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全33戸 |
パークキューブ北浜 | 1,834万円 〜 3,838万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋2-35 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
フェリス北浜 | 2,340万円 〜 5,950万円 | 大阪府大阪市中央区淡路町1丁目5-1 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヴィークタワー大阪 | 4,624万円 〜 1億 3,083万円 | 大阪府大阪市北区西天満1丁目8-9 |
2006年7月(築18年) 地上35階 / 全244戸 |
セレスト北浜 | 3,775万円 〜 4,872万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋3-11 |
2003年9月(築21年) 地上14階 / 全24戸 |
サムティ北浜大手通 | 1,367万円 〜 2,738万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋4-1 |
2005年2月(築20年) 地上13階 / 全46戸 |
ルーチェ天神橋 | 2,081万円 〜 2,606万円 | 大阪府大阪市中央区石町2丁目4-5 |
2006年8月(築18年) 地上11階 / 全40戸 |
T-y's中之島 | 2,491万円 〜 2,961万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目2-5 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウイルドゥ天満橋 | 2,007万円 〜 2,476万円 | 大阪府大阪市中央区石町2丁目4-7 |
2005年9月(築19年) 地上11階 / 全20戸 |
フレアコート北浜 | 1,313万円 〜 1,893万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町3丁目1-17 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
ラナップスクエア中之島公園 | 1,136万円 〜 2,854万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目1-17 |
2003年7月(築21年) 地上14階 / 全65戸 |
ウイング瓦町 | 1,837万円 〜 3,455万円 | 大阪府大阪市中央区瓦町1丁目2-9 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全17戸 |
イトーピア西天満ソアーズタワー | 4,603万円 〜 1億 502万円 | 大阪府大阪市北区西天満1丁目11-20 |
2005年10月(築19年) 地上24階 / 全89戸 |
ネバーランド大手前ブランシェ | 3,341万円 〜 5,263万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目4-16 |
2003年7月(築21年) 地上15階 / 全44戸 |
88堂島ウイング | 1,641万円 〜 2,296万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目3-10 |
2003年7月(築21年) 地上6階 / 全19戸 |
レジデンス釣鐘 | 1,873万円 〜 2,335万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目3-11 |
2005年8月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラインビルド天神橋 | 3,872万円 〜 5,854万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目11-7 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全23戸 |
アスヴェルタワー大阪城WEST | 1,347万円 〜 1,775万円 | 大阪府大阪市中央区船越町2丁目4-9 |
2005年6月(築19年) 地上15階 / 全42戸 |
プレサンス本町リアルシティ | 1,300万円 〜 4,236万円 | 大阪府大阪市中央区瓦町1丁目3-14 |
2004年10月(築20年) 地上14階 / 全87戸 |
シャトー西天満 | 1,526万円 〜 2,124万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目12-37 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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