大阪府大阪市北区天満橋1丁目2-3
参考査定価格 情報更新:2025年9月5日
5,123 万円 68.48m²の部屋
〜7,151 万円 82.44m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
5,123万円 (75万円 / m²) 68.48m²の部屋
〜7,151万円 (87万円 / m²) 82.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日
同じ地域(大阪市北区天満橋)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 5,424万円 | 100% |
築15年(2年後) | 5,310万円 | 97.9% |
築20年(7年後) | 5,021万円 | 92.6% |
築25年(12年後) | 4,731万円 | 87.2% |
築30年(17年後) | 4,441万円 | 81.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 100% | 5,123万円 |
2年後(築15年) | 97.9% | 5,015万円 |
7年後(築20年) | 92.6% | 4,741万円 |
12年後(築25年) | 87.2% | 4,468万円 |
17年後(築30年) | 81.9% | 4,194万円 |
このマンションと、大阪市北区天満橋の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,123万円 (68.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 77万円 / m² |
天満橋レジデンスエアリーコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年9月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 23.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.13%、 2年前→1年前:8.53%、 1年前→今年:9.22% )
大阪府の直近3年間の変動(11.84% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに天満橋レジデンスエアリーコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,500万円 | 82.44m² | 4LDK / 4階 | 2021年8月〜2022年3月 |
5,480万円 | 68.48m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,123万円 |
買取 | 3,074万円 〜 4,098万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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19.67万円 / 月 68.48m²の部屋
〜
25.88万円 / 月 82.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
天満橋レジデンスエアリーコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに天満橋レジデンスエアリーコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
23万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
18万円 / 月 | 77.88m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年6月 |
19.5万円 / 月 | 70.95m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年7月 |
17.5万円 / 月 | 70.43m² | 3LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年7月 |
21.5万円 / 月 | 77.88m² | 3LDK / 11階 | 2018年4月〜2018年6月 |
19.5万円 / 月 | 70.43m² | 3LDK / 9階 | 2018年5月 |
20.5万円 / 月 | 70.43m² | 3LDK / 9階 | 2018年2月〜2018年4月 |
23万円 / 月 | 74.51m² | 3LDK / 11階 | 2018年1月〜2018年3月 |
19.3万円 / 月 | 70.43m² | 3LDK / 9階 | 2016年7月〜2017年1月 |
7.3万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 8階 | 2015年10月〜2016年1月 |
7.2万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 7階 | 2015年10月 |
7.1万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 7階 | 2015年10月 |
7.1万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 6階 | 2015年10月 |
6.6万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 6階 | 2015年10月 |
7万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 5階 | 2015年10月 |
6.6万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 5階 | 2015年10月 |
6.9万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 4階 | 2015年10月 |
6.6万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 4階 | 2015年10月 |
6.8万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 3階 | 2015年10月 |
6.6万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 3階 | 2015年10月 |
6.7万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 2階 | 2015年10月 |
6.6万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 2階 | 2015年10月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
天満橋レジデンスブロッサムコート | 3,018万円 〜 3,750万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目1-19 |
2013年1月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
エスライズ東天満 | 1,726万円 〜 2,256万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目3-13 |
2012年2月(築14年) 地上15階 / 全56戸 |
AZ天満 | 3,188万円 〜 3,933万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目12-8 |
2014年3月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハーツ天満橋 | 2,803万円 〜 4,466万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目13-20 |
2014年8月(築12年) 地上10階 / 全31戸 |
プレジオ東天満 | 1,921万円 〜 2,775万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目13-3 |
2013年2月(築13年) 地上11階 / 全40戸 |
ラ・フォーレ松ヶ枝町3 | 1,862万円 〜 2,963万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町4-3 |
2014年10月(築11年) 地上10階 / 全37戸 |
プラウド大阪同心 | 3,403万円 〜 6,596万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目2-6 |
2013年1月(築13年) 地上14階 / 全78戸 |
ビガーポリス143松ケ枝町 | 1,944万円 〜 2,861万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町3-3 |
2014年7月(築12年) 地上10階 / 全34戸 |
ブリリアント同心 | 3,247万円 〜 6,476万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目7-25 |
2014年1月(築12年) 地上12階 / 全32戸 |
プレサンス天満橋チエロ | 1,557万円 〜 4,295万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目7-18 |
2014年1月(築12年) 地上15階 / 全70戸 |
サクラブルーレジデンス | 1,874万円 〜 4,136万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目8-10 |
2012年5月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サムティ天満Dio | 1,421万円 〜 1,965万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目9-19 |
2012年10月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フェニックスコート | 2,673万円 〜 3,528万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目8-26 |
2014年3月(築12年) 地上9階 / 全32戸 |
ESRISEUMEDADOSHIN | 1,682万円 〜 2,102万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目4-25 |
2012年9月(築14年) 地上11階 / 全60戸 |
エルコンテント | 2,456万円 〜 4,170万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目1-31 |
2013年3月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
コンフォート大阪天満宮 | 4,085万円 〜 7,248万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町1-22 |
2011年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ大阪城ノルド | 1,464万円 〜 1,882万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-2 |
2013年8月(築13年) 地上10階 / 全79戸 |
ロジュマン南森町 | 6,558万円 〜 8,271万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町4-4 |
2014年11月(築11年) 地上12階 / 全22戸 |
アクアプレイス東天満2 | 1,885万円 〜 3,278万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町4-17 |
2011年10月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
プリエ南森町 | 1,908万円 〜 2,466万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目12-4 |
2014年11月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ライオンズ大阪天満の杜 | 2,990万円 〜 8,717万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目16-2 |
2012年9月(築14年) 地上12階 / 全32戸 |
プレサンス天神橋ディオレ | 1,398万円 〜 1,966万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町5-15 |
2011年1月(築15年) 地上10階 / 全72戸 |
アスヴェル南森町 | 1,404万円 〜 2,091万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町2-20 |
2011年6月(築15年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アーバンカーサ同心 | 2,865万円 〜 3,908万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目11-4 |
2013年4月(築13年) 地上8階 / 全15戸 |
ヴィラ水都 | 3,786万円 〜 4,532万円 | 大阪府大阪市都島区網島町4-7 |
2013年4月(築13年) 地上4階 / 全5戸 |
アビイ・ロード南森町 | 3,252万円 〜 5,515万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目12-5 |
2015年1月(築11年) 地上6階 / 全16戸 |
プレサンス天満橋アンジェ | 1,664万円 〜 4,599万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目3-12 |
2011年5月(築15年) 地上14階 / 全84戸 |
天満橋ケルスコート | 2,704万円 〜 3,577万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目4-19 |
2014年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウィステリア大阪天満宮 | 1,928万円 〜 2,752万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目11-10 |
2013年3月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
センチュリー与力町公園 | 4,208万円 〜 5,011万円 | 大阪府大阪市北区与力町6-3 |
2013年6月(築13年) 地上9階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | 天満橋レジデンスエアリーコート |
---|---|
所在地 |
大阪府大阪市北区天満橋1丁目2-3
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2013年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 103戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西武建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
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