ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市北区エクセル天神橋

エクセル天神橋はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市北区天神橋6丁目2-8

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,709 万円 33.53m²の部屋

5,455 万円 89.49m²の部屋

簡単
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エクセル天神橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エクセル天神橋の売却に強い不動産会社 13社

エクセル天神橋の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセル天神橋から近い順に表示しています

ハウスドゥ 天六駅前 株式会社協立
物件から
0.3
  • 大阪府大阪市北区天神橋7丁目3-2 大山ビル601
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分

不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!

ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大江 智也
  • 免許番号大阪府知事(03)第056923号
エステートプラン株式会社
物件から
0.6
  • 大阪府大阪市北区長柄西1丁目7-49 姫野マンション1F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩7分
  • Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩7分

お客様のご要望に柔軟に対応しています!

関西圏で、戸建・土地・居住用マンション・投資物件・事業物件など様々な不動産を取り扱っています。
秘密厳守で行なっており、お客様のご要望に合わせてご査定やご売却も水面下で行なわさせて頂くことも可能です。
迷われた時こそ、一度ご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者阪本 達人
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010406号
だんらん住宅株式会社
物件から
1.1
  • 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28 ノーブル南森町1102号
  • Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩2分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分

大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか

「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 達也
  • 免許番号大阪府知事(6)第046513号
株式会社torio real estate
物件から
1.4
  • 大阪府大阪市北区天満橋1丁目3‐17 torio天満橋ビル
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩10分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩9分

査定の新しいサービス知りたくないですか?

不動産業者からの提案は同じ内容が多いですが、当社は違います!                           
「独自で展開する新しいサービス」と「実務経験豊富なスタッフの査定力・宣伝力・対応力」で、幅広いご提案・最適なプランをご提案致します。まずは当社の新しいサービスを知って下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山田 泰生
  • 免許番号大阪府知事(03)第053297号
株式会社福屋不動産販売 大阪駅前店
物件から
1.6
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目11-4 大阪駅前第4ビル17F
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩4分
  • Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩1分

FUKUYAのネットワークで理想の家探し

大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
朝日住宅株式会社 大阪店
物件から
1.6
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目1-3 大阪駅前第3ビル4F
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩6分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
ハウスドゥ 城北公園 株式会社アモレ
物件から
2.4
  • 大阪府大阪市旭区赤川2丁目2-4 PHOERME城北公園1階
  • おおさか東線 城北公園通駅 徒歩2分

お客様目線でのご提案をします!!

旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮崎 洋次
  • 免許番号大阪府知事(01)第064057号
株式会社レイドマネージ
物件から
2.7
  • 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目3-16
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro堺筋線 堺筋本町駅 徒歩7分

トップクラスの売却サポートをご提案します

売却ノウハウに強みを持つ当社は、お客様のご状況に応じたプランを組み立て、どこよりも圧倒的に豊富な売却活動とサービスをご提供する売却サポート専門の会社です。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森田 学
  • 免許番号大阪府知事(01)第061900号
株式会社ウィル 本町営業所
物件から
2.8
  • 大阪府大阪市中央区本町1丁目4番13号
  • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩9分

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006447号
株式会社エムズコーポレーション LOOMi本町店
物件から
3.3
  • 大阪府大阪市中央区北久宝寺町3丁目4-13 3F
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩7分

ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります

当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸林 利行
  • 免許番号大阪府知事(01)第063846号
Gran estate株式会社
物件から
4.0
  • 大阪府大阪市福島区大開1丁目19-1
  • Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩3分
  • 阪神本線 野田駅 徒歩3分

お客様一人一人に合ったご提案をします。

誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたし、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします

店舗内観

店舗内観

  • 代表者池尾 康宏
  • 免許番号大阪府知事(01)第064787号
株式会社リファインド 北堀江店
物件から
4.2
  • 大阪府大阪市西区北堀江2丁目10‐18 1階・2階
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩1分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩5分

成約力に自信あり!売却保証サービスも好評

リファインドは、大阪市内で売買に特化したスタイルで10年以上の実績がございます。
(1)売買総実績1,000件超
(2)売却ニーズを理解し、オーダーメイドの販売戦略をご提供
(3)「確実な売却」を叶える自社買取
ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者中筋 一徳
  • 免許番号大阪府知事(3)第56417号
株式会社大京穴吹不動産 大阪中央店【電話受付:東京本社】
物件から
4.4
  • 大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目2番3号 A-PLACE心斎橋4F
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩4分
  • Osaka Metro千日前線 なんば駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

エクセル天神橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階

エクセル天神橋7階7,480万円

売出し中

価格7,480万円

89.49m² 3LDK

エクセル天神橋は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,709万円 33.53m²の部屋 51万円 / m²

5,455万円 89.49m²の部屋 61万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市北区天神橋)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市北区天神橋 / 専有面積:40m² )
変化割合
築26年(現在) 2,414万円 100%
築30年(4年後) 2,280万円 94.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築26年) 1,709万円 100%
4年後 (築30年) 1,613万円 94.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市北区天神橋の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,709万円 (33.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
51万円 / m² 60万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル天神橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,650万円 68.77m² 3LDK / 4階 2021年6月〜2021年8月
3,550万円 68.77m² 3LDK / 4階 2021年4月〜2021年5月
3,650万円 68.77m² 3LDK / 4階 2020年8月〜2021年3月
1,480万円 33.53m² 1R / 2階 2019年2月〜2019年4月
5,380万円 89.49m² 3LDK / 7階 2016年9月〜2017年2月
3,080万円 68.77m² 3LDK / 6階 2016年10月〜2016年12月
2,180万円 41.76m² 1LDK / 2階 2016年4月〜2016年7月
4,980万円 89.49m² 3LDK / 7階 2016年6月〜2016年7月
1,700万円 41.76m² 1LDK / 2階 2016年3月
1,720万円 61.01m² 2LDK / 2階 2010年9月〜2010年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

33.53m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,709万円
買取 1,025万円 〜 1,367万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセル天神橋は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

7.56万円 33.53m²の部屋

21.4万円 89.49m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
天神橋筋六丁目駅 (Osaka Metro谷町線ほか)
98

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

エクセル天神橋周辺の中古マンション価格推移情報

エクセル天神橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大阪市北区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 エクセル天神橋
所在地 大阪府大阪市北区天神橋6丁目2-8
交通
  • 阪急千里線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩3分
  • Osaka Metro谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】阪急オアシス天六店まで296m

    【周辺】阪急オアシス天六店まで296m

  • 【周辺】セブンイレブン大阪天神橋5丁目店まで146m

    【周辺】セブンイレブン大阪天神橋5丁目店まで146m

  • 【周辺】ドラッグミック天神橋六丁目薬店まで151m

    【周辺】ドラッグミック天神橋六丁目薬店まで151m

  • 【周辺】協和会加納総合病院まで445m

    【周辺】協和会加納総合病院まで445m

  • 【周辺】三菱UFJ銀行天六支店まで185m

    【周辺】三菱UFJ銀行天六支店まで185m

築年月(築年数) 1998年6月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 20戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 双葉建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月19日]

エクセル天神橋の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エスリード天神橋 3,061万円 〜 4,324万円 大阪府大阪市北区菅栄町10-5 1997年11月(築27年)
地上11階 / 全20戸
キングスコート2 1,222万円 〜 2,077万円 大阪府大阪市北区浪花町12-20 1997年12月(築27年)
地上9階 / 全34戸
フォレスト106 1,256万円 〜 3,830万円 大阪府大阪市北区国分寺2丁目2-15 1997年3月(築28年)
地上9階 / 全 - 戸
ロータリー天神橋 850万円 〜 1,231万円 大阪府大阪市北区浮田1丁目3-16 1998年12月(築26年)
地上11階 / 全50戸
ベルク天神橋 2,005万円 〜 4,501万円 大阪府大阪市北区国分寺2丁目3-2 1998年3月(築27年)
地上8階 / 全37戸
プレシャス・ジェイ・ワン 1,333万円 〜 2,719万円 大阪府大阪市北区浪花町3-11 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全14戸
ユニ・アルス扇町公園 2,013万円 〜 4,910万円 大阪府大阪市北区浪花町2-1 1999年2月(築26年)
地上11階 / 全43戸
グレース中村 2,037万円 〜 2,455万円 大阪府大阪市北区浮田2丁目3-21 1999年1月(築26年)
地上5階 / 全6戸
メロディーハイムTEN-ROKU壱番館 2,844万円 〜 4,387万円 大阪府大阪市北区本庄東1丁目13-7 1999年8月(築25年)
地上14階 / 全52戸
ノルデンハイムリバーサイド天神橋 1,196万円 〜 2,148万円 大阪府大阪市北区国分寺1丁目2-13 1999年3月(築26年)
地上9階 / 全201戸
グランドール有本 2,816万円 〜 3,877万円 大阪府大阪市北区長柄中1丁目5-16 1999年8月(築25年)
地上6階 / 全9戸
ヴィンテージキタ 1,434万円 〜 1,805万円 大阪府大阪市北区黒崎町9-17 1999年1月(築26年)
地上4階 / 全6戸
パークヒル扇町 1,563万円 〜 2,262万円 大阪府大阪市北区山崎町5-3 1999年9月(築25年)
地上9階 / 全32戸
リーガル梅田 2,196万円 〜 3,526万円 大阪府大阪市北区黒崎町3-14 1999年12月(築25年)
地上11階 / 全40戸
キングマンション天神橋2 3,245万円 〜 7,743万円 大阪府大阪市北区天神橋7丁目11-6 1998年2月(築27年)
地上30階 / 全188戸
カーサ・ザブ 2,334万円 〜 4,557万円 大阪府大阪市北区中崎1丁目10-12 1998年4月(築27年)
地上14階 / 全38戸
キングマンション天神橋1 3,283万円 〜 7,509万円 大阪府大阪市北区天神橋4丁目3-17 1997年7月(築27年)
地上24階 / 全152戸
淀川リバーサイドタウンさくら13番館 2,720万円 〜 5,623万円 大阪府大阪市北区長柄東1丁目2-13 1996年7月(築28年)
地上14階 / 全200戸
アスナロソー 1,531万円 〜 2,123万円 大阪府大阪市北区天神橋7丁目11-9 1997年3月(築28年)
地上11階 / 全 - 戸
天満グリーン土井マンション 899万円 〜 1,402万円 大阪府大阪市北区天満橋3丁目5-22 1996年12月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
コスモグラシティ梅田東 1,662万円 〜 4,818万円 大阪府大阪市北区中崎2丁目2-12 1997年6月(築27年)
地上14階 / 全102戸
大阪天神橋ハイム 1,435万円 〜 1,736万円 大阪府大阪市北区本庄東2丁目2-27 1998年1月(築27年)
地上10階 / 全18戸
エーベルグランツ梅田 3,046万円 〜 7,524万円 大阪府大阪市北区中崎3丁目2-27 1999年6月(築25年)
地上10階 / 全32戸
パラシオン長柄西 2,773万円 〜 3,538万円 大阪府大阪市北区長柄西1丁目6-5 1999年6月(築25年)
地上7階 / 全8戸
キングスコート3 1,292万円 〜 1,959万円 大阪府大阪市北区天神橋4丁目1-6 1999年12月(築25年)
地上13階 / 全66戸
ライオンズマンション梅田中崎町 2,934万円 〜 5,075万円 大阪府大阪市北区中崎3丁目3-25 1996年9月(築28年)
地上14階 / 全62戸
ファーネス 1,326万円 〜 1,894万円 大阪府大阪市北区長柄西1丁目7-48 1997年4月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
ライオンズマンション梅田東 3,384万円 〜 5,150万円 大阪府大阪市北区本庄西1丁目10-9 1999年12月(築25年)
地上15階 / 全69戸
イトーピア扇町プレールメゾン 3,062万円 〜 6,240万円 大阪府大阪市北区同心2丁目10-23 2000年2月(築25年)
地上15階 / 全83戸
ローズコーポ天満東2 1,037万円 〜 2,741万円 大阪府大阪市北区同心2丁目12-1 1996年7月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓エクセル天神橋を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセル天神橋の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年4月9日