この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市上京区上御霊馬場町366
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,049 万円 36m²の部屋
〜5,309 万円 73.44m²の部屋
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熱意で対応いたします。
左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ!良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
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誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、FP相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
「情報が多すぎて疲れた」一緒に解決します
「情報が多すぎて疲れた」「家族の意見がまとまらない」それを解決するのも長谷工の仕事です。まずは、お気軽にご相談だけでもいらしてください。“どんな家が欲しいか”だけでなく、“どんな暮らしをしたいか”想いをいっぱいお聞かせください。一緒にご希望の整理をさせていただきます。
店舗内観
烏丸通りに面した1階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した1階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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小回りが効き、売却力に自信があります!!
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京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
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弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建(新築・中古)・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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本人/家族の居住用マンションですか?
御所北エクセルミヤケの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
36.36m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
36.36m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,049万円36m²の部屋57万円 / m²
〜5,309万円73.44m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区上御霊馬場町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市上京区上御霊馬場町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,617万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,435万円 | 93.0% |
築30年(10年後) | 2,253万円 | 86.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,049万円 | 100% |
5年後(築25年) | 1,907万円 | 93.0% |
10年後(築30年) | 1,764万円 | 86.1% |
このマンションと、京都市上京区上御霊馬場町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,049万円 (36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 65万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,049万円 |
買取 | 1,230万円 〜 1,639万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.21万円36m²の部屋
〜16.26万円73.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
御所北エクセルミヤケ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.63% 、 2年前→1年前:5.73% 、 1年前→今年:1.18% )
京都府の直近3年間の変動(14.48% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 御所北エクセルミヤケ |
---|---|
所在地 | 京都府京都市上京区上御霊馬場町366 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】大学同志社大学(今出川キャンパス)まで692m
【周辺】大学大谷大学まで916m
【周辺】スーパーアイハート 出町店まで792m
【周辺】スーパーフレスコ プチ烏丸今出川店まで846m
【周辺】コンビニエンスストアサークルK烏丸寺ノ内店まで93m
【周辺】コンビニエンスストアデイリーヤマザキ・鞍馬口店まで309m
【周辺】ショッピングセンター鞍楽ハウディまで401m
【周辺】ショッピングセンター出町桝形商店街まで878m
【周辺】総合病院京都鞍馬口医療センターまで551m
【周辺】郵便局京都室町上立売郵便局まで588m
【周辺】大学同志社女子大学 今出川キャンパスまで1084m
【周辺】大学院立命館大学(朱雀キャンパス)まで4787m
【周辺】ショッピングセンター北大路ビブレまで1470m
築年月(築年数) | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドメゾン上御霊 | 5,243万円 〜 9,397万円 | 京都府京都市上京区上御霊馬場町363 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全30戸 |
モクオンパレスクラマグチ | 1,851万円 〜 3,615万円 | 京都府京都市上京区上御霊前町399-3 |
2004年10月(築20年) 地上5階 / 全14戸 |
メゾネット東山 | 1,222万円 〜 2,063万円 | 京都府京都市北区新御霊口町285 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全17戸 |
アヴァンツァーレ京都 | 1,506万円 〜 1,911万円 | 京都府京都市上京区歓喜寺前町8 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全28戸 |
HF烏丸鞍馬口レジデンス | 1,549万円 〜 2,785万円 | 京都府京都市上京区上御霊前町411-1 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全40戸 |
コア室町 | 1,318万円 〜 1,682万円 | 京都府京都市上京区下柳原南半町227 |
2006年11月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
クレール紫明 | 1,281万円 〜 1,776万円 | 京都府京都市北区小山下総町37-9 |
2003年10月(築21年) 地上4階 / 全18戸 |
クリスタルグランツ京都御所北 | 1,149万円 〜 1,692万円 | 京都府京都市上京区古木町408-2 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全20戸 |
カリヨン出町 | 1,818万円 〜 4,069万円 | 京都府京都市上京区相生町100 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全7戸 |
グランコスモ寺町 | 1,718万円 〜 2,282万円 | 京都府京都市上京区立本寺前町85 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
パークウォーク御所北 | 1,730万円 〜 2,441万円 | 京都府京都市上京区相生町120-1 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
ヴィラ御所東 | 1,854万円 〜 3,494万円 | 京都府京都市上京区一真町68-1 |
2005年5月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
メゾン・イーグル | 1,698万円 〜 2,462万円 | 京都府京都市上京区一真町78 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全18戸 |
ハウスセゾン今出川河原町 | 1,691万円 〜 2,470万円 | 京都府京都市上京区一真町93 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全27戸 |
ホライズンタルシモガモ | 1,744万円 〜 3,465万円 | 京都府京都市左京区下鴨松ノ木町11-24 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全14戸 |
クラベール下鴨 | 1,497万円 〜 2,039万円 | 京都府京都市左京区下鴨西半木町90 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全22戸 |
菊岡家弁財天館 | 1,521万円 〜 2,058万円 | 京都府京都市上京区弁財天町322-2 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全36戸 |
プラザ堀川寺之内 | 1,356万円 〜 2,881万円 | 京都府京都市上京区百々町543 |
2006年8月(築18年) 地上10階 / 全32戸 |
CQレジデンス京都御所西 | 1,206万円 〜 1,981万円 | 京都府京都市上京区中小川町242 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全41戸 |
アーバネックス北大路 | 1,618万円 〜 3,142万円 | 京都府京都市北区小山西上総町26 |
2004年8月(築20年) 地上6階 / 全29戸 |
サワラビ御所 | 4,496万円 〜 6,093万円 | 京都府京都市上京区福長町535-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全23戸 |
プロスペクト下鴨 | 1,247万円 〜 1,664万円 | 京都府京都市左京区下鴨西本町48-2 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
アンシェント・ルミネ | 1,569万円 〜 1,982万円 | 京都府京都市北区小山西大野町51-2 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全7戸 |
プラネシア星の子京都御所 | 1,486万円 〜 3,042万円 | 京都府京都市上京区西町457 |
2005年10月(築19年) 地上7階 / 全42戸 |
グランドメゾン京都御所西 | 6,926万円 〜 8,561万円 | 京都府京都市上京区龍前町594 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバニス今出川緑彩通り | 3,311万円 〜 5,592万円 | 京都府京都市上京区村雲町415-1 |
2005年10月(築19年) 地上10階 / 全1戸 |
ランブラス御所西 | 1,658万円 〜 3,982万円 | 京都府京都市上京区三丁町463 |
2005年6月(築20年) 地上6階 / 全29戸 |
スワンズ京都西陣 | 1,049万円 〜 1,541万円 | 京都府京都市上京区元伊佐町282 |
2006年12月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
グランコスモ出町柳 | 1,494万円 〜 2,702万円 | 京都府京都市左京区田中関田町22-13 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全27戸 |
ノースショア北大路 | 1,386万円 〜 1,753万円 | 京都府京都市北区紫野下石龍町3-12 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全24戸 |
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