この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市上京区伊勢屋町402
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,152 万円 59.72m²の部屋
〜6,097 万円 71.29m²の部屋
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誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,152万円 59.72m²の部屋 70万円 / m²
〜6,097万円 71.29m²の部屋 86万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区伊勢屋町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市上京区伊勢屋町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,749万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 3,580万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 4,152万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 3,966万円 | 95.5％ |
このマンションと、京都市上京区伊勢屋町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,152万円 (59.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 70万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルイシャトレ河原町丸太町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 4,380万円 | 59.72m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 4,499万円 | 59.72m² | 2LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 4,599万円 | 59.72m² | 2LDK / 9階 | 2019年7月 |
| 4,780万円 | 59.72m² | 2LDK / 9階 | 2019年6月 |
| 3,680万円 | 71.29m² | 3LDK / 9階 | 2011年6月〜2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,152万円 |
| 買取 | 2,492万円 〜 3,322万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.6万円 59.72m²の部屋
〜19.67万円 71.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルイシャトレ河原町丸太町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 23.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.67% 、 2年前→1年前：3.51% 、 1年前→今年：4.75% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルイシャトレ河原町丸太町 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市上京区伊勢屋町402 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】【小学校】京都市立御所東小学校まで203ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年7月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 真柄建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーキッド山下 | 3,803万円 〜 5,110万円 | 京都府京都市上京区伊勢屋町399 |
1996年9月（築28年） 地上8階 / 全13戸 |
| アール河原町 | 1,354万円 〜 1,923万円 | 京都府京都市中京区末丸町280 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全39戸 |
| コート・ドール大槻 | 1,758万円 〜 2,755万円 | 京都府京都市中京区指物町311 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
| 藤和シティホームズ河原町二条AXIS | 3,924万円 〜 5,860万円 | 京都府京都市中京区指物町313 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全59戸 |
| オルティー | 1,362万円 〜 4,634万円 | 京都府京都市中京区西革堂町192-8 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全22戸 |
| ヴィヨーム京都御所東 | 985万円 〜 1,517万円 | 京都府京都市上京区信富町302 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| プレアデス | 1,400万円 〜 9,727万円 | 京都府京都市中京区藤木町44 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 下堤谷口マンション | 1,445万円 〜 2,547万円 | 京都府京都市左京区下堤町83 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全29戸 |
| サヘルボックス | 1,449万円 〜 2,442万円 | 京都府京都市中京区橘柳町161-2 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| 二条CUBE | 1,477万円 〜 3,685万円 | 京都府京都市中京区榎木町79 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全44戸 |
| 聖護院パーク・ホームズ | 4,105万円 〜 5,106万円 | 京都府京都市左京区聖護院東寺領町2 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全57戸 |
| ランブラス川端丸太町 | 1,613万円 〜 6,975万円 | 京都府京都市左京区東丸太町17 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全36戸 |
| ランブラス二條御幸町 | 2,465万円 〜 6,178万円 | 京都府京都市中京区山本町438 |
1996年9月（築28年） 地上6階 / 全22戸 |
| サンロータス池治 | 4,993万円 〜 6,907万円 | 京都府京都市中京区尾張町217 |
1996年11月（築28年） 地上7階 / 全16戸 |
| エルコート御所南 | 4,928万円 〜 6,177万円 | 京都府京都市中京区尾張町218 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| ノイ・ディアール御池 | 5,694万円 〜 7,611万円 | 京都府京都市中京区亀屋町394-1 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| リベルタス御池 | 3,849万円 〜 5,333万円 | 京都府京都市中京区一之船入町537-31 |
1999年4月（築26年） 地上10階 / 全33戸 |
| カーサ八星 | 1,230万円 〜 2,026万円 | 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町20 |
1998年5月（築26年） 地上5階 / 全13戸 |
| ZEST24 | 1,147万円 〜 1,683万円 | 京都府京都市中京区天守町757 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| エクセルあおい | 1,982万円 〜 2,392万円 | 京都府京都市左京区石原町280-23 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全5戸 |
| メゾングラニット | 1,380万円 〜 1,694万円 | 京都府京都市左京区大菊町100 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンマンションドゥーシェ御所前 | 4,043万円 〜 7,190万円 | 京都府京都市中京区大津町665 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| プラネシア星の子京都御所南 | 4,958万円 〜 7,583万円 | 京都府京都市中京区天守町746 |
1998年10月（築26年） 地上10階 / 全19戸 |
| エステムコート御所南 | 960万円 〜 1,536万円 | 京都府京都市中京区天守町753-1 |
1998年9月（築26年） 地上9階 / 全46戸 |
| シャルムーズ二条高倉 | 1,666万円 〜 2,579万円 | 京都府京都市中京区松屋町59 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| アビタ御所南 | 1,793万円 〜 2,804万円 | 京都府京都市中京区三本木町451 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全25戸 |
| リエール聖護院 | 905万円 〜 1,432万円 | 京都府京都市左京区聖護院川原町31 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全22戸 |
| サイレンス押小路 | 1,607万円 〜 2,308万円 | 京都府京都市中京区竹屋町152-3 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| 御所南グリーンマンション東洞院 | 6,325万円 〜 9,166万円 | 京都府京都市中京区壺屋町504 |
1997年11月（築27年） 地上8階 / 全27戸 |
| WILLPARK高倉御池 | 1,420万円 〜 1,997万円 | 京都府京都市中京区左京町141-3 |
1998年10月（築26年） 地上6階 / 全17戸 |
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