ホームズマンション売却マンション査定三重県桑名市エスポア桑名2

エスポア桑名2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

三重県桑名市中央町5丁目35-1

参考査定価格 情報更新:2026年7月5日

1,465 万円 63.93m²の部屋

1,961 万円 71.49m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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    1/2
  • 【周辺】精義小学校 明治時代に開校して以来の長い歴史を持つ学校です。昭和初期以来、二宮金次郎像が児童を見守っています。 1010m

    【周辺】精義小学校 明治時代に開校して以来の長い歴史を持つ学校です。昭和初期以来、二宮金次郎像が児童を見守っています。 1010m

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

エスポア桑名2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階 エスポア桑名27階1,899万円

売出し中

価格 1,899万円

71.48m² 3LDK 南西 物件詳細
ニッカ不動産株式会社 ニッカ不動産 三重店

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エスポア桑名2は売ったらいくら?参考査定価格

1,465万円 (23万円 / m²) 63.93m²の部屋

1,961万円 (27万円 / m²) 71.49m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 63.93m²の部屋の場合 71.49m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,465万円 1,961万円
① 仲介手数料(税込) 54万9,450円 71万3,130円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 58万9,450円 75万3,130円
手元に残る金額(A - B) 1,406万106円 1,884万8,025円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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エスポア桑名2周辺の中古マンション価格推移情報

エスポア桑名2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
桑名市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

桑名市のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.64%、 2年前→1年前:8.01%、 1年前→今年:0.76%

三重県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

桑名市

三重県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポア桑名2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,090万円 71.48m² 3LDK / 13階 2026年2月〜2026年4月
1,590万円 71.00m² 3LDK / 12階 2022年7月〜2022年10月
1,699万円 71.00m² 3LDK / 12階 2022年5月
1,419万円 67.07m² 1LDK / 11階 2020年6月〜2020年8月
1,449万円 67.07m² 1LDK / 11階 2020年5月
1,499万円 67.07m² 1LDK / 11階 2020年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.93m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,465万円
買取 879万円 〜 1,172万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エスポア桑名2は貸したらいくら?参考賃料

6.7万円 / 月 63.93m²の部屋

8.86万円 / 月 71.49m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エスポア桑名2の賃料掲載履歴(5件)

エスポア桑名2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポア桑名2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 67.54m² 3LDK / 2階 2026年5月〜2026年6月
8万円 / 月 71.48m² 3LDK / 13階 2025年9月〜2025年11月
8.5万円 / 月 67.00m² 3LDK / 2階 2023年5月〜2023年8月
8.5万円 / 月 67.54m² 3LDK / 2階 2020年2月〜2022年1月
8.5万円 / 月 71.49m² 3LDK / 2階 2021年3月〜2021年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランドメゾン桑名弐番館 1,484万円 〜 1,976万円 三重県桑名市中央町5丁目38 1989年3月(築38年)
地上7階 / 全51戸
ライフページ 869万円 〜 1,329万円 三重県桑名市矢田磧21-1 1988年4月(築39年)
地上7階 / 全18戸
マイン96 804万円 〜 1,147万円 三重県桑名市一色町96 1988年9月(築38年)
地上5階 / 全16戸
メゾンテラモト 937万円 〜 1,511万円 三重県桑名市大字江場1415 1988年4月(築39年)
地上6階 / 全28戸
藤和シティコープ桑名駅前 1,269万円 〜 1,739万円 三重県桑名市末広町37 1988年4月(築39年)
地上13階 / 全36戸
ハイレジデンス参宮 995万円 〜 1,740万円 三重県桑名市参宮通29-2 1987年3月(築40年)
地上12階 / 全38戸
ベルカーサ有楽 1,226万円 〜 2,387万円 三重県桑名市駅元町13-2 1989年1月(築38年)
地上13階 / 全33戸
エクセル21 624万円 〜 1,251万円 三重県桑名市駅元町12 1987年11月(築39年)
地上8階 / 全22戸
グランティ桑名 483万円 〜 680万円 三重県桑名市参宮通32-1 1989年12月(築37年)
地上8階 / 全27戸
ルラージュ 773万円 〜 9,517万円 三重県桑名市大字東方327-3 1987年12月(築39年)
地上5階 / 全35戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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エスポア桑名2の売却に強い不動産会社 6社

エスポア桑名2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エスポア桑名2から近い順に表示しています

ハウスドゥ 桑名中央通 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
0.3
  • 三重県桑名市大央町21-9
  • 三岐鉄道北勢線 西桑名駅 徒歩12分
  • JR関西本線 桑名駅 徒歩15分

当社は司法書士法人が設立した会社です。

当社は司法書士、税理士、行政書士、土地家屋調査士、社会保険労務士、不動産登記、会社設立、商業登記、社会保険労務で幅広くサービスを展開しているファミリアグループより設立した不動産仲介会社になります。地域密着のハウスドゥと登記や法務に強いファミリアグループの利点を最大限に生かし、早期売却を目指します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
三交不動産株式会社 桑名営業所
物件から
0.5
  • 三重県桑名市寿町2丁目31番地の12 三交桑名駅前ビル1階
  • 近鉄名古屋線 桑名駅 徒歩1分

創業60年以上「任せて安心、三交の仲介」

三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業60年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 充孝
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
ハウスドゥ 桑名星川 アルファス株式会社
物件から
4.8
  • 三重県桑名市星見ヶ丘6丁目908番
  • 三岐鉄道北勢線 星川駅 徒歩9分

経験豊富なスタッフが対応いたします

桑名市を中心に、一戸建て、マンション、土地などの不動産のご売却をお考えなら「ハウスドゥ 四日市大矢知」にお任せ下さい! お客様の不動産に関するお悩みごとやお困りごとに対し、ライフスタイル・ライフプランに合った「最適なご提案」をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者近藤 剛
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010568号
ニッカ不動産株式会社 ニッカ不動産 三重店
物件から
5.6
  • 三重県三重郡川越町大字豊田346
  • 近鉄名古屋線 川越富洲原駅 徒歩3分

買取保証付き仲介でご安心頂けます。

ニッカ不動産は全国売上No,1総合リフォーム会社のニッカホームグループ会社です。
お客様の希望金額で販売し、一定期間内に売却できなかった場合には、事前にお約束した価格で買取り致します。
直接買取りの為、仲介手数料は不要になります。リフォームのコストダウンにより、買取り価格で売主様に還元出来ます。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤田 雄大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009201号
Forest Field株式会社
物件から
5.8
  • 三重県桑名市大字友村1267番地
  • 三岐鉄道北勢線 星川駅

地元密着で寄り添う、街の身近な相談窓口

地域に深く根ざし、お客様一人ひとりに寄り添う「街の身近な相談窓口」です。大手にはない柔軟なフットワークと、アットホームで何でも話しやすい雰囲気を大切にしています。お客様の大切な不動産の売却や査定に関する小さなお悩みも、どうぞお気軽にご相談ください。地元のプロとして、誠実丁寧にお答えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森田 光志
  • 免許番号三重県知事(01)第003865号
近鉄不動産株式会社 四日市営業所
物件から
12.1
  • 三重県四日市市諏訪栄町7番34号 近鉄百貨店2階
  • 近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

《四日市営業所》は地域密着の営業活動により、多数のお客様の「お住み替え」「ご売却」などのお手伝いをさせていただいております。私どもにはここ近鉄沿線でよりよい住環境をご提供する使命があり、地域に精通した専属担当より最適なご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者原 史郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

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エスポア桑名2の物件概要

マンション名称 エスポア桑名2
所在地
三重県桑名市中央町5丁目35-1 地図を見る
交通
  • 近鉄名古屋線 / 桑名駅 徒歩13分(約1.04km)
  • 近鉄名古屋線 / 益生駅 徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

  • エスポア桑名23LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/9
  • エスポア桑名23LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/9
  • エスポア桑名23LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/9
  • エスポア桑名23LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/9
  • エスポア桑名23LDK7階間取り

    3LDK 7階

    5/9
  • エスポア桑名21SLDK11階間取り

    1SLDK 11階

    6/9
  • エスポア桑名23LDK12階間取り

    3LDK 12階

    7/9
  • エスポア桑名23LDK13階間取り

    3LDK 13階

    8/9
  • エスポア桑名23LDK14階間取り

    3LDK 14階

    9/9
築年月(築年数) 1988年2月(築39年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 熊谷組名古屋支店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月3日]

エスポア桑名2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エスポア桑名2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
エスポア桑名2の参考査定価格:1,465万円 〜 1,961万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年7月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、エスポア桑名2の売り時ですか?
エスポア桑名2がある桑名市のマンションの価格は直近の3年間で4.87%程度上昇しています。(3年前→2年前:-3.64%、2年前→1年前:8.01%、1年前→今年:0.76%)
三重県の直近3年間の変動(4.63%)に比べ、同程度の水準です。
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情報更新:2026年8月9日
❓エスポア桑名2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エスポア桑名2の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
エスポア桑名2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓エスポア桑名2へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
エスポア桑名2のアクセス情報は以下です。

【所在地】

三重県桑名市中央町5丁目35-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

近鉄名古屋線 / 桑名駅 徒歩13分
近鉄名古屋線 / 益生駅 徒歩14分
❓エスポア桑名2の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
エスポア桑名2の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1988年2月(築39年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上14階建
施工会社:熊谷組名古屋支店

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場ありほか

エスポア桑名2の物件概要を見る

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