この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県船橋市藤原6丁目26-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,755 万円 71.3m²の部屋
〜2,805 万円 82.8m²の部屋
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店舗外観
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店舗外観
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店舗内観
2023年グループ成約数2298件
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エステ・シティ船橋四番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格1,620万円 |
71.3m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,755万円71.3m²の部屋25万円 / m²
〜2,805万円82.8m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市藤原)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (船橋市藤原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,385万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,305万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,755万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,697万円 | 96.7％ |
このマンションと、船橋市藤原の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,755万円 (71.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステ・シティ船橋四番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 71.30m² | 3LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,695万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,399万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 2,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年5月 |
| 2,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月 |
| 2,395万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 2,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年4月 |
| 2,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,590万円 | 78.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,690万円 | 78.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 2,499万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,595万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,599万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,695万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 1,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,795万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 1,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,880万円 | 71.30m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月 |
| 1,690万円 | 71.30m² | 3LDK / 10階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 1,380万円 | 71.92m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 1,790万円 | 78.00m² | 4LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 1,988万円 | 78.00m² | 4LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 1,890万円 | 78.00m² | 4LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 1,580万円 | 74.40m² | 3LDK / 11階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,990万円 | 78.00m² | 4LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 1,790万円 | 78.72m² | 3LDK / 15階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 2,088万円 | 78.00m² | 4LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,590万円 | 74.40m² | 2LDK / 10階 | 2020年6月 |
| 2,188万円 | 78.00m² | 4LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 2,288万円 | 78.00m² | 4LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 2,190万円 | 78.00m² | 4LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 1,690万円 | 74.40m² | 2LDK / 10階 | 2020年5月 |
| 1,790万円 | 74.40m² | 2LDK / 10階 | 2020年4月 |
| 1,880万円 | 77.70m² | 4LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年10月 |
| 1,890万円 | 71.30m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 2,180万円 | 82.80m² | 4LDK / 10階 | 2017年12月〜2019年3月 |
| 1,990万円 | 71.30m² | 3LDK / 8階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 2,090万円 | 71.30m² | 3LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 2,190万円 | 71.30m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 2,180万円 | 82.80m² | 4LDK / 10階 | 2017年10月 |
| 1,790万円 | 77.70m² | 4LDK / 13階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,790万円 | 77.70m² | 4LDK / 13階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 1,350万円 | 71.92m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 1,795万円 | 78.00m² | 4LDK / 12階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 1,580万円 | 78.00m² | 4LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 1,590万円 | 74.40m² | 3LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 1,570万円 | 74.40m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月 |
| 1,380万円 | 74.40m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 1,480万円 | 74.40m² | 3LDK / 13階 | 2011年11月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,755万円 |
| 買取 | 1,053万円 〜 1,404万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.41万円71.3m²の部屋
〜14.64万円82.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エステ・シティ船橋四番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステ・シティ船橋四番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 18.5万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 71.92m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 71.92m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エステ・シティ船橋四番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.97%、 2年前→1年前：3.10%、 1年前→今年：-2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エステ・シティ船橋四番館 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市藤原6丁目26-4 |
| 交通 |
|
【外観】外観はブラウンのタイル貼りです
【外観】住戸数119戸の15階建てマンションです ビックコミュニティの特徴を際立てる美しい外観です
【エントランス】エントランスはオートロック対応で防犯対策がされており安全で安心です
【駐車場】敷地内にはタイムズカーシェアもあります
【周辺】南東側の眺望です
【周辺】エステシティ船橋のメイン通りです エステシティのバス停もあります
| 築年月（築年数） | 1998年4月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 119戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コリーナ柏井 | 1,534万円 〜 1,974万円 | 千葉県市川市柏井町1丁目1904 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全33戸 |
| サニーフォレスト藤原壱番館 | 2,009万円 〜 2,477万円 | 千葉県船橋市藤原1丁目26-15 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サニーフォレスト藤原弐番館 | 2,009万円 〜 2,469万円 | 千葉県船橋市藤原1丁目26-16 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| サン・ブリッジ | 1,035万円 〜 1,387万円 | 千葉県市川市大野町2丁目1897-1 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフティルムトウ | 1,148万円 〜 1,430万円 | 千葉県市川市大野町3丁目1773-3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全27戸 |
| ゼファー船橋上山公園 | 1,033万円 〜 4,496万円 | 千葉県船橋市上山町1丁目173-1 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全40戸 |
| ディオラシス | 1,470万円 〜 1,836万円 | 千葉県市川市大野町3丁目1761-1 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全33戸 |
| パストラル石井 | 1,658万円 〜 2,068万円 | 千葉県市川市大野町3丁目1827-2 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション鎌ヶ谷 | 1,270万円 〜 2,042万円 | 千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷1丁目5-29 |
1996年12月（築28年） 地上7階 / 全51戸 |
| メイ・グリーン塚田 | 660万円 〜 3,980万円 | 千葉県船橋市旭町6丁目6-33 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全47戸 |
| レジデンス塚田 | 1,738万円 〜 3,575万円 | 千葉県船橋市前貝塚町521-3 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全20戸 |
| ルネ船橋レジデンスガーデン | 2,021万円 〜 2,652万円 | 千葉県船橋市行田町353-6 |
2000年1月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ペルル夏見台 | 2,024万円 〜 2,499万円 | 千葉県船橋市夏見台4丁目6-1 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全38戸 |
| ルネ・グランセーヌ | 3,935万円 〜 5,699万円 | 千葉県船橋市行田町366-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全39戸 |
| ゼファー船橋塚田 | 2,353万円 〜 3,436万円 | 千葉県船橋市行田1丁目46-8 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全53戸 |
| ビューネ船橋塚田B棟 | 1,443万円 〜 3,705万円 | 千葉県船橋市行田1丁目49-2 |
1999年6月（築26年） 地上11階 / 全64戸 |
| ビューネ船橋塚田A棟 | 1,163万円 〜 1,487万円 | 千葉県船橋市行田1丁目49-1 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| オーベル鎌ヶ谷壱番館 | 1,649万円 〜 2,266万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目12-8 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全47戸 |
| レクセルマンション船橋夏見台第2 | 1,728万円 〜 2,561万円 | 千葉県船橋市夏見台4丁目3-5 |
1997年12月（築27年） 地上3階 / 全30戸 |
| オーベル鎌ヶ谷弐番館 | 1,717万円 〜 2,584万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目11-7 |
1996年11月（築29年） 地上8階 / 全84戸 |
| グリーンビレッジ市川大野ヒルズ | 1,777万円 〜 2,638万円 | 千葉県市川市大野町2丁目854-1 |
1996年11月（築29年） 地上7階 / 全62戸 |
| ライオンズマンション船橋塚田第2 | 2,466万円 〜 3,146万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目46-8 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全51戸 |
| 鎌ヶ谷ハイツ | 464万円 〜 568万円 | 千葉県鎌ケ谷市富岡2丁目10-48 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全46戸 |
| レクセルマンション船橋夏見台 | 1,734万円 〜 2,389万円 | 千葉県船橋市夏見台3丁目8-16 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全26戸 |
| グラン・コート市川大野 | 1,651万円 〜 2,094万円 | 千葉県市川市大野町1丁目434-1 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
| レックスハイム西船橋弐番館 | 2,638万円 〜 3,768万円 | 千葉県船橋市山手2丁目7-20 |
1999年6月（築26年） 地上7階 / 全60戸 |
| レクセルマンション鎌ヶ谷 | 1,659万円 〜 2,382万円 | 千葉県鎌ケ谷市右京塚1-17 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全40戸 |
| ヴィラ・鎌ケ谷 | 1,622万円 〜 5,690万円 | 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷3丁目2-37 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全19戸 |
| 日神パレステージ鎌ヶ谷 | 1,810万円 〜 2,554万円 | 千葉県鎌ケ谷市南初富6丁目2-21 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全38戸 |
| シャリエ船橋夏見台 | 1,967万円 〜 2,782万円 | 千葉県船橋市夏見台1丁目8-18 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全110戸 |
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