千葉県船橋市山野町43
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
3,511 万円 70.39m²の部屋
〜4,509 万円 77.2m²の部屋
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1/1レクセルマンション西船橋第2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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3,511万円 （50万円 / m²） 70.39m²の部屋
〜4,509万円 （58万円 / m²） 77.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(船橋市山野町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,137万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,971万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 3,511万円 |
| 5年後(築30年) | 94.7％ | 3,325万円 |
このマンションと、船橋市山野町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,511万円 (70.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 45万円 / m² |
レクセルマンション西船橋第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.47%、 2年前→1年前：-2.22%、 1年前→今年：2.76% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション西船橋第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 86.14m² | 2LDK / 1階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 3,190万円 | 70.39m² | 3LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 3,480万円 | 70.39m² | 4LDK / 5階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,511万円 |
| 買取 | 2,107万円 〜 2,809万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.16万円 / 月 70.39m²の部屋
〜
16.25万円 / 月 77.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルマンション西船橋第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション西船橋第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 77.20m² | 3LDK / 1階 | 2025年6月 |
| 14.9万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 14.9万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 14万円 / 月 | 70.39m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年11月 |
| 14万円 / 月 | 70.39m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.87m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月 |
| 14万円 / 月 | 77.20m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 49.00m² | 3DK / 3階 | 2010年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.87m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月 |
| 12万円 / 月 | 72.79m² | 3LDK / 3階 | 2009年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイホーム西船橋 | 3,232万円 〜 4,243万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目714 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全86戸 |
| D'クラディア西船橋 | 3,102万円 〜 3,815万円 | 千葉県船橋市山野町116-1 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全53戸 |
| レーベンハイム西船橋クールスクエア | 3,401万円 〜 5,575万円 | 千葉県船橋市印内町668-2 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| 西船橋駅前パーク・ホームズ | 2,071万円 〜 4,515万円 | 千葉県船橋市印内町565-3 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全128戸 |
| サンモール西船 | 1,797万円 〜 2,139万円 | 千葉県船橋市印内町610 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| NST西船橋 | 1,693万円 〜 1,993万円 | 千葉県船橋市西船4丁目29-8 |
2000年4月（築26年） 地上4階 / 全21戸 |
| ゼファー西船橋B棟 | 3,862万円 〜 6,076万円 | 千葉県市川市二俣2丁目11-3 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全87戸 |
| ゼファー西船橋A棟 | 3,152万円 〜 3,760万円 | 千葉県市川市二俣2丁目11-3 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全87戸 |
| IDコート西船橋 | 3,478万円 〜 4,198万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目421 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全45戸 |
| コージースクエア西船橋 | 2,748万円 〜 3,407万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1452-1 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全1戸 |
| コスモ西船橋2 | 911万円 〜 1,147万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1646 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全71戸 |
| ジョディグランデ西船橋 | 1,783万円 〜 2,157万円 | 千葉県船橋市西船4丁目18-1 |
2002年1月（築24年） 地上9階 / 全48戸 |
| カスタリア西船橋 | 1,116万円 〜 1,514万円 | 千葉県船橋市西船4丁目19-16 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全81戸 |
| アソシエール西船橋 | 3,288万円 〜 4,123万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1626-1 |
1999年10月（築26年） 地上8階 / 全55戸 |
| アルシオン西船橋 | 2,709万円 〜 4,066万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1627-9 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全52戸 |
| フィリアルコート | 1,501万円 〜 1,797万円 | 千葉県船橋市西船4丁目19-14 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| アーネット西船橋 | 1,206万円 〜 2,843万円 | 千葉県船橋市本郷町416 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全41戸 |
| ルーラル七番舘 | 1,520万円 〜 2,333万円 | 千葉県船橋市本郷町424-2 |
2002年3月（築24年） 地上9階 / 全48戸 |
| ルーラル八番舘 | 1,763万円 〜 2,879万円 | 千葉県船橋市本郷町435 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全57戸 |
| レクセルマンション西船橋 | 4,056万円 〜 5,586万円 | 千葉県船橋市本郷町655 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全51戸 |
| ルーラル六番舘 | 1,138万円 〜 1,817万円 | 千葉県船橋市本郷町637-2 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全56戸 |
| 船尾マンション | 1,386万円 〜 1,807万円 | 千葉県船橋市本郷町450-2 |
2001年7月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランディア西船橋 | 1,718万円 〜 3,371万円 | 千葉県船橋市本郷町446 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション西船橋シティ | 3,654万円 〜 4,580万円 | 千葉県船橋市本郷町642-1 |
2001年8月（築25年） 地上12階 / 全74戸 |
| パルコート海神 | 1,010万円 〜 1,571万円 | 千葉県船橋市海神6丁目22-18 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
| ラクシア西船橋 | 2,784万円 〜 4,013万円 | 千葉県船橋市海神6丁目24-8 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全86戸 |
| ハイム海神南 | 2,950万円 〜 3,646万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1544-12 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全30戸 |
| フォルトゥーナ | 2,425万円 〜 3,128万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1544-9 |
2001年8月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| クレストフォルム西船橋サウスステージ | 2,228万円 〜 3,068万円 | 千葉県市川市二俣1丁目10-15 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全73戸 |
| ベルス西船橋カザリア | 2,841万円 〜 4,924万円 | 千葉県船橋市西船3丁目7-34 |
2002年5月（築24年） 地上7階 / 全63戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルマンション西船橋第2 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市山野町43
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 3階
2/4
3LDK 3階
3/4
3LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2001年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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