千葉県船橋市山手2丁目3-12
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
3,027 万円 71.64m²の部屋
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3/3レックス船橋山手ガーデンステージの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レックス船橋山手ガーデンステージの売却に役立つ情報をチェック！
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3,027万円 （42万円 / m²） 71.64m²の部屋
〜3,531万円 （49万円 / m²） 71.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(船橋市山手)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,766万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,677万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 3,027万円 |
| 3年後(築30年) | 96.8％ | 2,930万円 |
このマンションと、船橋市山手の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,027万円 (71.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 40万円 / m² |
レックス船橋山手ガーデンステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.47%、 2年前→1年前：-2.22%、 1年前→今年：2.76% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックス船橋山手ガーデンステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 71.97m² | 3LDK / 1階 | 2025年1月 |
| 3,580万円 | 71.97m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,699万円 | 71.97m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 3,780万円 | 71.97m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 2,180万円 | 71.64m² | 3LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,027万円 |
| 買取 | 1,816万円 〜 2,422万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.22万円 / 月 71.64m²の部屋
〜
11.79万円 / 月 71.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レックスハイム西船橋弐番館 | 2,833万円 〜 4,016万円 | 千葉県船橋市山手2丁目7-20 |
1999年6月（築27年） 地上7階 / 全60戸 |
| コスモ船橋海神 | 3,478万円 〜 4,305万円 | 千葉県船橋市海神4丁目26-28 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全27戸 |
| レクセルマンション新船橋 | 2,889万円 〜 3,882万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目8-1 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全61戸 |
| ドラゴンマンション西船橋参番館 | 2,596万円 〜 4,342万円 | 千葉県船橋市印内3丁目39-1 |
1999年5月（築27年） 地上6階 / 全44戸 |
| ライオンズガーデン船橋 | 2,942万円 〜 4,526万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目69-10 |
1998年11月（築27年） 地上11階 / 全181戸 |
| レクセルヒルズ船橋ウエストヒル | 3,027万円 〜 4,316万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目35-10 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全80戸 |
| レクセルヒルズ船橋イーストヒル | 2,244万円 〜 3,011万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目35-15 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K'sシャンブル | 3,115万円 〜 3,697万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目5-2 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全40戸 |
| パルコート海神 | 1,010万円 〜 1,571万円 | 千葉県船橋市海神6丁目22-18 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
| グランシャリオ誠治弐番館 | 3,588万円 〜 4,639万円 | 千葉県船橋市西船3丁目6-26 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| レクセルマンション船橋海神 | 2,441万円 〜 4,106万円 | 千葉県船橋市海神6丁目23-25 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全28戸 |
| ゼファー船橋塚田 | 2,277万円 〜 3,268万円 | 千葉県船橋市行田1丁目46-8 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全53戸 |
| カーサ・レグルス | 3,182万円 〜 4,242万円 | 千葉県船橋市印内1丁目6-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンヴェール船橋夏見の丘壱番館 | 2,238万円 〜 3,859万円 | 千葉県船橋市夏見3丁目19-10 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全39戸 |
| ビューネ船橋塚田B棟 | 1,477万円 〜 3,733万円 | 千葉県船橋市行田1丁目49-2 |
1999年6月（築27年） 地上11階 / 全64戸 |
| ビューネ船橋塚田A棟 | 1,159万円 〜 1,456万円 | 千葉県船橋市行田1丁目49-1 |
1999年6月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| ガビアーノ船橋 | 4,415万円 〜 5,805万円 | 千葉県船橋市本町7丁目23-10 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライフヴィラ船橋 | 3,161万円 〜 5,446万円 | 千葉県船橋市海神2丁目11-10 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全46戸 |
| ポプリタウン夏見 | 1,211万円 〜 1,582万円 | 千葉県船橋市夏見3丁目1-6 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール船橋夏見の丘弐番館 | 2,543万円 〜 3,193万円 | 千葉県船橋市夏見3丁目22-15 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全50戸 |
| ルネ・グランセーヌ | 3,887万円 〜 5,537万円 | 千葉県船橋市行田町366-1 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全39戸 |
| ルネ船橋レジデンスガーデン | 2,067万円 〜 2,435万円 | 千葉県船橋市行田町353-6 |
2000年1月（築26年） 地上9階 / 全1戸 |
| ラクシア西船橋 | 2,784万円 〜 4,013万円 | 千葉県船橋市海神6丁目24-8 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全86戸 |
| ルーラル五番舘 | 1,343万円 〜 1,753万円 | 千葉県船橋市西船4丁目29-17 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全44戸 |
| ジョイキャッスル | 1,965万円 〜 2,393万円 | 千葉県船橋市西船4丁目30-16 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全22戸 |
| クレアガーデン船橋 | 3,452万円 〜 4,466万円 | 千葉県船橋市海神1丁目14-11 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全29戸 |
| NST西船橋 | 1,693万円 〜 1,993万円 | 千葉県船橋市西船4丁目29-8 |
2000年4月（築26年） 地上4階 / 全21戸 |
| ステイツ船橋 | 3,290万円 〜 5,444万円 | 千葉県船橋市本町7丁目10-7 |
2000年2月（築26年） 地上11階 / 全33戸 |
| ハイム海神南 | 2,950万円 〜 3,646万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1544-12 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全30戸 |
| 船橋夏見パーク・ホームズ | 3,661万円 〜 4,560万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目5-1 |
2000年6月（築26年） 地上9階 / 全75戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レックスハイム西船橋 | 2,897万円 〜 3,863万円 | 千葉県船橋市西船2丁目26-1 |
1995年1月（築31年） 地上8階 / 全78戸 |
| レックスハイム西船橋弐番館 | 2,833万円 〜 4,016万円 | 千葉県船橋市山手2丁目7-20 |
1999年6月（築27年） 地上7階 / 全60戸 |
| レックスマンション | 1,046万円 〜 2,358万円 | 千葉県船橋市本町6丁目3-16 |
1986年4月（築40年） 地上8階 / 全21戸 |
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| マンション名称 | レックス船橋山手ガーデンステージ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市山手2丁目3-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 1999年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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