ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市レックス船橋山手ガーデンステージ

レックス船橋山手ガーデンステージ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市山手2丁目3-12

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

2,908 万円 71.64m²の部屋

3,467 万円 71.97m²の部屋

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    1/3
  • 【周辺】小学校「船橋市立行田東小学校まで450m」

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    2/3
  • 【周辺】中学校「船橋市立行田中学校まで1000m」

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レックス船橋山手ガーデンステージの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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レックス船橋山手ガーデンステージは売ったらいくら?参考査定価格

2,908万円 (41万円 / m²) 71.64m²の部屋

3,467万円 (48万円 / m²) 71.97m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(船橋市山手)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

船橋市山手のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 2,818万円 100%
築30年(3年後) 2,728万円 96.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.64㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 2,908万円
3年後(築30年) 96.8% 2,815万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、船橋市山手の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,908万円 (71.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 40万円 / m²

レックス船橋山手ガーデンステージ周辺の中古マンション価格推移情報

レックス船橋山手ガーデンステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.74%、 2年前→1年前:-1.13%、 1年前→今年:2.60%

千葉県の直近3年間の変動(8.38% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックス船橋山手ガーデンステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,480万円 71.97m² 3LDK / 1階 2025年1月
3,580万円 71.97m² 3LDK / 1階 2024年11月〜2024年12月
3,699万円 71.97m² 3LDK / 1階 2024年10月
3,780万円 71.97m² 3LDK / 1階 2024年9月
2,180万円 71.64m² 3LDK / 1階 2012年6月〜2012年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.64m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,908万円
買取 1,745万円 〜 2,326万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レックス船橋山手ガーデンステージは貸したらいくら?参考賃料

10.19万円 / 月 71.64m²の部屋

11.65万円 / 月 71.97m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レックスハイム西船橋弐番館 2,723万円 〜 3,944万円 千葉県船橋市山手2丁目7-20 1999年6月(築27年)
地上7階 / 全60戸
コスモ船橋海神 3,340万円 〜 4,231万円 千葉県船橋市海神4丁目26-28 2000年2月(築26年)
地上4階 / 全27戸
レクセルマンション新船橋 2,810万円 〜 3,785万円 千葉県船橋市北本町2丁目8-1 2001年3月(築25年)
地上8階 / 全61戸
ドラゴンマンション西船橋参番館 2,565万円 〜 4,387万円 千葉県船橋市印内3丁目39-1 1999年5月(築27年)
地上6階 / 全44戸
ライオンズガーデン船橋 2,836万円 〜 4,464万円 千葉県船橋市北本町2丁目69-10 1998年11月(築27年)
地上11階 / 全181戸
レクセルヒルズ船橋ウエストヒル 3,147万円 〜 4,497万円 千葉県船橋市北本町2丁目35-10 2001年3月(築25年)
地上7階 / 全80戸
レクセルヒルズ船橋イーストヒル 2,257万円 〜 3,035万円 千葉県船橋市北本町2丁目35-15 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
K'sシャンブル 2,843万円 〜 3,457万円 千葉県船橋市北本町1丁目5-2 1997年11月(築28年)
地上5階 / 全40戸
パルコート海神 977万円 〜 1,545万円 千葉県船橋市海神6丁目22-18 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全32戸
グランシャリオ誠治弐番館 3,549万円 〜 4,692万円 千葉県船橋市西船3丁目6-26 1999年11月(築26年)
地上4階 / 全15戸
レクセルマンション船橋海神 2,406万円 〜 4,116万円 千葉県船橋市海神6丁目23-25 1998年9月(築27年)
地上6階 / 全28戸
ゼファー船橋塚田 2,311万円 〜 3,324万円 千葉県船橋市行田1丁目46-8 2000年2月(築26年)
地上8階 / 全53戸
カーサ・レグルス 3,120万円 〜 4,253万円 千葉県船橋市印内1丁目6-1 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全20戸
サンヴェール船橋夏見の丘壱番館 2,145万円 〜 3,782万円 千葉県船橋市夏見3丁目19-10 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全39戸
ビューネ船橋塚田B棟 1,484万円 〜 3,765万円 千葉県船橋市行田1丁目49-2 1999年6月(築27年)
地上11階 / 全64戸
ビューネ船橋塚田A棟 1,167万円 〜 1,471万円 千葉県船橋市行田1丁目49-1 1999年6月(築27年)
地上4階 / 全7戸
ガビアーノ船橋 4,314万円 〜 5,826万円 千葉県船橋市本町7丁目23-10 1997年3月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
ライフヴィラ船橋 3,105万円 〜 5,493万円 千葉県船橋市海神2丁目11-10 1999年3月(築27年)
地上6階 / 全46戸
ポプリタウン夏見 1,182万円 〜 1,586万円 千葉県船橋市夏見3丁目1-6 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
サンヴェール船橋夏見の丘弐番館 2,441万円 〜 3,131万円 千葉県船橋市夏見3丁目22-15 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全50戸
ルネ・グランセーヌ 3,915万円 〜 5,591万円 千葉県船橋市行田町366-1 2000年3月(築26年)
地上7階 / 全39戸
ラクシア西船橋 2,745万円 〜 4,024万円 千葉県船橋市海神6丁目24-8 2000年2月(築26年)
地上7階 / 全86戸
ルーラル五番舘 1,294万円 〜 1,671万円 千葉県船橋市西船4丁目29-17 1998年3月(築28年)
地上8階 / 全44戸
ジョイキャッスル 1,898万円 〜 2,287万円 千葉県船橋市西船4丁目30-16 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全22戸
クレアガーデン船橋 3,388万円 〜 4,502万円 千葉県船橋市海神1丁目14-11 1998年10月(築27年)
地上10階 / 全29戸
NST西船橋 1,628万円 〜 1,896万円 千葉県船橋市西船4丁目29-8 2000年4月(築26年)
地上4階 / 全21戸
ステイツ船橋 3,259万円 〜 5,476万円 千葉県船橋市本町7丁目10-7 2000年2月(築26年)
地上11階 / 全33戸
ハイム海神南 2,875万円 〜 3,615万円 千葉県船橋市海神町南1丁目1544-12 2000年3月(築26年)
地上7階 / 全30戸
船橋夏見パーク・ホームズ 3,628万円 〜 4,589万円 千葉県船橋市夏見1丁目5-1 2000年6月(築26年)
地上9階 / 全75戸
ダイアパレス船橋第5 2,492万円 〜 3,013万円 千葉県船橋市海神町南1丁目1544-18 1997年3月(築29年)
地上10階 / 全45戸

船橋市にある『レックス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レックスハイム西船橋 2,795万円 〜 3,810万円 千葉県船橋市西船2丁目26-1 1995年1月(築31年)
地上8階 / 全78戸
レックスハイム西船橋弐番館 2,723万円 〜 3,944万円 千葉県船橋市山手2丁目7-20 1999年6月(築27年)
地上7階 / 全60戸
レックスマンション 1,036万円 〜 2,372万円 千葉県船橋市本町6丁目3-16 1986年4月(築40年)
地上8階 / 全21戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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レックス船橋山手ガーデンステージの売却に強い不動産会社 9社

レックス船橋山手ガーデンステージの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レックス船橋山手ガーデンステージから近い順に表示しています

オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
1.4
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
1.7
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
5.6
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
渋谷の仲介+αプラスアルファ ロケット不動産株式会社
物件から
11.7
  • 東京都江戸川区平井3丁目22番13号
  • JR総武線 平井駅 徒歩3分

6月4件のご売却依頼をいただきました。

2024年112件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■御希望金額で成約
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください

社員画像

社員画像

  • 代表者渋谷 祐介
  • 免許番号東京都知事免許(01)第110167号
リブパートナーズ株式会社
物件から
16.9
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
18.8
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

社員画像

  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
株式会社groove agent
物件から
23.9
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
24.4
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
25.5
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

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  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号

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レックス船橋山手ガーデンステージの物件概要

マンション名称 レックス船橋山手ガーデンステージ
所在地
千葉県船橋市山手2丁目3-12 地図を見る
交通
  • 東武野田線 / 新船橋駅 徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

  • レックス船橋山手ガーデンステージ3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/1
築年月(築年数) 1999年3月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 49戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月16日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓レックス船橋山手ガーデンステージを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レックス船橋山手ガーデンステージの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
レックス船橋山手ガーデンステージに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、レックス船橋山手ガーデンステージの売り時ですか?
レックス船橋山手ガーデンステージがある船橋市のマンションの価格は直近の3年間で9.30%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.74%、2年前→1年前:-1.13%、1年前→今年:2.60%)
千葉県の直近3年間の変動(8.38%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年6月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションレックスレックス船橋山手ガーデンステージ