価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千葉県船橋市宮本2丁目12-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,241 万円 23.76m²の部屋
〜1,493 万円 24.36m²の部屋
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店舗外観
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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査定から売却までワンストップ対応です
当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。
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地域密着型の総合不動産業です。
お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。
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売上げノルマなしなので売り込みなし！
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,241万円23.76m²の部屋52万円 / m²
〜1,493万円24.36m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,241万円 |
| 買取 | 745万円 〜 993万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.13万円23.76m²の部屋
〜5.89万円24.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
TSKアベニュー宮本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTSKアベニュー宮本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 4階 | 2021年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 2階 | 2021年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 2階 | 2020年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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TSKアベニュー宮本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.97%、 2年前→1年前：3.10%、 1年前→今年：-2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | TSKアベニュー宮本 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市宮本2丁目12-9 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1993年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月26日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモ船橋宮本 | 2,524万円 〜 4,154万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目1-19 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全46戸 |
| ベイステート安間 | 899万円 〜 2,843万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目21-10 |
1994年12月（築30年） 地上12階 / 全168戸 |
| プロシード船橋宮本 | 1,990万円 〜 5,037万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目22-13 |
1991年6月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション船橋本町通り | 2,698万円 〜 4,820万円 | 千葉県船橋市本町4丁目33-7 |
1994年11月（築31年） 地上10階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション船橋第7 | 1,071万円 〜 3,093万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目14-1 |
1992年1月（築33年） 地上8階 / 全83戸 |
| グレイスコート船橋 | 3,069万円 〜 5,942万円 | 千葉県船橋市本町3丁目5-29 |
1991年11月（築34年） 地上11階 / 全54戸 |
| シティークレスト船橋 | 909万円 〜 3,755万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目11-1 |
1991年4月（築34年） 地上8階 / 全45戸 |
| ベルメゾン船橋本町 | 2,905万円 〜 3,801万円 | 千葉県船橋市本町2丁目6-6 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全31戸 |
| オーシャンテラス・船橋 | 2,418万円 〜 3,175万円 | 千葉県船橋市湊町3丁目4-10 |
1992年12月（築32年） 地上7階 / 全16戸 |
| エミエール船橋 | 1,048万円 〜 1,778万円 | 千葉県船橋市本町2丁目24-4 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| エトワール宮本 | 1,031万円 〜 1,527万円 | 千葉県船橋市宮本8丁目39-11 |
1993年12月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドステータス船橋本町 | 966万円 〜 1,819万円 | 千葉県船橋市本町2丁目26-1 |
1993年4月（築32年） 地上10階 / 全21戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ船橋本町 | 3,142万円 〜 5,136万円 | 千葉県船橋市本町1丁目12-11 |
1994年10月（築31年） 地上14階 / 全83戸 |
| ルフレール | 2,545万円 〜 3,314万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目2-17 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| フィオーレ船橋 | 937万円 〜 1,115万円 | 千葉県船橋市宮本8丁目31-14 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラート大崎 | 2,225万円 〜 4,110万円 | 千葉県船橋市本町2丁目23-22 |
1993年11月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステートマリン | 1,206万円 〜 3,089万円 | 千葉県船橋市湊町3丁目9-13 |
1994年5月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスルハヤシ | 1,634万円 〜 2,111万円 | 千葉県船橋市本町1丁目18-11 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全3戸 |
| ジョイフル船橋 | 837万円 〜 1,263万円 | 千葉県船橋市本町2丁目15-8 |
1992年9月（築33年） 地上10階 / 全59戸 |
| ロックグランデ船橋 | 810万円 〜 1,115万円 | 千葉県船橋市本町2丁目15-25 |
1993年12月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レイズ船橋 | 1,086万円 〜 1,674万円 | 千葉県船橋市本町5丁目15-9 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| LittleRock | 904万円 〜 1,253万円 | 千葉県船橋市本町5丁目11-12 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全19戸 |
| パレ・ドール船橋 | 440万円 〜 732万円 | 千葉県船橋市本町2丁目17-9 |
1992年6月（築33年） 地上6階 / 全34戸 |
| ガーデンハイツYM | 2,452万円 〜 3,028万円 | 千葉県船橋市本町6丁目20-21 |
1992年5月（築33年） 地上6階 / 全11戸 |
| エースハイツ | 1,020万円 〜 1,473万円 | 千葉県船橋市本町6丁目4-18 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンパーク船橋 | 2,615万円 〜 5,343万円 | 千葉県船橋市宮本9丁目11-1 |
1992年3月（築33年） 地上13階 / 全142戸 |
| モンブルー | 1,971万円 〜 2,825万円 | 千葉県船橋市本町6丁目5-24 |
1994年7月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ | 1,160万円 〜 1,433万円 | 千葉県船橋市本町6丁目6-8 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全23戸 |
| クリオ東船橋壱番館 | 2,028万円 〜 2,539万円 | 千葉県船橋市市場4丁目13-14 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全26戸 |
| カーサ船橋 | 1,852万円 〜 2,292万円 | 千葉県船橋市本町6丁目15-3 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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