千葉県船橋市湊町2丁目16-1
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
3,459 万円 68.13m²の部屋
〜5,021 万円 76m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,459万円 (51万円 / m²) 68.13m²の部屋
〜5,021万円 (66万円 / m²) 76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.13m²の部屋の場合 | 76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,459万円 | 5,021万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 120万7,470円 | 172万2,930円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 124万7,470円 | 178万2,930円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,333万8,501円 | 4,842万325円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(船橋市湊町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,459万円 | 100% |
| 築25年(5年後) | 3,284万円 | 94.9% |
| 築30年(10年後) | 3,109万円 | 89.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100% | 3,459万円 |
| 5年後(築25年) | 94.9% | 3,284万円 |
| 10年後(築30年) | 89.9% | 3,108万円 |
このマンションと、船橋市湊町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,459万円 (68.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 49万円 / m² |
Dクラディア船橋シャインアベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 2.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.16%、 2年前→1年前:1.11%、 1年前→今年:2.72% )
千葉県の直近3年間の変動(6.11% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにDクラディア船橋シャインアベニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2026年3月 |
| 4,280万円 | 70.19m² | 3LDK / 13階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 4,680万円 | 70.19m² | 3LDK / 13階 | 2025年11月 |
| 4,980万円 | 70.19m² | 3LDK / 13階 | 2025年10月 |
| 3,980万円 | 76.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 3,780万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 4,198万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 3,500万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 3,650万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 3,880万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4,298万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 4,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 4,080万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 3,600万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,600万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,650万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月 |
| 3,650万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月 |
| 4,250万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 3,700万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月 |
| 3,700万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月 |
| 3,700万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月 |
| 3,800万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月 |
| 3,980万円 | 72.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月 |
| 4,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3,180万円 | 70.19m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 3,300万円 | 70.19m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月 |
| 3,300万円 | 70.19m² | 3LDK / 8階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 2,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 2,880万円 | 76.00m² | 3LDK / 12階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 2,690万円 | 68.13m² | 3LDK / 8階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 2,690万円 | 68.13m² | 3LDK / 8階 | 2013年5月 |
| 3,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 2,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 2,750万円 | 68.13m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,459万円 |
| 買取 | 2,076万円 〜 2,767万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.93万円 / 月 68.13m²の部屋
〜
17.18万円 / 月 76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Dクラディア船橋シャインアベニューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにDクラディア船橋シャインアベニューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 73.60m² | 3LDK / 11階 | 2016年4月〜2016年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日神パレステージ船橋南 | 3,312万円 〜 4,798万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目15-22 |
2007年3月(築20年) 地上11階 / 全31戸 |
| ミリアビタNo.13 | 1,305万円 〜 2,634万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目15-11 |
2009年3月(築18年) 地上9階 / 全23戸 |
| アデニウム船橋 | 2,736万円 〜 4,303万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目21-28 |
2009年2月(築18年) 地上12階 / 全95戸 |
| RESIDIA船橋4 | 1,215万円 〜 1,634万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目12-28 |
2008年10月(築18年) 地上10階 / 全43戸 |
| リエス船橋 | 1,388万円 〜 1,856万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目14-23 |
2006年3月(築21年) 地上8階 / 全32戸 |
| BPRレジデンス船橋 | 1,395万円 〜 1,887万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目2-19 |
2008年6月(築18年) 地上11階 / 全60戸 |
| ライオンズマンション船橋シティ | 2,756万円 〜 4,850万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目3-15 |
2005年3月(築22年) 地上10階 / 全51戸 |
| Flat船橋 | 1,266万円 〜 1,705万円 | 千葉県船橋市本町3丁目32-17 |
2006年2月(築21年) 地上9階 / 全32戸 |
| S-FORT船橋本町 | 1,399万円 〜 1,914万円 | 千葉県船橋市本町2丁目3-21 |
2008年1月(築19年) 地上11階 / 全50戸 |
| ArkFUNABASHI | 1,195万円 〜 1,575万円 | 千葉県船橋市本町2丁目24-10 |
2007年3月(築20年) 地上7階 / 全12戸 |
| らふぃね壱番館 | 1,358万円 〜 1,888万円 | 千葉県船橋市本町2丁目28-3 |
2007年3月(築20年) 地上7階 / 全52戸 |
| オールドゥウーユ | 1,295万円 〜 1,831万円 | 千葉県船橋市南本町9-9 |
2005年11月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| CASAALMARE | 1,173万円 〜 1,637万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目14-24 |
2007年3月(築20年) 地上8階 / 全48戸 |
| フルーラン船橋 | 1,408万円 〜 3,664万円 | 千葉県船橋市本町2丁目27-23 |
2006年3月(築21年) 地上6階 / 全16戸 |
| エスペランサK2 | 1,311万円 〜 1,784万円 | 千葉県船橋市本町2丁目22-25 |
2006年2月(築21年) 地上11階 / 全62戸 |
| Comfort | 2,029万円 〜 2,434万円 | 千葉県船橋市本町3丁目19-23 |
2009年2月(築18年) 地上5階 / 全11戸 |
| エリューディ船橋本町 | 2,749万円 〜 3,776万円 | 千葉県船橋市本町3丁目8-26 |
2007年3月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
| イニシア船橋ベイフォート | 3,101万円 〜 4,679万円 | 千葉県船橋市栄町1丁目8-1 |
2009年3月(築18年) 地上13階 / 全90戸 |
| ロイヤルクレセント船橋 | 1,433万円 〜 3,737万円 | 千葉県船橋市本町4丁目37-14 |
2006年2月(築21年) 地上9階 / 全26戸 |
| S-FORT船橋roots | 1,169万円 〜 1,574万円 | 千葉県船橋市本町3丁目9-27 |
2007年10月(築19年) 地上9階 / 全59戸 |
| クレアコート船橋ステーションズサイド | 2,154万円 〜 3,441万円 | 千葉県船橋市本町1丁目17-6 |
2009年2月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ミッツメロディア | 1,703万円 〜 2,327万円 | 千葉県船橋市本町2丁目20-28 |
2007年3月(築20年) 地上9階 / 全50戸 |
| スカイグランデ船橋宮本 | 3,389万円 〜 4,646万円 | 千葉県船橋市宮本3丁目1-19 |
2008年11月(築18年) 地上12階 / 全5戸 |
| ディナック船橋ModeS | 1,699万円 〜 2,818万円 | 千葉県船橋市本町1丁目8-6 |
2006年2月(築21年) 地上7階 / 全37戸 |
| クレアホームズ船橋本町ハイライズ | 4,809万円 〜 6,134万円 | 千葉県船橋市本町3丁目9-8 |
2007年5月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ディナック船橋ModeN | 1,947万円 〜 2,905万円 | 千葉県船橋市本町1丁目8-5 |
2006年2月(築21年) 地上7階 / 全32戸 |
| ルミエール | 1,708万円 〜 3,080万円 | 千葉県船橋市本町1丁目19-32 |
2007年11月(築19年) 地上6階 / 全20戸 |
| エフガーデン | 2,205万円 〜 3,108万円 | 千葉県船橋市南本町12-15 |
2007年2月(築20年) 地上7階 / 全19戸 |
| ステディオ本町 | 1,302万円 〜 1,717万円 | 千葉県船橋市本町4丁目43-5 |
2006年2月(築21年) 地上7階 / 全22戸 |
| ベルクレール伍番館 | 1,062万円 〜 1,401万円 | 千葉県船橋市海神町3丁目212-2 |
2007年1月(築20年) 地上5階 / 全15戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'クラディア西船橋 | 3,093万円 〜 3,807万円 | 千葉県船橋市山野町116-1 |
2003年8月(築23年) 地上7階 / 全53戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上14階建てのマンションであるDクラディア船橋シャインアベニューは、2007年3月に完成しました。所在地は千葉県船橋市湊町であり、最寄駅は京成本線の京成船橋駅です(徒歩約10分)。そのほか、船橋駅も近接しており、JR総武線や東武野田線の利用が可能となっています。なお、同マンションでは巡回管理および全部委託が採用されています。
| マンション名称 | Dクラディア船橋シャインアベニュー |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市湊町2丁目16-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)塩浜工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
千葉県船橋市湊町2丁目16-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武本線 / 船橋駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月:2007年3月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、セキュリティ充実ほか