千葉県船橋市湊町2丁目15-22
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,224 万円 63.88m²の部屋
〜4,683 万円 72.47m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】駐車場です
3/13
【地図】
4/13
【周辺】船橋駅(JR 総武本線)まで1120m
5/13
【周辺】アタック船橋湊町店まで190m
6/13
【周辺】ローソン船橋海神町二丁目店まで1475m
7/13
【周辺】ウエルシア船橋二子店まで4105m
8/13
【周辺】ららぽーとTOKYO－BAYまで1590m
9/13
【周辺】船橋市立湊中学校まで500m
10/13
【周辺】船橋市立湊町小学校まで350m
11/13
【周辺】船橋市立夏見第一保育園まで3030m
12/13
【周辺】独立行政法人地域医療機能推進機構船橋中央病院まで2140m
13/13日神パレステージ船橋南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
日神パレステージ船橋南の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,224万円 （50万円 / m²） 63.88m²の部屋
〜4,683万円 （65万円 / m²） 72.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(船橋市湊町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,988万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,959万円 | 99.0％ |
| 築25年(6年後) | 2,809万円 | 94.0％ |
| 築30年(11年後) | 2,659万円 | 89.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,224万円 |
| 1年後(築20年) | 99.0％ | 3,192万円 |
| 6年後(築25年) | 94.0％ | 3,030万円 |
| 11年後(築30年) | 89.0％ | 2,868万円 |
このマンションと、船橋市湊町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,224万円 (63.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 50万円 / m² |
日神パレステージ船橋南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 7.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.16%、 2年前→1年前：-0.96%、 1年前→今年：1.29% ）
千葉県の直近3年間の変動（7.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ船橋南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 72.47m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 3,880万円 | 63.88m² | 3LDK / 8階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 3,380万円 | 72.47m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 3,880万円 | 68.75m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年11月 |
| 3,980万円 | 63.88m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 3,798万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 4,080万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 4,230万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月 |
| 4,180万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,898万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4,080万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月 |
| 3,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 4,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3,998万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 4,190万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4,080万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月 |
| 4,180万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,880万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月 |
| 3,998万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月 |
| 4,080万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4,180万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月 |
| 4,330万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,224万円 |
| 買取 | 1,934万円 〜 2,579万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.76万円 / 月 63.88m²の部屋
〜
17.35万円 / 月 72.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日神パレステージ船橋南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ船橋南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 63.88m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミリアビタNo.13 | 1,275万円 〜 2,585万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目15-11 |
2009年3月（築17年） 地上9階 / 全23戸 |
| Dクラディア船橋シャインアベニュー | 3,331万円 〜 4,848万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目16-1 |
2007年3月（築19年） 地上14階 / 全57戸 |
| リエス船橋 | 1,356万円 〜 1,819万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目14-23 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全32戸 |
| RESIDIA船橋4 | 1,186万円 〜 1,600万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目12-28 |
2008年10月（築17年） 地上10階 / 全43戸 |
| アデニウム船橋 | 2,714万円 〜 4,282万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目21-28 |
2009年2月（築17年） 地上12階 / 全95戸 |
| BPRレジデンス船橋 | 1,363万円 〜 1,850万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目2-19 |
2008年6月（築17年） 地上11階 / 全60戸 |
| ライオンズマンション船橋シティ | 2,815万円 〜 4,931万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目3-15 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全51戸 |
| S-FORT船橋本町 | 1,384万円 〜 1,898万円 | 千葉県船橋市本町2丁目3-21 |
2008年12月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| Flat船橋 | 1,236万円 〜 1,669万円 | 千葉県船橋市本町3丁目32-17 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| ArkFUNABASHI | 1,166万円 〜 1,541万円 | 千葉県船橋市本町2丁目24-10 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| オールドゥウーユ | 1,265万円 〜 1,794万円 | 千葉県船橋市南本町9-9 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| らふぃね壱番館 | 1,314万円 〜 1,833万円 | 千葉県船橋市本町2丁目28-3 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全40戸 |
| パークホームズ船橋リフレージ | 926万円 〜 4,206万円 | 千葉県船橋市南本町8-23 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| フルーラン船橋 | 1,373万円 〜 3,595万円 | 千葉県船橋市本町2丁目27-23 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| エスペランサK2 | 1,278万円 〜 1,746万円 | 千葉県船橋市本町2丁目22-25 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全62戸 |
| イニシア船橋ベイフォート | 2,854万円 〜 4,320万円 | 千葉県船橋市栄町1丁目8-1 |
2009年3月（築17年） 地上13階 / 全90戸 |
| CASAALMARE | 1,145万円 〜 1,604万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目14-24 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全48戸 |
| ミッツメロディア | 1,663万円 〜 2,279万円 | 千葉県船橋市本町2丁目20-28 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全49戸 |
| Comfort | 1,778万円 〜 2,139万円 | 千葉県船橋市本町3丁目19-23 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全11戸 |
| クレアコート船橋ステーションズサイド | 2,108万円 〜 3,378万円 | 千葉県船橋市本町1丁目17-6 |
2009年2月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エリューディ船橋本町 | 2,690万円 〜 3,706万円 | 千葉県船橋市本町3丁目8-26 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| ロイヤルクレセント船橋 | 1,398万円 〜 3,671万円 | 千葉県船橋市本町4丁目37-14 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全26戸 |
| エフガーデン | 2,160万円 〜 3,053万円 | 千葉県船橋市南本町12-15 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全19戸 |
| ディナック船橋ModeS | 1,685万円 〜 2,804万円 | 千葉県船橋市本町1丁目8-6 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全37戸 |
| ルミエール | 1,666万円 〜 3,020万円 | 千葉県船橋市本町1丁目19-32 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| ディナック船橋ModeN | 1,932万円 〜 2,890万円 | 千葉県船橋市本町1丁目8-5 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全32戸 |
| 船橋roots | 1,140万円 〜 1,541万円 | 千葉県船橋市本町3丁目9-27 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全59戸 |
| クレアホームズ船橋本町ハイライズ | 3,672万円 〜 6,009万円 | 千葉県船橋市本町3丁目9-8 |
2007年5月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| スカイグランデ船橋宮本 | 2,930万円 〜 4,106万円 | 千葉県船橋市宮本3丁目1-19 |
2008年11月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| ステディオ本町 | 1,270万円 〜 1,678万円 | 千葉県船橋市本町4丁目43-5 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全22戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日神パレステージ船橋海神 | 2,824万円 〜 4,375万円 | 千葉県船橋市海神1丁目22-21 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全29戸 |
| 日神パレステージ三山シャインプレイス | 2,114万円 〜 3,322万円 | 千葉県船橋市三山8丁目30-12 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全58戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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日神パレステージ船橋南から近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
日神パレステージ船橋南は、千葉県船橋市湊町を所在地とする11階建て・RC構造の物件です。築年月は2007年3月で、管理形態には全部委託を採用しています。なお、交通面については、徒歩12分ほどの距離に京成船橋駅（京成本線）が設けられています。また、同様の距離にJR総武線や東武野田線の発着する船橋駅もあります。
| マンション名称 | 日神パレステージ船橋南 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市湊町2丁目15-22
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 今井産業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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