千葉県船橋市前原東4丁目13-17
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
2,258 万円 58.2m²の部屋
〜3,447 万円 76m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,258万円 (39万円 / m²) 58.2m²の部屋
〜3,447万円 (45万円 / m²) 76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.2m²の部屋の場合 | 76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,258万円 | 3,447万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 81万1,140円 | 120万3,510円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 85万1,140円 | 124万3,510円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,172万8,396円 | 3,322万1,875円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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藤和ライブタウン津田沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 1.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.62%、 2年前→1年前:3.63%、 1年前→今年:0.67% )
千葉県の直近3年間の変動(6.36% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ライブタウン津田沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 60.24m² | 2LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年10月 |
| 3,080万円 | 60.24m² | 2LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 2,380万円 | 63.80m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月 |
| 2,180万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,380万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 2,480万円 | 63.80m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月 |
| 1,690万円 | 63.50m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年5月 |
| 1,790万円 | 63.50m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 1,980万円 | 63.50m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月 |
| 1,280万円 | 58.20m² | 2LDK / 2階 | 2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,258万円 |
| 買取 | 1,355万円 〜 1,807万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.93万円 / 月 58.2m²の部屋
〜
14.51万円 / 月 76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和ライブタウン津田沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ライブタウン津田沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 59.92m² | 3LDK / 1階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 9万円 / 月 | 59.92m² | 3LDK / 1階 | 2022年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 63.80m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 9万円 / 月 | 59.92m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 59.92m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 58.20m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 10万円 / 月 | 58.20m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 59.92m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2019年1月 |
| 11万円 / 月 | 59.92m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 12万円 / 月 | 59.92m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 11万円 / 月 | 59.92m² | 3LDK / 1階 | 2017年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 12万円 / 月 | 59.92m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 9万円 / 月 | 59.92m² | 3LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 10万円 / 月 | 59.92m² | 3LDK / 1階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.80m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年5月 |
| 11万円 / 月 | 63.80m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月 |
| 11万円 / 月 | 63.08m² | 3LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年12月 |
| 10万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 11万円 / 月 | 59.92m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 66.80m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 63.24m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 63.80m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 58.63m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 68.20m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 58.20m² | 2LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 68.20m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月〜2010年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 45.59m² | 1DK / 1階 | 2010年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 44.50m² | 2DK / 1階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 12万円 / 月 | 59.92m² | 3LDK / 1階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレール石井 | 1,680万円 〜 2,646万円 | 千葉県船橋市前原西8丁目2-3 |
1995年3月(築32年) 地上4階 / 全36戸 |
| シティ・クレスト津田沼 | 653万円 〜 1,534万円 | 千葉県船橋市前原東2丁目18-19 |
1993年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン津田沼 | 1,970万円 〜 2,401万円 | 千葉県船橋市前原西7丁目14-21 |
1991年11月(築35年) 地上5階 / 全18戸 |
| サンパレスマキ前原 | 595万円 〜 824万円 | 千葉県船橋市前原西7丁目5-3 |
1992年4月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルコート津田沼 | 2,547万円 〜 3,075万円 | 千葉県船橋市前原西5丁目8-3 |
1994年11月(築32年) 地上6階 / 全45戸 |
| エクメーネ | 819万円 〜 1,184万円 | 千葉県船橋市前原東2丁目9-6 |
1994年3月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイコトハウス津田沼 | 862万円 〜 2,725万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目20-7 |
1991年3月(築36年) 地上7階 / 全16戸 |
| クリスタル津田沼PART1 | 407万円 〜 914万円 | 千葉県船橋市前原東2丁目8-6 |
1992年2月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日パリオ津田沼 | 1,808万円 〜 2,972万円 | 千葉県船橋市前原東5丁目45-1 |
1994年4月(築33年) 地上8階 / 全121戸 |
| グラン・ドムール津田沼 | 1,763万円 〜 2,671万円 | 千葉県船橋市飯山満町2丁目531-1 |
1991年6月(築36年) 地上7階 / 全64戸 |
| パレ・ドール津田沼2 | 243万円 〜 395万円 | 千葉県船橋市田喜野井4丁目44-1 |
1991年11月(築35年) 地上4階 / 全35戸 |
| ヒルズ津田沼ガーデニア | 2,385万円 〜 4,184万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目29-5 |
1995年3月(築32年) 地上7階 / 全38戸 |
| サンシャインキミ | 1,430万円 〜 1,783万円 | 千葉県船橋市二宮1丁目10-1 |
1992年12月(築34年) 地上4階 / 全36戸 |
| ファミール津田沼 | 2,156万円 〜 4,710万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目24-6 |
1995年2月(築32年) 地上8階 / 全205戸 |
| ジョイフル津田沼3 | 427万円 〜 641万円 | 千葉県船橋市中野木2丁目16-1 |
1992年2月(築35年) 地上4階 / 全37戸 |
| ジョイフル津田沼 | 676万円 〜 991万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目8-9 |
1991年9月(築36年) 地上4階 / 全25戸 |
| メゾン伊佐司 | 962万円 〜 1,629万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目46-9 |
1991年9月(築36年) 地上4階 / 全19戸 |
| ユニーブル津田沼 | 3,013万円 〜 4,192万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目9-14 |
1991年3月(築36年) 地上7階 / 全16戸 |
| 津田沼北見マンション | 2,499万円 〜 3,719万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目5-14 |
1992年3月(築35年) 地上5階 / 全8戸 |
| ガーデンコート船橋薬園台 | 1,692万円 〜 2,814万円 | 千葉県船橋市二宮2丁目48-1 |
1994年1月(築33年) 地上6階 / 全63戸 |
| コスモ津田沼グレイスシティ一番館 | 1,453万円 〜 3,538万円 | 千葉県船橋市飯山満町2丁目482-22 |
1991年8月(築36年) 地上8階 / 全137戸 |
| テーズスクエア | 821万円 〜 1,168万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目23-32 |
1994年2月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ津田沼グレイスシティ二番館 | 1,694万円 〜 2,492万円 | 千葉県船橋市飯山満町2丁目482-22 |
1991年8月(築36年) 地上5階 / 全139戸 |
| コスモ津田沼グレイスシティ四番館 | 1,609万円 〜 1,892万円 | 千葉県船橋市飯山満町2丁目482-22 |
1991年8月(築36年) 地上5階 / 全139戸 |
| ベルシャトゥ津田沼 | 2,277万円 〜 3,752万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目11-1 |
1993年3月(築34年) 地上5階 / 全82戸 |
| マインツィンメル津田沼 | 847万円 〜 1,428万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目26-19 |
1991年4月(築36年) 地上5階 / 全26戸 |
| コスモ津田沼ロイヤルコート | 2,530万円 〜 3,306万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目34-1 |
1995年3月(築32年) 地上4階 / 全67戸 |
| クレストヒル中野木 | 1,664万円 〜 2,128万円 | 千葉県船橋市中野木1丁目24-1 |
1994年4月(築33年) 地上7階 / 全69戸 |
| ラ・フォレ薬円台 | 1,279万円 〜 2,358万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目1-5 |
1992年1月(築35年) 地上8階 / 全53戸 |
| サーパス津田沼 | 2,870万円 〜 4,409万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目24-1 |
1995年3月(築32年) 地上9階 / 全81戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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営業3人は、不動産経験15年以上のベテランスタッフばかりでお住み替えや相続など何でもご相談下さい。
店舗内観
総合不動産流通企業東京建物のグループ会社
土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。
店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和ライブタウン津田沼 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市前原東4丁目13-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1993年3月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐藤組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県船橋市前原東4丁目13-17【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武本線 / 津田沼駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月:1993年3月(築34年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場ありほか