千葉県船橋市本町5丁目2-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,057 万円 52.5m²の部屋
〜5,243 万円 73.09m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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査定から売却までワンストップ対応です
当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。
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地域密着型の総合不動産業です。
お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。
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売上げノルマなしなので売り込みなし！
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,057万円52.5m²の部屋58万円 / m²
〜5,243万円73.09m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市本町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (船橋市本町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,869万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,837万円 | 98.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 3,057万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 3,023万円 | 98.9％ |
このマンションと、船橋市本町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,057万円 (52.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティホームズ船橋本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 64.90m² | 3LDK / 11階 | 2024年10月 |
| 3,090万円 | 52.50m² | 2LDK / 11階 | 2019年6月〜2020年3月 |
| 3,200万円 | 52.50m² | 2LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,990万円 | 64.14m² | 3LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 3,250万円 | 64.14m² | 3LDK / 6階 | 2013年2月 |
| 3,480万円 | 65.55m² | 3LDK / 11階 | 2012年6月〜2012年10月 |
| 3,680万円 | 65.55m² | 3LDK / 11階 | 2012年5月 |
| 2,990万円 | 56.04m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年4月 |
| 3,480万円 | 65.55m² | 3LDK / 11階 | 2012年4月 |
| 3,150万円 | 65.25m² | 3LDK / 11階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 3,680万円 | 64.90m² | 2LDK / 13階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 3,480万円 | 64.90m² | 3LDK / 5階 | 2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,057万円 |
| 買取 | 1,834万円 〜 2,446万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.35万円52.5m²の部屋
〜18.03万円73.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティホームズ船橋本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティホームズ船橋本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 69.32m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 17万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 12万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 16万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 17万円 / 月 | 64.90m² | 3LDK / 14階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 15.8万円 / 月 | 69.32m² | 3LDK / 10階 | 2021年4月〜2022年2月 |
| 15万円 / 月 | 64.14m² | 3LDK / 12階 | 2021年9月 |
| 16万円 / 月 | 73.09m² | 3LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 14万円 / 月 | 64.14m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 64.14m² | 3LDK / 12階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 15万円 / 月 | 64.14m² | 3LDK / 12階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 15万円 / 月 | 64.14m² | 3LDK / 14階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 15万円 / 月 | 64.90m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 13万円 / 月 | 56.04m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 56.04m² | 2LDK / 11階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 16万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 17万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 15万円 / 月 | 64.14m² | 3LDK / 14階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 12.7万円 / 月 | 56.04m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 15万円 / 月 | 64.90m² | 3LDK / 14階 | 2017年5月 |
| 16.2万円 / 月 | 73.09m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 15万円 / 月 | 64.14m² | 3LDK / 14階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 56.04m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2015年3月 |
| 15万円 / 月 | 64.95m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 56.04m² | 2LDK / 11階 | 2015年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 64.14m² | 3LDK / 7階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 15万円 / 月 | 64.90m² | 3LDK / 14階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 64.14m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月 |
| 18万円 / 月 | 73.09m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月 |
| 18万円 / 月 | 73.09m² | 3LDK / 10階 | 2014年1月 |
| 17万円 / 月 | 73.09m² | 3LDK / 10階 | 2013年12月 |
| 18万円 / 月 | 73.09m² | 3LDK / 10階 | 2013年11月 |
| 17万円 / 月 | 73.09m² | 3LDK / 10階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 14.8万円 / 月 | 69.32m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 14.8万円 / 月 | 64.14m² | 3LDK / 7階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 14.8万円 / 月 | 69.32m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 64.14m² | 3LDK / 14階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 17万円 / 月 | 64.90m² | 3LDK / 14階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 12万円 / 月 | 55.32m² | 2LDK / 12階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 16万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 12階 | 2010年4月 |
| 17万円 / 月 | 73.09m² | 3LDK / 8階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シティホームズ船橋本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.97%、 2年前→1年前：3.10%、 1年前→今年：-2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティホームズ船橋本町 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市本町5丁目2-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】日当たり良好な物件です
【エントランス】
【駐車場】駐車場です
【周辺】船橋市立中央保育園 徒歩6分。 470m
【周辺】徒歩6分。船橋市立船橋小学校 410m
【周辺】徒歩14分。船橋市立船橋中学校 1080m
【周辺】徒歩3分。アコレ船橋本町6丁目店 240m
【周辺】ファミリーマートJR船橋駅前店 徒歩2分。 130m
【周辺】徒歩14分。船橋市役所 1110m
【周辺】徒歩12分。医療法人弘仁会板倉病院 940m
【周辺】徒歩8分。船橋北口郵便局 620m
【周辺】マツモトキヨシ船橋店 徒歩4分。 290m
| 築年月（築年数） | 1996年10月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 180戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ千葉支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カスタリア船橋 | 1,062万円 〜 1,486万円 | 千葉県船橋市本町4丁目4-8 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全87戸 |
| エースハイツ | 1,020万円 〜 1,473万円 | 千葉県船橋市本町6丁目4-18 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンラフィーネ | 1,535万円 〜 1,902万円 | 千葉県船橋市本町6丁目18-8 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全42戸 |
| サンヴェール船橋本町 | 3,237万円 〜 5,929万円 | 千葉県船橋市本町4丁目43-2 |
1998年9月（築27年） 地上13階 / 全115戸 |
| フォンテーヌ船橋 | 2,598万円 〜 3,333万円 | 千葉県船橋市本町6丁目7-24 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークハイツ | 1,160万円 〜 1,433万円 | 千葉県船橋市本町6丁目6-8 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全23戸 |
| ガーデンヴィラクレセント | 2,816万円 〜 3,616万円 | 千葉県船橋市本町6丁目15-18 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セピアハウス | 3,008万円 〜 3,714万円 | 千葉県船橋市本町4丁目40-7 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ルフレール | 2,545万円 〜 3,314万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目2-17 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| KSTURM船橋 | 1,033万円 〜 2,192万円 | 千葉県船橋市本町6丁目12-18 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全55戸 |
| 藤和シティホームズ船橋本町通り弐番館 | 3,615万円 〜 4,633万円 | 千葉県船橋市本町1丁目10-8 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コラール158 | 1,931万円 〜 8,005万円 | 千葉県船橋市本町1丁目10-11 |
1997年5月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ船橋本町 | 3,142万円 〜 5,136万円 | 千葉県船橋市本町1丁目12-11 |
1994年10月（築31年） 地上14階 / 全83戸 |
| 藤和シティホームズ船橋本町通り | 1,699万円 〜 3,495万円 | 千葉県船橋市本町4丁目35-13 |
1997年4月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーンパレス船橋本町 | 1,982万円 〜 4,305万円 | 千葉県船橋市本町3丁目3-8 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全28戸 |
| ハウスカナロア | 2,723万円 〜 3,364万円 | 千葉県船橋市海神1丁目2-8 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| プリマベーラ船橋 | 1,946万円 〜 2,723万円 | 千葉県船橋市本町4丁目32-12 |
1996年12月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション船橋本町通り | 2,698万円 〜 4,820万円 | 千葉県船橋市本町4丁目33-7 |
1994年11月（築31年） 地上10階 / 全41戸 |
| キャッスルハヤシ | 1,634万円 〜 2,111万円 | 千葉県船橋市本町1丁目18-11 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全3戸 |
| 船橋ヒルズ | 3,043万円 〜 4,452万円 | 千葉県船橋市本町7丁目20-43 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全45戸 |
| エミエール船橋 | 1,048万円 〜 1,778万円 | 千葉県船橋市本町2丁目24-4 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| ソネアル船橋 | 1,240万円 〜 3,405万円 | 千葉県船橋市本町1丁目22-7 |
1998年10月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガビアーノ船橋 | 4,141万円 〜 5,560万円 | 千葉県船橋市本町7丁目23-10 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベイステート安間 | 899万円 〜 2,842万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目21-10 |
1994年12月（築30年） 地上12階 / 全168戸 |
| ライオンズガーデンシティ船橋 | 3,189万円 〜 4,517万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目3-1 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全175戸 |
| ベルレージュ船橋 | 2,686万円 〜 3,332万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目17-30 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全39戸 |
| クリオ船橋弐番館 | 2,392万円 〜 3,790万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目12-30 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全34戸 |
| ベルメゾン船橋本町 | 2,905万円 〜 3,801万円 | 千葉県船橋市本町2丁目6-6 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全31戸 |
| K・Sボンヌシャンス | 2,860万円 〜 3,551万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目20-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全27戸 |
| プレステージ船橋 | 2,652万円 〜 3,725万円 | 千葉県船橋市市場3丁目14-6 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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