この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県船橋市本町4丁目31-16
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,343 万円 71m²の部屋
〜4,227 万円 71.09m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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地域密着型の総合不動産業です。
お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。
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最善のご提案を追求していきます。
千葉県内での豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。地域密着ならではの、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートいたします。
そして、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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高く早く売却する戦略があります!
1.高預かり
2.囲い込み
3.看板頼み
4.地元密着
5.高く売る知恵がない
仲介に入る不動産屋に、上記リストの一つでも当てはまれば、時間とお金を無駄にします。
住み替え・相続・離婚・資金都合
どのような理由であろうと、時間とお金を無駄にしていい理由はありません。
まずはご相談ください。
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不動産業歴20年の社長が対応します
当社は市川市・船橋市の不動産売買業務をしております。買取や早期売却を得意としています。
訳があって早急に売却したい、近隣に知られることなく売却したいなど様々なニーズにお応えいたします。
お住み替え・相続・買取等、お気軽にご相談ください。
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売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
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弊社は不動産売却に強い不動産会社です!
不動産売却に自信が御座います。スピード感をもってご対応させて頂きます。住み替え時には関連会社に住宅ローン会社を持っている為、無料の住宅ローン相談やFP相談も出来ます。お引渡しまで全力でサポートします。お気軽にご相談下さい。
店舗内観
2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
社員画像
売却・買取の専門スタッフが対応します。
弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。
店舗内観
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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専門スタッフが対応します。
弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。
店舗内観
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
社員画像
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
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日本経済新聞・NHKなど取材多数の専門店
住宅ローン問題に特化した「任意売却」や「競売の回避」、「離婚」や「連帯保証人の解消」、「相続による売却」など、専門性の高い不動産売却について全国よりご相談を承っております。国内550名を超える弁護士・司法書士との連携など様々な独自サービスを展開し、安心してご相談いただける環境が整っております。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業50年以上!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,343万円71m²の部屋47万円 / m²
〜4,227万円71.09m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市本町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (船橋市本町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,616万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,541万円 | 97.9% |
築30年(7年後) | 3,351万円 | 92.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,343万円 | 100% |
2年後(築25年) | 3,274万円 | 97.9% |
7年後(築30年) | 3,098万円 | 92.7% |
このマンションと、船橋市本町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,343万円 (71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルイシャトレ船橋本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
3,480万円 | 71.09m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
3,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,343万円 |
買取 | 2,006万円 〜 2,674万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
13.82万円71m²の部屋
〜15.31万円71.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルイシャトレ船橋本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 15.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.02% 、 2年前→1年前:7.38% 、 1年前→今年:-0.82% )
千葉県の直近3年間の変動(14.02% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルイシャトレ船橋本町 |
---|---|
所在地 | 千葉県船橋市本町4丁目31-16 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】船橋駅(JR 総武本線) 徒歩9分。 690m
【周辺】京成船橋駅(京成 本線) 徒歩7分。 560m
【周辺】ヤマイチ船橋店 徒歩4分。 290m
【周辺】ワイズマートシャポー船橋店 徒歩11分。 810m
【周辺】くすりの福太郎船橋本町通り店 徒歩6分。 440m
【周辺】スギ薬局船橋本町店 徒歩7分。 490m
【周辺】船橋市立船橋小学校 徒歩6分。 410m
【周辺】船橋市立船橋中学校 徒歩21分。 1640m
【周辺】ファミリーマート船橋本町四丁目店 徒歩4分。 270m
【周辺】セブンイレブン船橋宮本店 徒歩4分。 270m
築年月(築年数) | 2001年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォルスコート船橋 | 3,420万円 〜 4,668万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目20-8 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全55戸 |
船橋本町ガーデンハウス | 4,019万円 〜 5,270万円 | 千葉県船橋市本町4丁目40-18 |
2000年9月(築24年) 地上14階 / 全46戸 |
MAISONDE.F. | 1,426万円 〜 1,728万円 | 千葉県船橋市宮本5丁目1-8 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全24戸 |
ミリアビタNo.2 | 996万円 〜 1,346万円 | 千葉県船橋市本町3丁目29-9 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全21戸 |
ヤマキチ館 | 1,771万円 〜 4,195万円 | 千葉県船橋市本町1丁目10-8 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全9戸 |
ミリアビタNo.1 | 1,011万円 〜 1,422万円 | 千葉県船橋市本町3丁目29-10 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全28戸 |
クリオ船橋伍番館 | 2,602万円 〜 3,487万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目12-14 |
2002年7月(築23年) 地上10階 / 全45戸 |
エストグランディール船橋本町 | 3,308万円 〜 7,124万円 | 千葉県船橋市本町1丁目10-15 |
2001年5月(築24年) 地上14階 / 全73戸 |
エクセレント船橋本町ラフィナート | 3,507万円 〜 4,672万円 | 千葉県船橋市本町2丁目6-23 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション船橋駅前 | 2,053万円 〜 5,011万円 | 千葉県船橋市本町5丁目7-12 |
1999年10月(築25年) 地上14階 / 全78戸 |
船橋本町パーク・ホームズ | 3,571万円 〜 5,254万円 | 千葉県船橋市本町1丁目13-10 |
2001年2月(築24年) 地上14階 / 全58戸 |
グランドステージ船橋 | 6,038万円 〜 7,717万円 | 千葉県船橋市本町6丁目3-24 |
2002年10月(築22年) 地上10階 / 全28戸 |
ガビアーノアネックス | 1,499万円 〜 3,347万円 | 千葉県船橋市本町1丁目18-30 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
スカイタワーエグゼ | 2,715万円 〜 4,419万円 | 千葉県船橋市本町2丁目8-11 |
2003年1月(築22年) 地上23階 / 全109戸 |
エクセレント船橋駅前 | 4,036万円 〜 5,159万円 | 千葉県船橋市本町6丁目3-16 |
1999年8月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リバーメイト本町 | 1,090万円 〜 1,703万円 | 千葉県船橋市本町2丁目11-31 |
2002年8月(築22年) 地上6階 / 全28戸 |
ドエル船橋本町 | 1,146万円 〜 2,561万円 | 千葉県船橋市本町2丁目11-6 |
2000年8月(築24年) 地上6階 / 全27戸 |
エスペランサK | 1,461万円 〜 2,057万円 | 千葉県船橋市本町6丁目1-7 |
2002年11月(築22年) 地上9階 / 全30戸 |
メルファーレ船橋 | 2,010万円 〜 2,572万円 | 千葉県船橋市本町6丁目1-3 |
2002年4月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フェリシア | 2,883万円 〜 3,938万円 | 千葉県船橋市本町2丁目22-5 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全23戸 |
ポントロワ船橋 | 1,642万円 〜 2,283万円 | 千葉県船橋市本町2丁目12-4 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全34戸 |
ヴァルト船橋 | 1,419万円 〜 2,227万円 | 千葉県船橋市本町6丁目5-12 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全10戸 |
アーバンパレス池尻 | 1,458万円 〜 1,868万円 | 千葉県船橋市本町7丁目11-4 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンライズ | 1,573万円 〜 2,220万円 | 千葉県船橋市本町6丁目7-25 |
2003年7月(築22年) 地上5階 / 全24戸 |
フォルス船橋5 | 2,579万円 〜 3,302万円 | 千葉県船橋市海神1丁目1-1 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
コモドーレ | 1,659万円 〜 2,122万円 | 千葉県船橋市本町7丁目8-7 |
2002年7月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ゼファー船橋インテリジェントシティ | 1,179万円 〜 5,117万円 | 千葉県船橋市海神2丁目8-15 |
2002年1月(築23年) 地上8階 / 全35戸 |
パークハウスプレシア | 2,512万円 〜 4,356万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目8-1 |
2003年2月(築22年) 地上20階 / 全325戸 |
ハウスサワディー | 1,307万円 〜 1,674万円 | 千葉県船橋市本町7丁目9-9 |
2001年9月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスステーションサイド船橋 | 2,850万円 〜 6,647万円 | 千葉県船橋市海神1丁目6-26 |
1999年9月(築25年) 地上7階 / 全74戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください