この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県船橋市本郷町621
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,801 万円 62.14m²の部屋
〜4,658 万円 81.51m²の部屋
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船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
査定から売却までワンストップ対応です
当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。
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地域密着型の総合不動産業です。
お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。
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売上げノルマなしなので売り込みなし！
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,801万円62.14m²の部屋45万円 / m²
〜4,658万円81.51m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市本郷町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (船橋市本郷町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,909万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,787万円 | 95.8％ |
| 築30年(9年後) | 2,634万円 | 90.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,801万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 2,684万円 | 95.8％ |
| 9年後(築30年) | 2,537万円 | 90.6％ |
このマンションと、船橋市本郷町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,801万円 (62.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデン西船橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 3,250万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3,250万円 | 75.66m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3,780万円 | 81.51m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,890万円 | 66.06m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月 |
| 2,990万円 | 66.06m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 2,880万円 | 68.60m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 2,200万円 | 62.14m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,801万円 |
| 買取 | 1,681万円 〜 2,241万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.3万円62.14m²の部屋
〜17.15万円81.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルガーデン西船橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデン西船橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.3万円 / 月 | 72.66m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.66m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レクセルガーデン西船橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.97%、 2年前→1年前：3.10%、 1年前→今年：-2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レクセルガーデン西船橋 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市本郷町621 |
| 交通 |
|
【外観】■レクセルガーデン西船橋■2階部分・南西向き・3LDK！ターミナル駅「西船橋」駅まで徒歩約11分！
【外観】
【エントランス】オートロック付！セキュリティ面も安心です。
【駐車場】
【周辺】総武中央線「西船橋」駅／徒歩約11分／約850ｍ 総武中央線・東西線・京葉線・武蔵野線・東葉高速鉄道が利用可能
【周辺】ワイズマートディスカ 西船本郷店／徒歩約5分／約350ｍ
【周辺】マルエツ東中山店／徒歩約9分／約650ｍ
【周辺】ドラッグセイムス本郷町店／徒歩約4分／約300ｍ
【周辺】ローソン船橋本郷町店／徒歩約4分／約260ｍ
【周辺】西船橋雲母保育園／徒歩約4分／約300ｍ
【周辺】葛飾小学校／徒歩約15分／約1200ｍ
【周辺】葛飾中学校／徒歩約19分／約1500ｍ
| 築年月（築年数） | 2003年12月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルーラル七番舘 | 1,377万円 〜 2,302万円 | 千葉県船橋市本郷町424-2 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全48戸 |
| リバーサイド本郷 | 3,134万円 〜 4,102万円 | 千葉県船橋市本郷町666-3 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| ルーラル八番舘 | 1,714万円 〜 3,039万円 | 千葉県船橋市本郷町435 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全57戸 |
| ドミール西船 | 2,364万円 〜 2,776万円 | 千葉県船橋市二子町609-1 |
2005年8月（築20年） 地上3階 / 全12戸 |
| クレストフォルム西船橋サウスステージ | 2,198万円 〜 3,011万円 | 千葉県市川市二俣1丁目10-15 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全73戸 |
| T・アジュール | 1,216万円 〜 2,816万円 | 千葉県船橋市西船5丁目16-15 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ西船橋 | 2,986万円 〜 4,487万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目415 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全54戸 |
| パルティール西船 | 1,762万円 〜 4,614万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目350-1 |
2005年11月（築20年） 地上8階 / 全40戸 |
| びゅうパルク下総中山 | 3,080万円 〜 4,966万円 | 千葉県船橋市二子町502-5 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全84戸 |
| フィリアルコート | 1,363万円 〜 1,775万円 | 千葉県船橋市西船4丁目19-14 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| サンモール西船 | 1,631万円 〜 2,110万円 | 千葉県船橋市印内町610 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| フェルティア | 1,195万円 〜 3,348万円 | 千葉県市川市原木3丁目17-25 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メイツフナバシウエストハウス | 3,825万円 〜 4,499万円 | 千葉県船橋市二子町562-2 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全48戸 |
| クレドール | 1,508万円 〜 2,606万円 | 千葉県船橋市二子町527-1 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョディグランデ西船橋 | 1,618万円 〜 2,133万円 | 千葉県船橋市西船4丁目18-1 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全48戸 |
| ストーンパースリ | 1,454万円 〜 2,320万円 | 千葉県船橋市西船4丁目18-15 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヒルトップレジデンスサングランデ西船 | 3,640万円 〜 5,043万円 | 千葉県船橋市西船5丁目14-6 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 梅翁&プロッシモ西船橋 | 1,462万円 〜 2,522万円 | 千葉県船橋市西船4丁目21-3 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全25戸 |
| グランパスシティブリッサコート | 3,891万円 〜 4,791万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目5-25 |
2002年8月（築23年） 地上10階 / 全135戸 |
| エテルナ永田 | 1,094万円 〜 5,099万円 | 千葉県船橋市西船4丁目14-18 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランパスシティステイトコート | 1,460万円 〜 4,585万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目6-7 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全192戸 |
| シャルム・ヴィラ | 1,179万円 〜 1,491万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目4-10 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレイスヴィラ | 1,544万円 〜 1,861万円 | 千葉県船橋市本中山5丁目9-21 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全23戸 |
| パークホームズ西船橋サウス | 3,390万円 〜 5,716万円 | 千葉県船橋市山野町53-1 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全76戸 |
| パストラル弐番館 | 1,464万円 〜 1,908万円 | 千葉県船橋市山野町68-5 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全13戸 |
| パークホームズ西船橋ステーションフロント | 2,653万円 〜 4,876万円 | 千葉県船橋市山野町79-1 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全67戸 |
| グランノアール | 1,326万円 〜 1,579万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目1-22 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| エステート本中山 | 2,650万円 〜 3,351万円 | 千葉県船橋市本中山7丁目10-17 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロックビレッヂ | 1,446万円 〜 2,117万円 | 千葉県船橋市本中山7丁目10-13 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全40戸 |
| ラ・カーサ中山 | 4,151万円 〜 5,804万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目15-11 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全45戸 |
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