千葉県船橋市本郷町621
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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【外観】
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【駐車場】
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【周辺】総武中央線「西船橋」駅／徒歩約11分／約850ｍ 総武中央線・東西線・京葉線・武蔵野線・東葉高速鉄道が利用可能
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【周辺】ワイズマートディスカ 西船本郷店／徒歩約5分／約350ｍ
6/12
【周辺】マルエツ東中山店／徒歩約9分／約650ｍ
7/12
【周辺】ドラッグセイムス本郷町店／徒歩約4分／約300ｍ
8/12
【周辺】ローソン船橋本郷町店／徒歩約4分／約260ｍ
9/12
【周辺】西船橋雲母保育園／徒歩約4分／約300ｍ
10/12
【周辺】葛飾小学校／徒歩約15分／約1200ｍ
11/12
【周辺】葛飾中学校／徒歩約19分／約1500ｍ
12/12レクセルガーデン西船橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクセルガーデン西船橋の売却に役立つ情報をチェック！
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2,991万円 （48万円 / m²） 62.14m²の部屋
〜4,583万円 （56万円 / m²） 81.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(船橋市本郷町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,861万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,774万円 | 97.0％ |
| 築30年(8年後) | 2,628万円 | 91.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,991万円 |
| 3年後(築25年) | 97.0％ | 2,900万円 |
| 8年後(築30年) | 91.9％ | 2,747万円 |
このマンションと、船橋市本郷町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,991万円 (62.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 48万円 / m² |
レクセルガーデン西船橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.47%、 2年前→1年前：-2.22%、 1年前→今年：2.76% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデン西船橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 3,250万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3,250万円 | 75.66m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3,780万円 | 81.51m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,890万円 | 66.06m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月 |
| 2,990万円 | 66.06m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 2,880万円 | 68.60m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 2,200万円 | 62.14m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,991万円 |
| 買取 | 1,795万円 〜 2,393万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.39万円 / 月 62.14m²の部屋
〜
17.56万円 / 月 81.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルガーデン西船橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデン西船橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.3万円 / 月 | 72.66m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.66m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルーラル七番舘 | 1,495万円 〜 2,281万円 | 千葉県船橋市本郷町424-2 |
2002年3月（築24年） 地上9階 / 全48戸 |
| リバーサイド本郷 | 3,383万円 〜 4,043万円 | 千葉県船橋市本郷町666-3 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| ルーラル八番舘 | 1,763万円 〜 2,879万円 | 千葉県船橋市本郷町435 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全57戸 |
| ドミール西船 | 2,314万円 〜 2,894万円 | 千葉県船橋市二子町609-1 |
2005年8月（築21年） 地上3階 / 全12戸 |
| クレストフォルム西船橋サウスステージ | 2,229万円 〜 3,038万円 | 千葉県市川市二俣1丁目10-15 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全73戸 |
| T・アジュール | 1,243万円 〜 2,902万円 | 千葉県船橋市西船5丁目16-15 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ西船橋 | 3,172万円 〜 4,860万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目415 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全54戸 |
| パルティール西船 | 1,899万円 〜 4,505万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目350-1 |
2005年11月（築20年） 地上8階 / 全40戸 |
| びゅうパルク下総中山 | 1,026万円 〜 5,203万円 | 千葉県船橋市二子町502-5 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全84戸 |
| フィリアルコート | 1,474万円 〜 1,753万円 | 千葉県船橋市西船4丁目19-14 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| サンモール西船 | 1,758万円 〜 2,078万円 | 千葉県船橋市印内町610 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| フェルティア | 1,323万円 〜 3,344万円 | 千葉県市川市原木3丁目17-25 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メイツフナバシウエストハウス | 3,761万円 〜 4,711万円 | 千葉県船橋市二子町562-2 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全48戸 |
| クレドール | 1,532万円 〜 2,823万円 | 千葉県船橋市二子町527-1 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョディグランデ西船橋 | 1,752万円 〜 2,108万円 | 千葉県船橋市西船4丁目18-1 |
2002年1月（築24年） 地上9階 / 全48戸 |
| ストーンパースリ | 1,576万円 〜 2,296万円 | 千葉県船橋市西船4丁目18-15 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヒルトップレジデンスサングランデ西船 | 3,865万円 〜 4,887万円 | 千葉県船橋市西船5丁目14-6 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 梅翁&プロッシモ西船橋 | 1,577万円 〜 2,482万円 | 千葉県船橋市西船4丁目21-3 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全25戸 |
| グランパスシティブリッサコート | 3,717万円 〜 4,877万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目5-25 |
2002年8月（築24年） 地上10階 / 全135戸 |
| エテルナ永田 | 1,124万円 〜 5,269万円 | 千葉県船橋市西船4丁目14-18 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランパスシティステイトコート | 1,434万円 〜 4,797万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目6-7 |
2002年8月（築24年） 地上7階 / 全192戸 |
| シャルム・ヴィラ | 1,250万円 〜 1,570万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目4-10 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレイスヴィラ | 1,623万円 〜 2,103万円 | 千葉県船橋市本中山5丁目9-21 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全23戸 |
| パークホームズ西船橋サウス | 3,598万円 〜 5,530万円 | 千葉県船橋市山野町53-1 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全76戸 |
| パストラル弐番館 | 1,591万円 〜 1,893万円 | 千葉県船橋市山野町68-5 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全13戸 |
| パークホームズ西船橋ステーションフロント | 2,815万円 〜 4,715万円 | 千葉県船橋市山野町79-1 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全67戸 |
| グランノアール | 1,354万円 〜 1,714万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目1-22 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| エステート本中山 | 2,814万円 〜 3,535万円 | 千葉県船橋市本中山7丁目10-17 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロックビレッヂ | 1,538万円 〜 2,233万円 | 千葉県船橋市本中山7丁目10-13 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
| ラ・カーサ中山 | 4,204万円 〜 6,250万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目15-11 |
2002年1月（築24年） 地上7階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルガーデン西船橋 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市本郷町621
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 4階
3/4
3LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 2003年12月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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