ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市東船橋ガーデニア8

東船橋ガーデニア8 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市東船橋3丁目45-8

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

2,356 万円 73.02m²の部屋

4,250 万円 99.6m²の部屋

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  • 【外観】物件の陽当りや設備、お部屋の大きさ、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。是非一度現地をご確認ください。

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    1/4
  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】船橋市立峰台小学校 徒歩21分。 1660m

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東船橋ガーデニア8の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

東船橋ガーデニア8の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
11階 東船橋ガーデニア811階2,880万円

売出し中

価格 2,880万円

77.73m² 3LDK 南西 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

首都圏版ランキング
津田沼駅JR総武線
86

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

東船橋ガーデニア8は売ったらいくら?参考査定価格

2,356万円 (32万円 / m²) 73.02m²の部屋

4,250万円 (43万円 / m²) 99.6m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

東船橋ガーデニア8周辺の中古マンション価格推移情報

東船橋ガーデニア8周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 7.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.16%、 2年前→1年前:-0.96%、 1年前→今年:1.29%

千葉県の直近3年間の変動(7.94% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東船橋ガーデニア8が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,880万円 77.73m² 3LDK / 11階 2025年4月
2,980万円 77.73m² 3LDK / 11階 2025年3月
2,580万円 77.70m² 2LDK / 11階 2024年5月〜2024年9月
2,580万円 77.00m² 3LDK / 11階 2024年5月〜2024年6月
2,998万円 77.00m² 3LDK / 7階 2023年12月〜2024年2月
3,198万円 77.00m² 3LDK / 7階 2023年9月〜2023年11月
2,990万円 99.60m² 3LDK / 13階 2020年4月〜2020年7月
2,990万円 99.60m² 3LDK / 14階 2020年3月〜2020年5月
2,280万円 77.73m² 3LDK / 11階 2016年12月〜2017年1月
1,650万円 77.73m² 3LDK / 3階 2016年10月〜2016年11月
2,480万円 99.60m² 4LDK / 9階 2012年6月
1,680万円 77.73m² 3LDK / 10階 2010年4月〜2010年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,356万円
買取 1,414万円 〜 1,885万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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東船橋ガーデニア8は貸したらいくら?参考賃料

9.7万円 / 月 73.02m²の部屋

15.03万円 / 月 99.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

東船橋ガーデニア8の賃料掲載履歴(15件)

東船橋ガーデニア8の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東船橋ガーデニア8が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 77.00m² 3LDK / 6階 2023年4月
10万円 / 月 73.02m² 3LDK / 12階 2021年4月〜2021年6月
8.5万円 / 月 77.73m² 3LDK / 6階 2020年10月〜2021年1月
10万円 / 月 73.02m² 3LDK / 12階 2017年9月〜2018年9月
12万円 / 月 73.02m² 3LDK / 12階 2015年9月〜2016年9月
10万円 / 月 73.02m² 3LDK / 12階 2015年5月〜2015年8月
12.2万円 / 月 99.60m² 4LDK / 12階 2015年4月〜2015年6月
12万円 / 月 73.02m² 3LDK / 12階 2014年10月〜2015年4月
12.5万円 / 月 73.02m² 3LDK / 12階 2013年10月〜2014年1月
8.9万円 / 月 77.73m² 3LDK / 6階 2013年9月〜2013年10月
12.5万円 / 月 73.02m² 3LDK / 12階 2013年2月
9.8万円 / 月 77.73m² 3LDK / 6階 2010年4月〜2010年9月
10.8万円 / 月 77.73m² 3LDK / 10階 2010年6月〜2010年7月
12.5万円 / 月 98.73m² 4LDK / 3階 2010年4月〜2010年5月
11.2万円 / 月 77.73m² 3LDK / 3階 2009年8月〜2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
東船橋ガーデニア10 2,301万円 〜 4,056万円 千葉県船橋市東船橋3丁目45-10 1983年11月(築42年)
地上14階 / 全330戸
東船橋ガーデニア6 2,101万円 〜 3,760万円 千葉県船橋市東船橋3丁目45-6 1982年11月(築43年)
地上14階 / 全328戸
東船橋ガーデニア5 1,632万円 〜 2,147万円 千葉県船橋市東船橋3丁目45-5 1981年11月(築44年)
地上4階 / 全330戸
東船橋ガーデニア4 2,156万円 〜 2,880万円 千葉県船橋市東船橋3丁目45-4 1983年11月(築42年)
地上5階 / 全20戸
東船橋ガーデニア1 1,631万円 〜 2,162万円 千葉県船橋市東船橋3丁目45-1 1983年11月(築42年)
地上14階 / 全84戸
津田沼スカイハイツ 1,712万円 〜 3,286万円 千葉県船橋市前原西4丁目31-2 1982年8月(築43年)
地上8階 / 全178戸
ファインはざま 1,141万円 〜 1,414万円 千葉県船橋市飯山満町2丁目411-1 1982年10月(築43年)
地上5階 / 全22戸
ハイネス津田沼 708万円 〜 1,076万円 千葉県船橋市前原西1丁目26-21 1984年4月(築42年)
地上5階 / 全 - 戸
津田沼パークハウスB 1,814万円 〜 2,529万円 千葉県習志野市谷津6丁目7-2 1982年6月(築43年)
地上9階 / 全103戸
津田沼パークハウスA 1,953万円 〜 3,172万円 千葉県習志野市谷津6丁目7-1 1982年6月(築43年)
地上5階 / 全79戸
T.O.ビル55 641万円 〜 1,066万円 千葉県船橋市前原西2丁目30-5 1985年4月(築41年)
地上4階 / 全15戸
藤和津田沼コープ 1,222万円 〜 2,916万円 千葉県船橋市前原西2丁目13-1 1982年8月(築43年)
地上7階 / 全 - 戸
ダイアパレス津田沼 616万円 〜 3,311万円 千葉県船橋市前原西2丁目14-1 1982年2月(築44年)
地上13階 / 全142戸
ウェルフェアグリーン谷津 2,292万円 〜 3,163万円 千葉県習志野市谷津5丁目40-25 1984年4月(築42年)
地上7階 / 全71戸
船橋花輪グランドハイツB棟 2,603万円 〜 3,669万円 千葉県船橋市宮本9丁目7-2 1982年7月(築43年)
地上12階 / 全115戸
船橋花輪グランドハイツA棟 2,020万円 〜 2,949万円 千葉県船橋市宮本9丁目7-1 1982年7月(築43年)
地上11階 / 全115戸
ベルフィーヌ船橋 1,478万円 〜 1,868万円 千葉県船橋市本町6丁目20-7 1985年1月(築41年)
地上5階 / 全1戸
津田沼ハイツA 1,213万円 〜 1,699万円 千葉県習志野市谷津2丁目22-28 1984年6月(築41年)
地上5階 / 全14戸
津田沼ハイツB 1,288万円 〜 1,682万円 千葉県習志野市谷津2丁目22-29 1984年6月(築41年)
地上5階 / 全84戸
津田沼ハイツC 2,129万円 〜 2,783万円 千葉県習志野市谷津2丁目22-30 1984年6月(築41年)
地上5階 / 全84戸
船橋第2ファミリーマンション 2,276万円 〜 2,932万円 千葉県船橋市宮本3丁目2-10 1982年3月(築44年)
地上7階 / 全42戸
ライオンズマンション船橋第2 2,054万円 〜 2,424万円 千葉県船橋市宮本2丁目6-2 1985年10月(築40年)
地上7階 / 全26戸
ルネ津田沼 2,918万円 〜 5,358万円 千葉県習志野市津田沼2丁目6-10 1981年11月(築44年)
地上7階 / 全89戸
メゾンエクレール 1,383万円 〜 1,747万円 千葉県船橋市本町6丁目18-7 1985年3月(築41年)
地上5階 / 全25戸
エステートピア津田沼3 1,162万円 〜 1,724万円 千葉県習志野市藤崎2丁目15-37 1983年6月(築42年)
地上4階 / 全19戸
フレンドコーポ船橋 1,554万円 〜 3,420万円 千葉県船橋市本町6丁目12-1 1985年11月(築40年)
地上4階 / 全15戸
グランド・ルー 1,017万円 〜 1,284万円 千葉県船橋市本町6丁目3-8 1985年4月(築41年)
地上8階 / 全36戸
WTC津田沼マンション 2,240万円 〜 2,673万円 千葉県習志野市津田沼3丁目13-4 1983年1月(築43年)
地上5階 / 全38戸
メゾン.ド.ボネール 1,209万円 〜 1,525万円 千葉県船橋市本町6丁目10-20 1983年1月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
夏見パークヒルズ 1,873万円 〜 2,534万円 千葉県船橋市夏見2丁目11-8 1984年3月(築42年)
地上4階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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東船橋ガーデニア8の売却に強い不動産会社 10社

東船橋ガーデニア8の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

東船橋ガーデニア8から近い順に表示しています

東京建物不動産販売株式会社 津田沼支店
物件から
1.4
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-2 津田沼駅前安田ビル1F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩2分

総合不動産流通企業東京建物のグループ会社

土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者菅谷 健二
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002885号
株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
2.2
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
2.4
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
MEマイホーム計画京葉株式会社
物件から
2.4
  • 千葉県船橋市新高根1丁目1-10
  • 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩15分

売却相談は会社選びが重要です

千葉エリアを中心に、今までたくさんのお客様の大切なお住まいの売却をお手伝いしてまいりました。豊富な知識と経験を基に、査定結果から売却方法などお客様に最適なご提案をさせていただきます。税金、権利関係など売却後トラブルにならないようにお客様自身も知ることが必要です。どのような売却理由でも自信があります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 香奈子
  • 免許番号千葉県知事(01)第017847号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
2.4
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
かさい不動産合同会社
物件から
12.5
  • 東京都江戸川区東葛西5丁目52-10 ハイム東葛西202
  • 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩10分

売上げノルマなしなので売り込みなし!

弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!

社員画像

社員画像

  • 代表者河田 祐希
  • 免許番号東京都知事(01)第109104号
リブパートナーズ株式会社
物件から
18.8
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
21.8
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

社員画像

  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
株式会社groove agent
物件から
27.0
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
27.7
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号

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東船橋ガーデニア8の物件概要

マンション名称 東船橋ガーデニア8
所在地
千葉県船橋市東船橋3丁目45-8 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 津田沼駅 徒歩24分
  • JR総武線 / 東船橋駅 徒歩10分
築年月(築年数) 1983年11月(築42年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 84戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 熊谷組 東急建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

東船橋ガーデニア8の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓東船橋ガーデニア8を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、東船橋ガーデニア8の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、東船橋ガーデニア8の売り時ですか?
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千葉県の直近3年間の変動(7.94%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日