ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市東船橋ガーデニア5

東船橋ガーデニア5 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市東船橋3丁目45-5

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

2,483 万円 77.79m²の部屋

4,260 万円 101.73m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

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  • 【外観】マンション外観

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  • 【外観】マンション外観

    【外観】マンション外観

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  • 【エントランス】共用部 エントランス

    【エントランス】共用部 エントランス

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  • 【駐車場】共用部 駐車場

    【駐車場】共用部 駐車場

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  • 【駐車場】共用部 駐輪場

    【駐車場】共用部 駐輪場

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  • 【周辺】東船橋駅(JR 総武本線) 徒歩18分。 1380m

    【周辺】東船橋駅(JR 総武本線) 徒歩18分。 1380m

    6/13
  • 【周辺】津田沼駅(JR 総武本線) 徒歩34分。 2670m

    【周辺】津田沼駅(JR 総武本線) 徒歩34分。 2670m

    7/13
  • 【周辺】ワイズマート東船橋店 徒歩16分。 1240m

    【周辺】ワイズマート東船橋店 徒歩16分。 1240m

    8/13
  • 【周辺】ワイズディスカ飯山満店 徒歩15分。 1150m

    【周辺】ワイズディスカ飯山満店 徒歩15分。 1150m

    9/13
  • 【周辺】くすりの福太郎東船橋店 徒歩18分。 1390m

    【周辺】くすりの福太郎東船橋店 徒歩18分。 1390m

    10/13
  • 【周辺】船橋市立峰台小学校 徒歩20分。 1550m

    【周辺】船橋市立峰台小学校 徒歩20分。 1550m

    11/13
  • 【周辺】船橋市立宮本中学校 徒歩24分。 1870m

    【周辺】船橋市立宮本中学校 徒歩24分。 1870m

    12/13
  • 【周辺】ミニストップ船橋駿河台店 徒歩6分。 480m

    【周辺】ミニストップ船橋駿河台店 徒歩6分。 480m

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東船橋ガーデニア5の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

東船橋ガーデニア5の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 東船橋ガーデニア51階3,490万円

売出し中

価格 3,490万円

101.73m² 4LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
津田沼駅JR総武線ほか
47

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

東船橋ガーデニア5は売ったらいくら?参考査定価格

2,483万円 (32万円 / m²) 77.79m²の部屋

4,260万円 (42万円 / m²) 101.73m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

東船橋ガーデニア5周辺の中古マンション価格推移情報

東船橋ガーデニア5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.80%、 2年前→1年前:-0.99%、 1年前→今年:4.62%

千葉県の直近3年間の変動(5.39% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東船橋ガーデニア5が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,490万円 101.73m² 4LDK / 1階 2025年9月〜2025年10月
1,680万円 77.79m² 3LDK / 4階 2018年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

77.79m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,483万円
買取 1,490万円 〜 1,987万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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東船橋ガーデニア5は貸したらいくら?参考賃料

11.93万円 / 月 77.79m²の部屋

13.99万円 / 月 101.73m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
東船橋ガーデニア6 1,950万円 〜 3,525万円 千葉県船橋市東船橋3丁目45-6 1983年11月(築43年)
地上14階 / 全84戸
東船橋ガーデニア4 2,054万円 〜 2,899万円 千葉県船橋市東船橋3丁目45-4 1983年11月(築43年)
地上5階 / 全20戸
東船橋ガーデニア3 2,243万円 〜 4,126万円 千葉県船橋市東船橋3丁目45-3 1983年11月(築43年)
地上4階 / 全16戸
東船橋ガーデニア1 1,643万円 〜 2,195万円 千葉県船橋市東船橋3丁目45-1 1983年11月(築43年)
地上14階 / 全84戸
東船橋ガーデニア8 2,425万円 〜 4,409万円 千葉県船橋市東船橋3丁目45-8 1983年11月(築43年)
地上14階 / 全84戸
東船橋ガーデニア10 2,329万円 〜 4,135万円 千葉県船橋市東船橋3丁目45-10 1983年11月(築43年)
地上14階 / 全330戸
ファインはざま 1,200万円 〜 1,488万円 千葉県船橋市飯山満町2丁目411-1 1982年10月(築44年)
地上5階 / 全22戸
津田沼スカイハイツ 1,909万円 〜 3,430万円 千葉県船橋市前原西4丁目31-2 1982年8月(築44年)
地上8階 / 全179戸
ハイネス津田沼 779万円 〜 1,107万円 千葉県船橋市前原西1丁目26-21 1984年4月(築42年)
地上5階 / 全 - 戸
津田沼パークハウスB 1,879万円 〜 2,473万円 千葉県習志野市谷津6丁目7-2 1982年6月(築44年)
地上9階 / 全103戸
津田沼パークハウスA 1,931万円 〜 2,958万円 千葉県習志野市谷津6丁目7-1 1982年6月(築44年)
地上5階 / 全79戸
T.O.ビル55 692万円 〜 1,081万円 千葉県船橋市前原西2丁目30-5 1985年4月(築41年)
地上4階 / 全15戸
ダイアパレス津田沼 627万円 〜 3,167万円 千葉県船橋市前原西2丁目14-1 1982年5月(築44年)
地上13階 / 全179戸
ウェルフェアグリーン谷津 2,330万円 〜 3,036万円 千葉県習志野市谷津5丁目40-25 1984年4月(築42年)
地上7階 / 全71戸
ベルフィーヌ船橋 1,731万円 〜 2,191万円 千葉県船橋市本町6丁目20-7 1985年9月(築41年)
地上5階 / 全1戸
船橋花輪グランドハイツB棟 2,511万円 〜 3,536万円 千葉県船橋市宮本9丁目7-2 1982年7月(築44年)
地上12階 / 全115戸
船橋花輪グランドハイツA棟 2,072万円 〜 2,904万円 千葉県船橋市宮本9丁目7-1 1982年7月(築44年)
地上11階 / 全115戸
ライオンズマンション船橋第2 2,349万円 〜 2,815万円 千葉県船橋市宮本2丁目6-2 1985年10月(築41年)
地上7階 / 全26戸
船橋第2ファミリーマンション 2,071万円 〜 2,700万円 千葉県船橋市宮本3丁目2-10 1982年3月(築44年)
地上7階 / 全42戸
メゾンエクレール 1,409万円 〜 1,782万円 千葉県船橋市本町6丁目18-7 1985年3月(築41年)
地上5階 / 全25戸
津田沼ハイツA 1,260万円 〜 1,665万円 千葉県習志野市谷津2丁目22-28 1984年6月(築42年)
地上5階 / 全14戸
津田沼ハイツB 2,154万円 〜 2,656万円 千葉県習志野市谷津2丁目22-29 1984年6月(築42年)
地上5階 / 全84戸
津田沼ハイツC 2,148万円 〜 2,651万円 千葉県習志野市谷津2丁目22-30 1984年6月(築42年)
地上5階 / 全84戸
ルネ津田沼 3,070万円 〜 5,411万円 千葉県習志野市津田沼2丁目6-10 1981年11月(築45年)
地上7階 / 全89戸
フレンドコーポ船橋 1,562万円 〜 3,444万円 千葉県船橋市本町6丁目12-1 1985年11月(築41年)
地上4階 / 全15戸
グランド・ルー 1,037万円 〜 1,311万円 千葉県船橋市本町6丁目3-8 1985年4月(築41年)
地上8階 / 全36戸
エステートピア津田沼3 1,148万円 〜 1,734万円 千葉県習志野市藤崎2丁目15-37 1983年6月(築43年)
地上4階 / 全21戸
メゾン.ド.ボネール 1,250万円 〜 1,580万円 千葉県船橋市本町6丁目10-20 1984年6月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
WTC津田沼マンション 2,223万円 〜 2,697万円 千葉県習志野市津田沼3丁目13-4 1983年1月(築43年)
地上5階 / 全38戸
夏見パークヒルズ 1,893万円 〜 2,556万円 千葉県船橋市夏見2丁目11-8 1984年3月(築42年)
地上4階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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東船橋ガーデニア5の売却に強い不動産会社 15社

東船橋ガーデニア5の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

東船橋ガーデニア5から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
2.2
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
2.2
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
2.3
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
MEマイホーム計画京葉株式会社
物件から
2.3
  • 千葉県船橋市新高根1丁目1-10
  • 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩15分

売却相談は会社選びが重要です

千葉エリアを中心に、今までたくさんのお客様の大切なお住まいの売却をお手伝いしてまいりました。豊富な知識と経験を基に、査定結果から売却方法などお客様に最適なご提案をさせていただきます。税金、権利関係など売却後トラブルにならないようにお客様自身も知ることが必要です。どのような売却理由でも自信があります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 香奈子
  • 免許番号千葉県知事(01)第017847号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
2.3
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
2.4
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
mkホーム株式会社
物件から
6.2
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
リブパートナーズ株式会社
物件から
18.7
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社グランイズム 東京支店
物件から
25.6
  • 東京都港区高輪2丁目1-9
  • 京急本線 泉岳寺駅 徒歩4分
  • 都営三田線 白金高輪駅 徒歩8分

わからない、がわかるまで。専門用語なし

「この物件、どう売ればいい?」
そんなあなたの悩みに、東京・大阪の不動産市場を熟知したプロが、投資用と実需の2つの視点から目的に合わせて最適な売却を提案します。一人ひとりと丁寧に向き合い、「売ってよかった」と思える結果へ。まずは、あなたの想いを聞かせてください。

  • 代表者庄司 雅行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010335号
株式会社groove agent
物件から
26.9
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
27.4
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
27.6
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
28.7
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号
株式会社デコラ
物件から
32.3
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
株式会社HI’s
物件から
425.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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東船橋ガーデニア5の物件概要

マンション名称 東船橋ガーデニア5
所在地
千葉県船橋市東船橋3丁目45-5 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 津田沼駅 徒歩34分(約2.69km)
  • JR総武線 / 東船橋駅 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 東船橋ガーデニア54LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/2
  • 東船橋ガーデニア53LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/2
築年月(築年数) 1983年11月(築43年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 330戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 (株)熊谷組・東急建設(株)共同企業体 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

東船橋ガーデニア5の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓東船橋ガーデニア5を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、東船橋ガーデニア5の売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
東船橋ガーデニア5に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、東船橋ガーデニア5の売り時ですか?
東船橋ガーデニア5がある船橋市のマンションの価格は直近の3年間で5.45%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.80%、2年前→1年前:-0.99%、1年前→今年:4.62%)
千葉県の直近3年間の変動(5.39%)に比べ、同程度の水準です。
東船橋ガーデニア5の査定を依頼する
更新日:2025年11月9日

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