ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市東船橋ガーデニア3

東船橋ガーデニア3 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市東船橋3丁目45-3

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

2,173 万円 73.05m²の部屋

3,402 万円 101.73m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/10
  • 【外観】

    【外観】

    2/10
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/10
  • 【周辺】ワイズマート/東船橋店 徒歩15分。 1200m

    【周辺】ワイズマート/東船橋店 徒歩15分。 1200m

    4/10
  • 【周辺】ミニストップ船橋駿河台店 徒歩6分。 440m

    【周辺】ミニストップ船橋駿河台店 徒歩6分。 440m

    5/10
  • 【周辺】Loharu津田沼 徒歩32分。 2520m

    【周辺】Loharu津田沼 徒歩32分。 2520m

    6/10
  • 【周辺】前原医院 徒歩41分。 3230m

    【周辺】前原医院 徒歩41分。 3230m

    7/10
  • 【周辺】船橋市立峰台小学校 徒歩19分。 1510m

    【周辺】船橋市立峰台小学校 徒歩19分。 1510m

    8/10
  • 【周辺】東船橋駅前交番 徒歩11分。 860m

    【周辺】東船橋駅前交番 徒歩11分。 860m

    9/10
  • 【周辺】薬局くすりの福太郎 飯山満店 徒歩11分。 810m

    【周辺】薬局くすりの福太郎 飯山満店 徒歩11分。 810m

    10/10

東船橋ガーデニア3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
津田沼駅JR総武線ほか
47

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

東船橋ガーデニア3は売ったらいくら?参考査定価格

2,173万円 (30万円 / m²) 73.05m²の部屋

3,402万円 (33万円 / m²) 101.73m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

東船橋ガーデニア3周辺の中古マンション価格推移情報

東船橋ガーデニア3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 2.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.94%、 2年前→1年前:0.74%、 1年前→今年:3.00%

千葉県の直近3年間の変動(5.99% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.05m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,173万円
買取 1,304万円 〜 1,739万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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東船橋ガーデニア3は貸したらいくら?参考賃料

9.64万円 / 月 73.05m²の部屋

14.32万円 / 月 101.73m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

東船橋ガーデニア3の賃料掲載履歴(8件)

東船橋ガーデニア3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東船橋ガーデニア3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.5万円 / 月 73.05m² 3LDK / 3階 2026年2月
10万円 / 月 73.05m² 3LDK / 3階 2025年10月〜2026年1月
11万円 / 月 73.05m² 3LDK / 3階 2025年7月〜2025年9月
9.9万円 / 月 73.00m² 3LDK / 3階 2024年3月〜2024年4月
11.5万円 / 月 101.73m² 4LDK / 3階 2021年6月〜2022年1月
10万円 / 月 77.79m² 3LDK / 3階 2020年3月
11万円 / 月 77.79m² 3LDK / 3階 2020年1月〜2020年2月
11.5万円 / 月 77.79m² 3LDK / 3階 2019年9月〜2019年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
東船橋ガーデニア4 2,119万円 〜 2,561万円 千葉県船橋市東船橋3丁目45-4 1983年11月(築43年)
地上5階 / 全20戸
東船橋ガーデニア1 1,663万円 〜 2,096万円 千葉県船橋市東船橋3丁目45-1 1983年11月(築43年)
地上14階 / 全84戸
東船橋ガーデニア5 2,434万円 〜 3,672万円 千葉県船橋市東船橋3丁目45-5 1983年11月(築43年)
地上4階 / 全330戸
東船橋ガーデニア6 2,540万円 〜 4,054万円 千葉県船橋市東船橋3丁目45-6 1983年11月(築43年)
地上14階 / 全84戸
東船橋ガーデニア8 2,441万円 〜 3,978万円 千葉県船橋市東船橋3丁目45-8 1983年11月(築43年)
地上14階 / 全84戸
東船橋ガーデニア10 2,400万円 〜 3,794万円 千葉県船橋市東船橋3丁目45-10 1983年11月(築43年)
地上14階 / 全330戸
ファインはざま 1,124万円 〜 1,536万円 千葉県船橋市飯山満町2丁目411-1 1982年10月(築44年)
地上5階 / 全22戸
津田沼スカイハイツ 1,949万円 〜 3,432万円 千葉県船橋市前原西4丁目31-2 1982年8月(築44年)
地上8階 / 全179戸
ハイネス津田沼 805万円 〜 1,121万円 千葉県船橋市前原西1丁目26-21 1984年4月(築42年)
地上5階 / 全 - 戸
津田沼パークハウスB 1,896万円 〜 2,465万円 千葉県習志野市谷津6丁目7-2 1982年6月(築44年)
地上9階 / 全103戸
津田沼パークハウスA 1,837万円 〜 2,777万円 千葉県習志野市谷津6丁目7-1 1982年6月(築44年)
地上5階 / 全79戸
T.O.ビル55 713万円 〜 1,091万円 千葉県船橋市前原西2丁目30-5 1985年4月(築41年)
地上4階 / 全15戸
ダイアパレス津田沼 629万円 〜 3,110万円 千葉県船橋市前原西2丁目14-1 1982年5月(築44年)
地上13階 / 全179戸
ウェルフェアグリーン谷津 2,303万円 〜 2,965万円 千葉県習志野市谷津5丁目40-25 1984年4月(築42年)
地上7階 / 全71戸
ベルフィーヌ船橋 1,747万円 〜 2,212万円 千葉県船橋市本町6丁目20-7 1985年3月(築42年)
地上5階 / 全1戸
船橋花輪グランドハイツB棟 2,513万円 〜 3,520万円 千葉県船橋市宮本9丁目7-2 1982年7月(築44年)
地上12階 / 全115戸
ライオンズマンション船橋第2 2,437万円 〜 2,883万円 千葉県船橋市宮本2丁目6-2 1985年10月(築41年)
地上7階 / 全26戸
メゾンエクレール 1,428万円 〜 1,808万円 千葉県船橋市本町6丁目18-7 1985年3月(築42年)
地上5階 / 全25戸
船橋花輪グランドハイツA棟 2,065万円 〜 2,879万円 千葉県船橋市宮本9丁目7-1 1982年7月(築44年)
地上11階 / 全115戸
船橋第2ファミリーマンション 2,077万円 〜 2,673万円 千葉県船橋市宮本3丁目2-10 1982年3月(築45年)
地上7階 / 全42戸
フレンドコーポ船橋 1,570万円 〜 3,465万円 千葉県船橋市本町6丁目12-1 1985年11月(築41年)
地上4階 / 全15戸
津田沼ハイツA 1,261万円 〜 1,645万円 千葉県習志野市谷津2丁目22-28 1984年6月(築42年)
地上5階 / 全14戸
津田沼ハイツB 2,161万円 〜 2,632万円 千葉県習志野市谷津2丁目22-29 1984年6月(築42年)
地上5階 / 全30戸
津田沼ハイツC 2,146万円 〜 2,617万円 千葉県習志野市谷津2丁目22-30 1984年6月(築42年)
地上5階 / 全84戸
グランド・ルー 1,050万円 〜 1,329万円 千葉県船橋市本町6丁目3-8 1985年4月(築41年)
地上8階 / 全36戸
ルネ津田沼 3,061万円 〜 5,278万円 千葉県習志野市津田沼2丁目6-10 1981年11月(築45年)
地上7階 / 全89戸
エステートピア津田沼3 1,149万円 〜 1,755万円 千葉県習志野市藤崎2丁目15-37 1983年6月(築43年)
地上4階 / 全21戸
メゾン.ド.ボネール 1,268万円 〜 1,604万円 千葉県船橋市本町6丁目10-20 1984年6月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
夏見パークヒルズ 1,895万円 〜 2,502万円 千葉県船橋市夏見2丁目11-8 1984年3月(築43年)
地上4階 / 全12戸
WTC津田沼マンション 2,219万円 〜 2,719万円 千葉県習志野市津田沼3丁目13-4 1983年1月(築44年)
地上5階 / 全38戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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東船橋ガーデニア3の売却に強い不動産会社 12社

東船橋ガーデニア3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

東船橋ガーデニア3から近い順に表示しています

東京建物不動産販売株式会社 津田沼支店
物件から
1.5
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-2 津田沼駅前安田ビル1F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩2分
  • 京成松戸線 京成津田沼駅 徒歩4分

総合不動産流通企業東京建物のグループ会社

土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者菅谷 健二
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002885号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
2.2
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
2.3
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
2.3
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
スターツピタットハウス株式会社 船橋北口店
物件から
2.4
  • 千葉県船橋市本町7丁目5-1エステービル3F
  • JR総武本線 船橋駅 徒歩2分

不動産に関する事なら弊社にお任せ下さい!

地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。また、ピタットハウスはお客様が安心してご納得いただける不動産取引を全力でお手伝いさせていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
スターツピタットハウス株式会社 新鎌ヶ谷店
物件から
8.7
  • 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目17−2 新鎌ヒルズ1F
  • 京成松戸線 新鎌ヶ谷駅 徒歩1分
  • 東武野田線 新鎌ケ谷駅 徒歩1分

エリア問わず不動産売買を行っております。

当社は鎌ケ谷市の新鎌ヶ谷駅で不動産売買を中心に仲介の不動産業務を行っております。鎌ケ谷市の他に船橋市、柏市、市川市、松戸市、白井市、印西市、八千代市、佐倉市、東京都及び神奈川県でもエリア問わず対応させて頂いております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
リブパートナーズ株式会社
物件から
18.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
センチュリー21ハウスモア
物件から
22.2
  • 茨城県取手市新町6丁目2-7
  • JR常磐線 取手駅 徒歩12分

茨城県南エリアのご相談は当社へ!

ご売却の相談はもちろん、相続、税金、境界のトラブル、任意売却、などなど、当社にてすべて一括してご相談承ります。売却前でもお困りな事がございましたら、なんでもお気軽にご相談ください。また、当社は週末はもちろん、水曜日もオープンしておりますので、曜日を気にせずご相談いただけます。ご不安・ご要望遠慮なくぶ

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野中 一樹
  • 免許番号茨城県知事(1)第7415号
株式会社プラット
物件から
25.9
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
株式会社アセットビルダー
物件から
26.8
  • 東京都豊島区東池袋1丁目34-2 スエル池袋 7階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩5分

物件価値を高め売却するプロフェッショナル

当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊地 冬輝
  • 免許番号東京都知事(02)第103971号
株式会社groove agent
物件から
26.9
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社デコラ
物件から
32.3
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号

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東船橋ガーデニア3の物件概要

マンション名称 東船橋ガーデニア3
所在地
千葉県船橋市東船橋3丁目45-3 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 津田沼駅 徒歩34分(約2.66km)
  • JR総武線 / 東船橋駅 徒歩17分(約1.35km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 東船橋ガーデニア33LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/3
  • 東船橋ガーデニア33LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/3
  • 東船橋ガーデニア34LDK3階間取り

    4LDK 3階

    3/3
築年月(築年数) 1983年11月(築43年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 16戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

東船橋ガーデニア3の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓東船橋ガーデニア3を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、東船橋ガーデニア3の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
東船橋ガーデニア3に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、東船橋ガーデニア3の売り時ですか?
東船橋ガーデニア3がある船橋市のマンションの価格は直近の3年間で2.79%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.94%、2年前→1年前:0.74%、1年前→今年:3.00%)
千葉県の直近3年間の変動(5.99%)に比べ、やや低めの水準です。
東船橋ガーデニア3の査定を依頼する
更新日:2026年3月9日

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