この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県船橋市東中山2丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,045 万円 78m²の部屋
〜4,916 万円 100.02m²の部屋
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
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店舗外観
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当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。
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地域密着型の総合不動産業です。
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住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,045万円78m²の部屋39万円 / m²
〜4,916万円100.02m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市東中山)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (船橋市東中山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,762万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,732万円 | 98.9％ |
| 築30年(6年後) | 2,582万円 | 93.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 3,045万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 3,013万円 | 98.9％ |
| 6年後(築30年) | 2,847万円 | 93.5％ |
このマンションと、船橋市東中山の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,045万円 (78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパーク西船橋アルティスタが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,170万円 | 79.09m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 2,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 3,580万円 | 87.62m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月 |
| 2,580万円 | 79.48m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 2,680万円 | 78.36m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 2,480万円 | 79.95m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,045万円 |
| 買取 | 1,827万円 〜 2,436万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.55万円78m²の部屋
〜18.97万円100.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドパーク西船橋アルティスタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパーク西船橋アルティスタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.3万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 17.5万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 21万円 / 月 | 91.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月 |
| 15.8万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 100.02m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 15.8万円 / 月 | 100.02m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 13万円 / 月 | 80.69m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 15万円 / 月 | 77.39m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 100.02m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 83.54m² | 3LDK / 5階 | 2014年5月 |
| 14万円 / 月 | 79.09m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 77.39m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.90m² | 1K / 2階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.90m² | 1K / 1階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.90m² | 1K / 1階 | 2011年2月〜2011年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 91.07m² | 3LDK / 7階 | 2010年6月〜2010年11月 |
| 14.8万円 / 月 | 100.02m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.90m² | 1K / 1階 | 2009年4月〜2009年5月 |
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グランドパーク西船橋アルティスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.97%、 2年前→1年前：3.10%、 1年前→今年：-2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドパーク西船橋アルティスタ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市東中山2丁目5-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2001年6月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 102戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設(株)、(株)富士工共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーベスト東中山ステーションフロント | 2,993万円 〜 5,748万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目6-5 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全192戸 |
| コスモ下総中山 | 2,749万円 〜 3,957万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目13-11 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全58戸 |
| ヒルトップレジデンスサングランデ西船 | 3,640万円 〜 5,043万円 | 千葉県船橋市西船5丁目14-6 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドヒル西船橋 | 2,825万円 〜 4,003万円 | 千葉県船橋市西船7丁目8-17 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全45戸 |
| ユーコート下総中山 | 1,775万円 〜 4,574万円 | 千葉県船橋市本中山1丁目6-11 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| びゅうパルク下総中山 | 3,080万円 〜 4,966万円 | 千葉県船橋市二子町502-5 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全84戸 |
| プレジャーガーデン下総中山 | 2,778万円 〜 4,225万円 | 千葉県船橋市二子町523 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミレニティ中山 | 2,457万円 〜 5,228万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目10-1 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全43戸 |
| ルーラル六番舘 | 1,039万円 〜 1,803万円 | 千葉県船橋市本郷町637 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全56戸 |
| グランディア西船橋 | 1,556万円 〜 3,322万円 | 千葉県船橋市本郷町446 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全40戸 |
| カスタリア西船橋 | 1,015万円 〜 1,497万円 | 千葉県船橋市西船4丁目19-16 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全81戸 |
| ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川1 | 3,227万円 〜 3,671万円 | 千葉県市川市中山1丁目13-1 |
2001年3月（築24年） 地上3階 / 全62戸 |
| 船尾マンション | 1,253万円 〜 1,773万円 | 千葉県船橋市本郷町450-2 |
2001年7月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| ジョディグランデ西船橋 | 1,618万円 〜 2,133万円 | 千葉県船橋市西船4丁目18-1 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全48戸 |
| ルーラル八番舘 | 1,714万円 〜 3,039万円 | 千葉県船橋市本郷町435 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全57戸 |
| アーネット西船橋 | 1,093万円 〜 2,791万円 | 千葉県船橋市本郷町416 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション西船橋シティ | 3,370万円 〜 4,586万円 | 千葉県船橋市本郷町642-1 |
2001年8月（築24年） 地上12階 / 全74戸 |
| ルーラル七番舘 | 1,377万円 〜 2,302万円 | 千葉県船橋市本郷町424-2 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全48戸 |
| グランシャリオ誠治弐番館 | 3,518万円 〜 4,583万円 | 千葉県船橋市西船3丁目6-26 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| メイツフナバシウエストハウス | 3,825万円 〜 4,499万円 | 千葉県船橋市二子町562-2 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全48戸 |
| コスモ西船橋ロイヤルフォルム | 3,226万円 〜 4,517万円 | 千葉県船橋市印内2丁目10-26 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全60戸 |
| グランパスシティブリッサコート | 3,891万円 〜 4,791万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目5-25 |
2002年8月（築23年） 地上10階 / 全135戸 |
| グランパスシティステイトコート | 1,460万円 〜 4,585万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目6-7 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全192戸 |
| コスモクラルテ西船橋 | 3,319万円 〜 4,598万円 | 千葉県船橋市印内2丁目8-29 |
2001年12月（築23年） 地上8階 / 全98戸 |
| ラ・カーサ中山 | 4,151万円 〜 5,804万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目15-11 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全45戸 |
| レクセルマンション西船橋 | 2,851万円 〜 4,214万円 | 千葉県船橋市本郷町655 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルス西船橋カザリア | 2,833万円 〜 4,948万円 | 千葉県船橋市西船3丁目7-34 |
2002年5月（築23年） 地上7階 / 全63戸 |
| ライオンズガーデン下総中山 | 2,744万円 〜 3,913万円 | 千葉県市川市原木1丁目1-29 |
1999年8月（築26年） 地上13階 / 全49戸 |
| クレールパレ | 1,999万円 〜 3,101万円 | 千葉県市川市若宮3丁目1-4 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| サニーコート | 2,324万円 〜 2,654万円 | 千葉県市川市北方3丁目7-13 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
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