千葉県船橋市習志野台4丁目73-31
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
2,197 万円 70.14m²の部屋
〜3,665 万円 90.35m²の部屋
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【外観】
1/7
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【駐車場】
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【周辺】薬円台公園 340m
7/7ネオハイツ船橋薬円台公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネオハイツ船橋薬円台公園の売却に役立つ情報をチェック！
ネオハイツ船橋薬円台公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 3,580万円 |
90.35m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
売出し中 価格 3,980万円 |
77.64m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,197万円 （31万円 / m²） 70.14m²の部屋
〜3,665万円 （41万円 / m²） 90.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(船橋市習志野台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,381万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,355万円 | 98.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,197万円 |
| 1年後(築30年) | 98.9％ | 2,173万円 |
このマンションと、船橋市習志野台の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,197万円 (70.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 34万円 / m² |
ネオハイツ船橋薬円台公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 6.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.32%、 2年前→1年前：-1.83%、 1年前→今年：3.35% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ船橋薬円台公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 90.35m² | 4LDK / 8階 | 2025年8月 |
| 3,980万円 | 77.64m² | 3LDK / 8階 | 2025年8月 |
| 2,799万円 | 76.37m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,950万円 | 70.14m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年9月 |
| 2,499万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,599万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,880万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,799万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 3,080万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月 |
| 2,080万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 2,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 2,690万円 | 76.37m² | 3LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 2,790万円 | 76.37m² | 3LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,890万円 | 76.37m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 3,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 1,800万円 | 70.14m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 2,080万円 | 76.37m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 1,690万円 | 76.37m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 2,190万円 | 76.37m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2019年1月 |
| 1,980万円 | 73.80m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 1,750万円 | 76.37m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 2,180万円 | 73.80m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 1,800万円 | 76.37m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,390万円 | 73.80m² | 3LDK / 7階 | 2017年11月〜2018年6月 |
| 2,480万円 | 73.80m² | 3LDK / 7階 | 2017年10月 |
| 1,880万円 | 70.14m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 1,780万円 | 76.37m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,197万円 |
| 買取 | 1,318万円 〜 1,758万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.21万円 / 月 70.14m²の部屋
〜
13.7万円 / 月 90.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオハイツ船橋薬円台公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ船橋薬円台公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 73.80m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 73.80m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 10万円 / 月 | 73.80m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 11万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイス習志野台 | 1,547万円 〜 2,461万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目72-7 |
1998年4月（築28年） 地上6階 / 全38戸 |
| ネオステージ北習志野 | 2,334万円 〜 3,422万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目53-10 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全104戸 |
| 習志野台東ガーデンハウス | 1,533万円 〜 2,337万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目84-2 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全21戸 |
| 東急ドエルアルス薬円台公園 | 1,884万円 〜 2,992万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目36-3 |
1998年2月（築28年） 地上11階 / 全74戸 |
| レクセルマンション習志野台 | 2,186万円 〜 3,717万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目34-3 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全37戸 |
| エスポワール薬園台 | 1,807万円 〜 2,338万円 | 千葉県船橋市薬円台2丁目14-1 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェラハイツ北習志野 | 1,951万円 〜 2,931万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目22-14 |
1996年4月（築30年） 地上7階 / 全41戸 |
| ソフィア習志野台ハーブコート | 2,159万円 〜 4,079万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目9-18 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全29戸 |
| ヴェルレージュ習志野 | 2,190万円 〜 3,736万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目30-1 |
1998年6月（築28年） 地上7階 / 全44戸 |
| コトー習志野台 | 2,030万円 〜 2,827万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目14-21 |
1996年7月（築30年） 地上7階 / 全50戸 |
| メゾン・ド・ラフィネ | 2,191万円 〜 3,153万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目17-8 |
1995年3月（築31年） 地上7階 / 全47戸 |
| リーベスト薬園台 | 1,800万円 〜 2,480万円 | 千葉県船橋市薬円台1丁目19-4 |
1995年3月（築31年） 地上9階 / 全119戸 |
| 習志野台野村ハイツ | 2,521万円 〜 3,321万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目13-5 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| ソフィア習志野 | 1,749万円 〜 2,334万円 | 千葉県船橋市西習志野4丁目24-9 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ガーデンコート習志野 | 1,513万円 〜 2,371万円 | 千葉県船橋市薬円台6丁目22-23 |
1996年1月（築30年） 地上6階 / 全43戸 |
| レクセルマンション北習志野 | 2,356万円 〜 3,638万円 | 千葉県船橋市習志野台3丁目8-24 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全40戸 |
| ペティパレス薬園台 | 544万円 〜 722万円 | 千葉県船橋市薬円台6丁目21-22 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東海北習志野五番館 | 971万円 〜 1,163万円 | 千葉県船橋市習志野台3丁目17-15 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワールハイム宍倉 | 2,176万円 〜 2,824万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目15-1 |
1997年8月（築29年） 地上7階 / 全56戸 |
| ライオンズマンション船橋薬園台第5 | 1,679万円 〜 2,087万円 | 千葉県船橋市薬円台6丁目12-6 |
1995年3月（築31年） 地上7階 / 全47戸 |
| ゼファー船橋薬園台 | 1,811万円 〜 2,754万円 | 千葉県船橋市田喜野井6丁目33-1 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全46戸 |
| ライオンズガーデン習志野 | 2,141万円 〜 3,422万円 | 千葉県船橋市七林町117-4 |
1996年2月（築30年） 地上9階 / 全87戸 |
| フェアステージ薬園台 | 1,820万円 〜 2,410万円 | 千葉県船橋市薬円台6丁目13-5 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全36戸 |
| メゾン2本の木 | 2,001万円 〜 2,522万円 | 千葉県船橋市薬円台6丁目7-26 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| 東急ドエルアルス薬園台グランドプラザ | 1,802万円 〜 2,225万円 | 千葉県船橋市薬円台6丁目7-1 |
1997年1月（築29年） 地上7階 / 全45戸 |
| アルトラージュ薬園台 | 1,811万円 〜 2,408万円 | 千葉県船橋市薬円台1丁目6-1 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全51戸 |
| レクセルマンション薬園台 | 1,617万円 〜 2,163万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目2-11 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| ペルル習志野台 | 1,571万円 〜 2,045万円 | 千葉県船橋市習志野台7丁目29-24 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全26戸 |
| 東急ドエルアルス薬園台フロントプラザ | 1,952万円 〜 2,905万円 | 千葉県船橋市薬円台6丁目4-1 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全29戸 |
| 東急ドエルアルス薬園台パークプラザ | 2,388万円 〜 3,383万円 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目1527-31 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネオハイツ船橋薬円台公園 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市習志野台4丁目73-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/12
3LDK 1階
2/12
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4/12
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6/12
3LDK 3階
7/12
3LDK 5階
8/12
3LDK 7階
9/12
3LDK 8階
10/12
3LDK 8階
11/12
4LDK 8階
12/12| 築年月（築年数） | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 89戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月27日]
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