千葉県船橋市夏見台4丁目3-5
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,731 万円 60.99m²の部屋
〜2,542 万円 75.26m²の部屋
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【外観】東武野田線「塚田」駅より徒歩15分
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【エントランス】
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【周辺】塚田駅より徒歩15分です。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,731万円 （28万円 / m²） 60.99m²の部屋
〜2,542万円 （34万円 / m²） 75.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(船橋市夏見台)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,625万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,589万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,731万円 |
| 2年後(築30年) | 97.8％ | 1,693万円 |
このマンションと、船橋市夏見台の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,731万円 (60.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 27万円 / m² |
レクセルマンション船橋夏見台第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.42%、 2年前→1年前：-0.14%、 1年前→今年：-0.35% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション船橋夏見台第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 2,080万円 | 75.26m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 2,180万円 | 75.26m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,999万円 | 60.99m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 2,090万円 | 60.99m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,190万円 | 60.99m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 1,740万円 | 72.11m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,731万円 |
| 買取 | 1,039万円 〜 1,385万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.57万円 / 月 60.99m²の部屋
〜
11.81万円 / 月 75.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ペルル夏見台 | 2,034万円 〜 2,505万円 | 千葉県船橋市夏見台4丁目6-1 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全38戸 |
| 夏見ショッパーズマンション | 1,463万円 〜 1,769万円 | 千葉県船橋市夏見台1丁目19-10 |
1996年1月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| メイ・グリーン塚田 | 661万円 〜 3,957万円 | 千葉県船橋市旭町6丁目6-33 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全47戸 |
| レクセルマンション船橋夏見台 | 1,664万円 〜 2,269万円 | 千葉県船橋市夏見台3丁目8-16 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全26戸 |
| レジデンス塚田 | 1,751万円 〜 3,578万円 | 千葉県船橋市前貝塚町521-3 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全20戸 |
| ミサワホームズ船橋北本町 | 2,336万円 〜 2,774万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目54-5 |
1995年12月（築30年） 地上6階 / 全43戸 |
| ライオンズマンション船橋塚田第2 | 2,461万円 〜 3,111万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目46-8 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全51戸 |
| ビューネ船橋塚田A棟 | 1,172万円 〜 1,483万円 | 千葉県船橋市行田1丁目49-1 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| ビューネ船橋塚田B棟 | 1,488万円 〜 3,783万円 | 千葉県船橋市行田1丁目49-2 |
1999年6月（築26年） 地上11階 / 全64戸 |
| サンヴェール船橋夏見の丘弐番館 | 2,454万円 〜 3,122万円 | 千葉県船橋市夏見3丁目22-15 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全50戸 |
| レクセル船橋 | 1,918万円 〜 2,497万円 | 千葉県船橋市夏見6丁目5-11 |
1996年8月（築29年） 地上3階 / 全48戸 |
| グリーンヒル夏見5 | 1,344万円 〜 2,554万円 | 千葉県船橋市夏見2丁目23-12 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンヴェール船橋夏見の丘壱番館 | 2,138万円 〜 3,730万円 | 千葉県船橋市夏見3丁目19-10 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全39戸 |
| ライオンズガーデン船橋 | 2,799万円 〜 4,359万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目69-10 |
1998年11月（築27年） 地上11階 / 全181戸 |
| 船橋夏見サンハイツ | 2,318万円 〜 3,415万円 | 千葉県船橋市夏見2丁目20-11 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全27戸 |
| クリオ船橋弐番館 | 2,421万円 〜 3,778万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目12-30 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全34戸 |
| ベルレージュ船橋 | 2,725万円 〜 3,372万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目17-30 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全39戸 |
| K・Sボンヌシャンス | 2,900万円 〜 3,591万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目20-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| ポプリタウン夏見 | 1,141万円 〜 1,497万円 | 千葉県船橋市夏見3丁目1-6 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レックスハイム西船橋弐番館 | 2,717万円 〜 3,898万円 | 千葉県船橋市山手2丁目7-20 |
1999年6月（築26年） 地上7階 / 全60戸 |
| K'sシャンブル | 2,794万円 〜 3,365万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目5-2 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全40戸 |
| ガーデンヴィラクレセント | 2,856万円 〜 3,658万円 | 千葉県船橋市本町6丁目15-18 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レックス船橋山手ガーデンステージ | 2,901万円 〜 3,426万円 | 千葉県船橋市山手2丁目3-12 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全49戸 |
| ゼファー船橋上山公園 | 1,083万円 〜 4,673万円 | 千葉県船橋市上山町1丁目173-1 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全40戸 |
| アクアハイツ | 1,198万円 〜 1,477万円 | 千葉県船橋市本町6丁目16-7 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォンテーヌ船橋 | 2,635万円 〜 3,373万円 | 千葉県船橋市本町6丁目7-24 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ジュネスアイカワ | 1,165万円 〜 1,531万円 | 千葉県船橋市本町6丁目5-16 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| ガビアーノ船橋 | 4,282万円 〜 5,653万円 | 千葉県船橋市本町7丁目23-10 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレステージ船橋 | 2,691万円 〜 3,772万円 | 千葉県船橋市市場3丁目14-6 |
1996年2月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾンラフィーネ | 1,790万円 〜 2,211万円 | 千葉県船橋市本町6丁目18-8 |
1997年4月（築29年） 地上7階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルマンション船橋夏見台第2 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市夏見台4丁目3-5 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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