この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県船橋市行田町366-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,935 万円 104.74m²の部屋
〜5,699 万円 124.92m²の部屋
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店舗外観
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
査定から売却までワンストップ対応です
当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。
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地域密着型の総合不動産業です。
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住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
2023年グループ成約数2298件
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売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,935万円104.74m²の部屋38万円 / m²
〜5,699万円124.92m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市行田町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (船橋市行田町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 4,263万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 4,027万円 | 94.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 3,935万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 3,717万円 | 94.4％ |
このマンションと、船橋市行田町の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,935万円 (104.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ・グランセーヌが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 124.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,690万円 | 103.81m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,935万円 |
| 買取 | 2,361万円 〜 3,148万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.45万円104.74m²の部屋
〜17.39万円124.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルネ・グランセーヌの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ・グランセーヌが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 104.74m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 13万円 / 月 | 104.74m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 12.9万円 / 月 | 104.74m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年12月 |
| 13.2万円 / 月 | 124.92m² | 4LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 12.9万円 / 月 | 124.92m² | 4LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 103.64m² | 3LDK / 1階 | 2009年5月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルネ・グランセーヌ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.97%、 2年前→1年前：3.10%、 1年前→今年：-2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルネ・グランセーヌ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市行田町366-1 |
| 交通 |
|
【外観】リノベーション完了しました
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】太陽の子塚田保育園 徒歩4分。 290m
【周辺】徒歩6分。船橋市立塚田小学校
【周辺】船橋市立行田中学校 徒歩17分。 1300m
【周辺】徒歩4分。ベルクフォルテ船橋店 290m
【周辺】徒歩1分。ローソン船橋塚田駅前店 80m
【周辺】徒歩36分。船橋市役所西船橋出張所 2860m
【周辺】徒歩4分。船橋塚田郵便局 290m
【周辺】徒歩17分。医療法人社団協友会船橋総合病院 1340m
【周辺】徒歩4分。マツモトキヨシフォルテ船橋店 290m
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビューネ船橋塚田A棟 | 1,163万円 〜 1,487万円 | 千葉県船橋市行田1丁目49-1 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| ビューネ船橋塚田B棟 | 1,443万円 〜 3,705万円 | 千葉県船橋市行田1丁目49-2 |
1999年6月（築26年） 地上11階 / 全64戸 |
| グローバルガーデン塚田 | 1,464万円 〜 2,543万円 | 千葉県船橋市前貝塚町565-14 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全32戸 |
| ルネ船橋レジデンスガーデン | 2,021万円 〜 2,652万円 | 千葉県船橋市行田町353-6 |
2000年1月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ゼファー船橋塚田 | 2,353万円 〜 3,436万円 | 千葉県船橋市行田1丁目46-8 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全53戸 |
| レジデンス塚田 | 1,738万円 〜 3,575万円 | 千葉県船橋市前貝塚町521-3 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全20戸 |
| レクセルヒルズ船橋ウエストヒル | 3,044万円 〜 4,417万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目35-10 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全80戸 |
| レクセルヒルズ船橋イーストヒル | 2,249万円 〜 3,072万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目35-15 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション新船橋 | 2,499万円 〜 3,419万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目8-1 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全61戸 |
| メイ・グリーン塚田 | 660万円 〜 3,980万円 | 千葉県船橋市旭町6丁目6-33 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全47戸 |
| ダイアパレス船橋夏見台 | 2,178万円 〜 3,436万円 | 千葉県船橋市夏見台3丁目24-25 |
2001年9月（築24年） 地上3階 / 全45戸 |
| サンヴェール船橋夏見の丘弐番館 | 2,380万円 〜 3,012万円 | 千葉県船橋市夏見3丁目22-15 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全50戸 |
| ルネ・アクシアム4 | 3,836万円 〜 4,877万円 | 千葉県船橋市山手1丁目1-3 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全721戸 |
| ライオンズガーデン船橋 | 2,722万円 〜 4,229万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目69-10 |
1998年11月（築27年） 地上11階 / 全180戸 |
| レックスハイム西船橋弐番館 | 2,638万円 〜 3,768万円 | 千葉県船橋市山手2丁目7-20 |
1999年6月（築26年） 地上7階 / 全60戸 |
| サンヴェール船橋夏見の丘壱番館 | 2,063万円 〜 3,586万円 | 千葉県船橋市夏見3丁目19-10 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全39戸 |
| ルネ・アクシアム1 | 3,658万円 〜 4,768万円 | 千葉県船橋市山手1丁目1-3 |
2001年7月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヒロチサト | 1,958万円 〜 4,440万円 | 千葉県船橋市山手2丁目8-6 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| パークハウス船橋夏見 | 2,633万円 〜 3,111万円 | 千葉県船橋市夏見3丁目16-15 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全42戸 |
| ペルル夏見台 | 2,024万円 〜 2,499万円 | 千葉県船橋市夏見台4丁目6-1 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全38戸 |
| ゼファー船橋上山公園 | 1,033万円 〜 4,496万円 | 千葉県船橋市上山町1丁目173-1 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全40戸 |
| レックス船橋山手ガーデンステージ | 2,901万円 〜 3,410万円 | 千葉県船橋市山手2丁目3-12 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全49戸 |
| シャリエ船橋夏見台 | 1,967万円 〜 2,782万円 | 千葉県船橋市夏見台1丁目8-18 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全110戸 |
| グリーンヒル夏見5 | 1,325万円 〜 2,525万円 | 千葉県船橋市夏見2丁目23-12 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| レクセルマンション船橋夏見エアリーヒル | 2,407万円 〜 3,557万円 | 千葉県船橋市夏見6丁目11-1 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全55戸 |
| エスタシオンカーナ | 2,596万円 〜 3,927万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目18-13 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全29戸 |
| コスモ船橋海神 | 3,073万円 〜 3,840万円 | 千葉県船橋市海神4丁目26-28 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全27戸 |
| コスモヒルズ船橋夏見 | 3,043万円 〜 5,353万円 | 千葉県船橋市夏見2丁目10-10 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全55戸 |
| ポプリタウン夏見 | 1,137万円 〜 1,516万円 | 千葉県船橋市夏見3丁目1-6 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| シエルグランデ船橋海神 | 3,241万円 〜 4,361万円 | 千葉県船橋市海神2丁目22-1 |
2001年7月（築24年） 地上14階 / 全137戸 |
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