千葉県船橋市上山町1丁目173-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,083 万円 35m²の部屋
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【外観】重厚感のある5階建て低層マンション。エントランスはオートロックでセキュリティが高い。
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【外観】自然豊かな「上山公園」に隣接し、落ち着きのある立地が魅力。
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【エントランス】エントランスです。
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【周辺】船橋市立行田中学校 徒歩11分。 900m
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【周辺】船橋市立法典西小学校 徒歩2分。 180m
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【周辺】清和幼稚園 徒歩7分。 500m
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【周辺】あまねの杜保育園 徒歩7分。 500m
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【周辺】ワイズマート船橋法典店 徒歩9分。 700m
8/11
【周辺】セブンイレブン船橋行田町北店 徒歩6分。 450m
9/11
【周辺】船橋総合病院 徒歩30分。 2360m
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【周辺】船橋法典駅(JR 武蔵野線) 徒歩8分。 640m
11/11ゼファー船橋上山公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ゼファー船橋上山公園の売却に役立つ情報をチェック！
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1,083万円 （31万円 / m²） 35m²の部屋
〜4,673万円 （37万円 / m²） 124.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(船橋市上山町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,662万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,590万円 | 95.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,083万円 |
| 4年後(築30年) | 95.7％ | 1,036万円 |
このマンションと、船橋市上山町の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,083万円 (35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 42万円 / m² |
ゼファー船橋上山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.42%、 2年前→1年前：-0.14%、 1年前→今年：-0.35% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼファー船橋上山公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 66.97m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 4,380万円 | 124.87m² | 4LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,190万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 2,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 3,100万円 | 124.87m² | 4LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 2,000万円 | 82.80m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 2,180万円 | 72.27m² | 3LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,083万円 |
| 買取 | 650万円 〜 867万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.35万円 / 月 35m²の部屋
〜
18.69万円 / 月 124.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゼファー船橋上山公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼファー船橋上山公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 1階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 2階 | 2014年5月〜2014年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 69.22m² | 3LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 69.22m² | 3LDK / 1階 | 2012年6月 |
| 12万円 / 月 | 69.22m² | 3LDK / 1階 | 2012年5月 |
| 11万円 / 月 | 69.22m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月 |
| 12万円 / 月 | 69.22m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Y'SCOURT | 1,631万円 〜 1,975万円 | 千葉県船橋市藤原2丁目17-18 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| サニーフォレスト藤原弐番館 | 2,137万円 〜 2,608万円 | 千葉県船橋市藤原1丁目26-16 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| サニーフォレスト藤原壱番館 | 2,137万円 〜 2,614万円 | 千葉県船橋市藤原1丁目26-15 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| コスモ船橋法典 | 2,061万円 〜 2,476万円 | 千葉県船橋市藤原1丁目23-31 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全45戸 |
| ゼファー船橋塚田 | 2,331万円 〜 3,371万円 | 千葉県船橋市行田1丁目46-8 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全53戸 |
| ヒロチサト | 2,190万円 〜 4,911万円 | 千葉県船橋市山手2丁目8-6 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| ビューネ船橋塚田B棟 | 1,488万円 〜 3,783万円 | 千葉県船橋市行田1丁目49-2 |
1999年6月（築26年） 地上11階 / 全64戸 |
| レックスハイム西船橋弐番館 | 2,717万円 〜 3,898万円 | 千葉県船橋市山手2丁目7-20 |
1999年6月（築26年） 地上7階 / 全60戸 |
| ルネ・グランセーヌ | 3,912万円 〜 5,614万円 | 千葉県船橋市行田町366-1 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全39戸 |
| ビューネ船橋塚田A棟 | 1,172万円 〜 1,483万円 | 千葉県船橋市行田1丁目49-1 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| ドラゴンマンション西船橋参番館 | 2,603万円 〜 4,313万円 | 千葉県船橋市印内3丁目39-1 |
1999年5月（築26年） 地上6階 / 全44戸 |
| グランコート船橋法典 | 2,236万円 〜 2,831万円 | 千葉県市川市柏井町1丁目1926 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全65戸 |
| ルネ・アクシアム4 | 4,049万円 〜 5,172万円 | 千葉県船橋市山手1丁目1-3 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全721戸 |
| レジデンス塚田 | 1,751万円 〜 3,578万円 | 千葉県船橋市前貝塚町521-3 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全20戸 |
| ルネ・アクシアム1 | 3,754万円 〜 4,909万円 | 千葉県船橋市山手1丁目1-3 |
2001年7月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レックス船橋山手ガーデンステージ | 2,901万円 〜 3,426万円 | 千葉県船橋市山手2丁目3-12 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全49戸 |
| レクセルマンション新船橋 | 2,713万円 〜 3,675万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目8-1 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全61戸 |
| グランドヒル西船橋 | 2,876万円 〜 4,008万円 | 千葉県船橋市西船7丁目8-17 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全45戸 |
| カーサ・レグルス | 3,146万円 〜 4,158万円 | 千葉県船橋市印内1丁目6-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| レクセルヒルズ船橋ウエストヒル | 3,077万円 〜 4,420万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目35-10 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全80戸 |
| レクセルヒルズ船橋イーストヒル | 2,261万円 〜 3,057万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目35-15 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ誠治弐番館 | 3,579万円 〜 4,586万円 | 千葉県船橋市西船3丁目6-26 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| メイ・グリーン塚田 | 661万円 〜 3,957万円 | 千葉県船橋市旭町6丁目6-33 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全47戸 |
| コスモ下総中山 | 2,751万円 〜 3,934万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目13-11 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全58戸 |
| コスモ船橋海神 | 3,290万円 〜 4,122万円 | 千葉県船橋市海神4丁目26-28 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全27戸 |
| ライオンズガーデン船橋 | 2,799万円 〜 4,359万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目69-10 |
1998年11月（築27年） 地上11階 / 全181戸 |
| グランドパーク西船橋アルティスタ | 3,089万円 〜 4,903万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目5-1 |
2001年6月（築24年） 地上10階 / 全102戸 |
| ダイアパレス船橋夏見台 | 2,184万円 〜 3,412万円 | 千葉県船橋市夏見台3丁目24-25 |
2001年9月（築24年） 地上3階 / 全45戸 |
| サンヴェール船橋夏見の丘弐番館 | 2,454万円 〜 3,122万円 | 千葉県船橋市夏見3丁目22-15 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全50戸 |
| サンヴェール船橋夏見の丘壱番館 | 2,138万円 〜 3,730万円 | 千葉県船橋市夏見3丁目19-10 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全39戸 |
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| マンション名称 | ゼファー船橋上山公園 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市上山町1丁目173-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年11月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 加賀田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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