ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市ゼファー船橋上山公園

ゼファー船橋上山公園 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市上山町1丁目173-1

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,023 万円 35m²の部屋

4,503 万円 124.87m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】重厚感のある5階建て低層マンション。エントランスはオートロックでセキュリティが高い。

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  • 【外観】自然豊かな「上山公園」に隣接し、落ち着きのある立地が魅力。

    【外観】自然豊かな「上山公園」に隣接し、落ち着きのある立地が魅力。

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  • 【エントランス】エントランスです。

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  • 【周辺】船橋市立行田中学校 徒歩11分。 900m

    【周辺】船橋市立行田中学校 徒歩11分。 900m

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  • 【周辺】船橋市立法典西小学校 徒歩2分。 180m

    【周辺】船橋市立法典西小学校 徒歩2分。 180m

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  • 【周辺】清和幼稚園 徒歩7分。 500m

    【周辺】清和幼稚園 徒歩7分。 500m

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  • 【周辺】あまねの杜保育園 徒歩7分。 500m

    【周辺】あまねの杜保育園 徒歩7分。 500m

    7/11
  • 【周辺】ワイズマート船橋法典店 徒歩9分。 700m

    【周辺】ワイズマート船橋法典店 徒歩9分。 700m

    8/11
  • 【周辺】セブンイレブン船橋行田町北店 徒歩6分。 450m

    【周辺】セブンイレブン船橋行田町北店 徒歩6分。 450m

    9/11
  • 【周辺】船橋総合病院 徒歩30分。 2360m

    【周辺】船橋総合病院 徒歩30分。 2360m

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  • 【周辺】船橋法典駅(JR 武蔵野線) 徒歩8分。 640m

    【周辺】船橋法典駅(JR 武蔵野線) 徒歩8分。 640m

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ゼファー船橋上山公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ゼファー船橋上山公園は売ったらいくら?参考査定価格

1,023万円 (29万円 / m²) 35m²の部屋

4,503万円 (36万円 / m²) 124.87m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(船橋市上山町)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

船橋市上山町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 1,710万円 100%
築30年(3年後) 1,655万円 96.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(35㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 1,023万円
3年後(築30年) 96.8% 990万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、船橋市上山町の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,023万円 (35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33%低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 43万円 / m²

ゼファー船橋上山公園周辺の中古マンション価格推移情報

ゼファー船橋上山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 4.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.48%、 2年前→1年前:-0.98%、 1年前→今年:2.73%

千葉県の直近3年間の変動(5.42% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼファー船橋上山公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,780万円 66.97m² 3LDK / 2階 2024年8月〜2024年12月
4,380万円 124.87m² 4LDK / 4階 2024年8月〜2024年9月
2,190万円 72.00m² 3LDK / 1階 2024年2月〜2024年4月
2,280万円 72.00m² 3LDK / 1階 2023年9月〜2024年1月
2,380万円 72.00m² 3LDK / 1階 2023年6月〜2023年8月
3,100万円 124.87m² 4LDK / 4階 2017年11月〜2018年1月
2,000万円 82.80m² 3LDK / 3階 2013年7月〜2013年9月
2,180万円 72.27m² 3LDK / 1階 2011年7月〜2011年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

35m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,023万円
買取 614万円 〜 818万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ゼファー船橋上山公園は貸したらいくら?参考賃料

4.87万円 / 月 35m²の部屋

17.95万円 / 月 124.87m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ゼファー船橋上山公園の賃料掲載履歴(11件)

ゼファー船橋上山公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼファー船橋上山公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6万円 / 月 38.00m² 2DK / 2階 2021年3月
6万円 / 月 35.00m² 2K / 2階 2020年10月〜2020年11月
9.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 1階 2018年3月〜2018年9月
9.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 1階 2018年4月〜2018年8月
5.5万円 / 月 35.00m² 2K / 1階 2016年2月〜2016年4月
5.3万円 / 月 35.00m² 2K / 2階 2014年5月〜2014年11月
10.5万円 / 月 69.22m² 3LDK / 1階 2012年8月〜2012年9月
10.5万円 / 月 69.22m² 3LDK / 1階 2012年6月
12万円 / 月 69.22m² 3LDK / 1階 2012年5月
11万円 / 月 69.22m² 3LDK / 1階 2012年4月
12万円 / 月 69.22m² 3LDK / 1階 2012年2月〜2012年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
Y'SCOURT 1,507万円 〜 1,863万円 千葉県船橋市藤原2丁目17-18 2001年8月(築25年)
地上4階 / 全17戸
サニーフォレスト藤原弐番館 1,974万円 〜 2,455万円 千葉県船橋市藤原1丁目26-16 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全24戸
サニーフォレスト藤原壱番館 1,974万円 〜 2,464万円 千葉県船橋市藤原1丁目26-15 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全24戸
コスモ船橋法典 2,005万円 〜 2,441万円 千葉県船橋市藤原1丁目23-31 2000年7月(築26年)
地上7階 / 全45戸
ルネ船橋レジデンスガーデン 2,593万円 〜 3,238万円 千葉県船橋市行田町353-6 2000年1月(築26年)
地上9階 / 全99戸
ゼファー船橋塚田 2,263万円 〜 3,248万円 千葉県船橋市行田1丁目46-8 2000年2月(築26年)
地上8階 / 全53戸
ヒロチサト 2,387万円 〜 5,317万円 千葉県船橋市山手2丁目8-6 2001年8月(築25年)
地上5階 / 全22戸
ビューネ船橋塚田B棟 1,296万円 〜 3,275万円 千葉県船橋市行田1丁目49-2 1999年6月(築27年)
地上11階 / 全64戸
レックスハイム西船橋弐番館 2,757万円 〜 3,944万円 千葉県船橋市山手2丁目7-20 1999年6月(築27年)
地上7階 / 全60戸
ルネ・グランセーヌ 3,871万円 〜 5,511万円 千葉県船橋市行田町366-1 2000年3月(築26年)
地上7階 / 全39戸
ビューネ船橋塚田A棟 1,160万円 〜 1,457万円 千葉県船橋市行田1丁目49-1 1999年6月(築27年)
地上4階 / 全7戸
ドラゴンマンション西船橋参番館 2,567万円 〜 4,395万円 千葉県船橋市印内3丁目39-1 1999年5月(築27年)
地上6階 / 全44戸
グランコート船橋法典 2,142万円 〜 2,760万円 千葉県市川市柏井町1丁目1926 2000年10月(築26年)
地上8階 / 全65戸
ルネ・アクシアム4 4,175万円 〜 5,316万円 千葉県船橋市山手1丁目1-3 2001年5月(築25年)
地上14階 / 全723戸
レジデンス塚田 1,698万円 〜 3,442万円 千葉県船橋市前貝塚町521-3 1999年8月(築27年)
地上7階 / 全20戸
ルネ・アクシアム1 3,865万円 〜 5,038万円 千葉県船橋市山手1丁目1-3 2001年7月(築25年)
地上14階 / 全 - 戸
レックス船橋山手ガーデンステージ 2,967万円 〜 3,493万円 千葉県船橋市山手2丁目3-12 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全49戸
レクセルマンション新船橋 2,990万円 〜 4,020万円 千葉県船橋市北本町2丁目8-1 2001年3月(築25年)
地上8階 / 全61戸
グランドヒル西船橋 2,859万円 〜 4,118万円 千葉県船橋市西船7丁目8-17 2000年2月(築26年)
地上8階 / 全45戸
カーサ・レグルス 3,168万円 〜 4,324万円 千葉県船橋市印内1丁目6-1 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全20戸
レクセルヒルズ船橋ウエストヒル 2,972万円 〜 4,239万円 千葉県船橋市北本町2丁目35-10 2001年3月(築25年)
地上7階 / 全80戸
レクセルヒルズ船橋イーストヒル 2,228万円 〜 2,992万円 千葉県船橋市北本町2丁目35-15 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
グランシャリオ誠治弐番館 3,574万円 〜 4,731万円 千葉県船橋市西船3丁目6-26 1999年11月(築27年)
地上4階 / 全15戸
メイ・グリーン塚田 638万円 〜 3,787万円 千葉県船橋市旭町6丁目6-33 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全47戸
コスモ下総中山 2,861万円 〜 4,566万円 千葉県船橋市東中山2丁目13-11 2000年2月(築26年)
地上7階 / 全58戸
フォルスコート西船橋 4,363万円 〜 5,640万円 千葉県船橋市西船6丁目1-10 2000年2月(築26年)
地上6階 / 全52戸
コスモ船橋海神 3,426万円 〜 4,278万円 千葉県船橋市海神4丁目26-28 2000年2月(築26年)
地上4階 / 全27戸
ライオンズガーデン船橋 2,868万円 〜 4,451万円 千葉県船橋市北本町2丁目69-10 1999年1月(築27年)
地上11階 / 全180戸
グランドパーク西船橋アルティスタ 3,082万円 〜 5,109万円 千葉県船橋市東中山2丁目5-1 2001年6月(築25年)
地上10階 / 全102戸
ダイアパレス船橋夏見台 1,945万円 〜 3,019万円 千葉県船橋市夏見台3丁目24-25 2001年9月(築25年)
地上3階 / 全45戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ゼファー船橋上山公園の売却に強い不動産会社 12社

ゼファー船橋上山公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ゼファー船橋上山公園から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
2.6
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
3.0
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
MEマイホーム計画京葉株式会社
物件から
4.6
  • 千葉県船橋市新高根1丁目1-10
  • 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩15分

売却相談は会社選びが重要です

千葉エリアを中心に、今までたくさんのお客様の大切なお住まいの売却をお手伝いしてまいりました。豊富な知識と経験を基に、査定結果から売却方法などお客様に最適なご提案をさせていただきます。税金、権利関係など売却後トラブルにならないようにお客様自身も知ることが必要です。どのような売却理由でも自信があります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 香奈子
  • 免許番号千葉県知事(01)第017847号
センチュリー21アイリンクホーム
物件から
4.9
  • 千葉県船橋市前原西1丁目1-33
  • JR総武線 東船橋駅 徒歩10分

査定から売却までワンストップ対応です

当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 国夫
  • 免許番号千葉県知事(3)第16457号
東海住宅株式会社 緑が丘支店
物件から
9.5
  • 千葉県八千代市緑が丘2丁目32−4
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩3分

訪問査定限定_売った後が大切です!

おかげさまで創業50周年を迎えました。〜20年後の「ありがとう」をめざして〜
私達の仕事は家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さでご案内・ご提供することです。
今後も究極ともいえる正直さで、ベストな提案をしてまいります。
20年後にも胸を張ってお会いできるように……

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
プラス不動産株式会社
物件から
13.8
  • 東京都足立区綾瀬5丁目16-4
  • つくばエクスプレス 青井駅 徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩10分

親切丁寧な対応をお約束します。

新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者吉岡 成矩
  • 免許番号東京都知事(01)第106319号
リブパートナーズ株式会社
物件から
15.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社プラット
物件から
22.9
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
株式会社グランイズム 東京支店
物件から
23.0
  • 東京都港区高輪2丁目1-9
  • 京急本線 泉岳寺駅 徒歩4分
  • 都営三田線 白金高輪駅 徒歩8分

わからない、がわかるまで。専門用語なし

「この物件、どう売ればいい?」
そんなあなたの悩みに、東京・大阪の不動産市場を熟知したプロが、投資用と実需の2つの視点から目的に合わせて最適な売却を提案します。一人ひとりと丁寧に向き合い、「売ってよかった」と思える結果へ。まずは、あなたの想いを聞かせてください。

  • 代表者庄司 雅行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010335号
株式会社groove agent
物件から
23.8
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
24.1
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
24.3
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号

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ゼファー船橋上山公園の物件概要

マンション名称 ゼファー船橋上山公園
所在地
千葉県船橋市上山町1丁目173-1 地図を見る
交通
  • 東武野田線 / 塚田駅 徒歩19分(約1.52km)
  • JR武蔵野線 / 船橋法典駅 徒歩9分(約700m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ゼファー船橋上山公園3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/6
  • ゼファー船橋上山公園3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/6
  • ゼファー船橋上山公園2K1階間取り

    2K 1階

    3/6
  • ゼファー船橋上山公園3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/6
  • ゼファー船橋上山公園2K2階間取り

    2K 2階

    5/6
  • ゼファー船橋上山公園2DK2階間取り

    2DK 2階

    6/6
築年月(築年数) 1999年11月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 40戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 加賀田組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

ゼファー船橋上山公園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ゼファー船橋上山公園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ゼファー船橋上山公園の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
ゼファー船橋上山公園に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ゼファー船橋上山公園の売り時ですか?
ゼファー船橋上山公園がある船橋市のマンションの価格は直近の3年間で4.25%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.48%、2年前→1年前:-0.98%、1年前→今年:2.73%)
千葉県の直近3年間の変動(5.42%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

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