ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市金杉台団地2-2-8

金杉台団地2-2-8 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市金杉台2丁目2-8

参考査定価格 情報更新:2026年7月5日

400 万円 48.93m²の部屋

516 万円 48.93m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

    【外観】

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】ウエルシア船橋金杉店まで748m、営業時間(店舗)09:00 ~ 00:00・(調剤)09:00 ~ 19:00電話047-440-5667

    【周辺】ウエルシア船橋金杉店まで748m、営業時間(店舗)09:00 ~ 00:00・(調剤)09:00 ~ 19:00電話047-440-5667

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  • 【周辺】船橋市立金杉台保育園まで403m、所在地: 〒273-0852 千葉県船橋市金杉台1丁目1?6電話: 047-447-0022

    【周辺】船橋市立金杉台保育園まで403m、所在地: 〒273-0852 千葉県船橋市金杉台1丁目1?6電話: 047-447-0022

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  • 【周辺】第二船橋ひまわり幼稚園まで855m、住 所:〒273-0853千葉県船橋市金杉8-4-12TEL:047-448-3960

    【周辺】第二船橋ひまわり幼稚園まで855m、住 所:〒273-0853千葉県船橋市金杉8-4-12TEL:047-448-3960

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  • 【周辺】

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

金杉台団地2-2-8の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 金杉台団地2-2-83階400万円

売出し中

価格 400万円

48.93m² 3DK 物件詳細
センチュリー21エス・デザイン開発

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
船橋駅JR総武線ほか
46

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

金杉台団地2-2-8は売ったらいくら?参考査定価格

400万円 (8万円 / m²) 48.93m²の部屋

516万円 (11万円 / m²) 48.93m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 48.93m²の部屋の場合 48.93m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 400万円 516万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万円
② 印紙代 1,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万1,000円 36万5,000円
手元に残る金額(A - B) 363万4,016円 478万5,305円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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金杉台団地2-2-8周辺の中古マンション価格推移情報

金杉台団地2-2-8周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年7月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 4.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.75%、 2年前→1年前:2.10%、 1年前→今年:3.45%

千葉県の直近3年間の変動(6.01% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに金杉台団地2-2-8が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
400万円 48.93m² 3DK / 3階 2026年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

48.93m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 400万円
買取 240万円 〜 320万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
金杉台団地2-2-23 394万円 〜 511万円 千葉県船橋市金杉台2丁目2-23 1971年7月(築56年)
地上5階 / 全 - 戸
金杉台団地2-2-6 342万円 〜 439万円 千葉県船橋市金杉台2丁目2-6 1971年7月(築56年)
地上5階 / 全20戸
金杉台団地2-2-3 289万円 〜 398万円 千葉県船橋市金杉台2丁目2-3 1970年11月(築56年)
地上5階 / 全1098戸
金杉台団地2-2-1 927万円 〜 1,254万円 千葉県船橋市金杉台2丁目2-1 1971年7月(築56年)
地上5階 / 全 - 戸
金杉台団地2-2-24 257万円 〜 331万円 千葉県船橋市金杉台2丁目2-24 1971年7月(築56年)
地上5階 / 全40戸
金杉台団地2-2-17 329万円 〜 447万円 千葉県船橋市金杉台2丁目2-17 1971年7月(築56年)
地上5階 / 全1097戸
金杉台団地1-2-4 282万円 〜 382万円 千葉県船橋市金杉台1丁目2-4 1971年7月(築56年)
地上5階 / 全 - 戸
金杉台団地2-2-18 239万円 〜 311万円 千葉県船橋市金杉台2丁目2-18 1971年7月(築56年)
地上5階 / 全1098戸
金杉台団地2-2-25 370万円 〜 475万円 千葉県船橋市金杉台2丁目2-25 1971年7月(築56年)
地上5階 / 全20戸
金杉台団地1-2-5 279万円 〜 363万円 千葉県船橋市金杉台1丁目2-5 1971年7月(築56年)
地上5階 / 全1098戸
金杉台団地2-2-27 432万円 〜 557万円 千葉県船橋市金杉台2丁目2-27 1971年7月(築56年)
地上5階 / 全1098戸
金杉台団地2-2-26 607万円 〜 782万円 千葉県船橋市金杉台2丁目2-26 1972年11月(築54年)
地上5階 / 全 - 戸
金杉台団地1-2-3 387万円 〜 508万円 千葉県船橋市金杉台1丁目2-3 1971年7月(築56年)
地上5階 / 全28戸
金杉台団地1-2-13 386万円 〜 542万円 千葉県船橋市金杉台1丁目2-13 1971年7月(築56年)
地上5階 / 全 - 戸
金杉台団地1-2-6 260万円 〜 339万円 千葉県船橋市金杉台1丁目2-6 1971年7月(築56年)
地上5階 / 全1098戸
金杉台団地1-2-11 281万円 〜 382万円 千葉県船橋市金杉台1丁目2-11 1971年7月(築56年)
地上5階 / 全1098戸
金杉台団地1-2-2 292万円 〜 400万円 千葉県船橋市金杉台1丁目2-2 1971年7月(築56年)
地上5階 / 全30戸
金杉台団地1-2-7 426万円 〜 583万円 千葉県船橋市金杉台1丁目2-7 1971年7月(築56年)
地上5階 / 全 - 戸
金杉台団地2-2-28 229万円 〜 310万円 千葉県船橋市金杉台2丁目2-28 1971年7月(築56年)
地上5階 / 全1098戸
金杉台団地1-2-9 678万円 〜 881万円 千葉県船橋市金杉台1丁目2-9 1971年7月(築56年)
地上5階 / 全20戸
金杉台団地2-2-34 639万円 〜 876万円 千葉県船橋市金杉台2丁目2-34 1971年6月(築56年)
地上5階 / 全1098戸
金杉台団地1-2-14 492万円 〜 674万円 千葉県船橋市金杉台1丁目2-14 1971年7月(築56年)
地上5階 / 全 - 戸
金杉台団地2-2-35 300万円 〜 386万円 千葉県船橋市金杉台2丁目2-35 1971年7月(築56年)
地上5階 / 全20戸
船橋グリーンハイツ2-9-4 749万円 〜 953万円 千葉県船橋市緑台2丁目9-4 1973年3月(築54年)
地上5階 / 全1618戸
船橋グリーンハイツ2-9-5 1,162万円 〜 1,430万円 千葉県船橋市緑台2丁目9-5 1973年3月(築54年)
地上5階 / 全25戸
船橋グリーンハイツ2-9-3 499万円 〜 612万円 千葉県船橋市緑台2丁目9-3 1973年3月(築54年)
地上5階 / 全20戸
船橋グリーンハイツ2-9-6 529万円 〜 708万円 千葉県船橋市緑台2丁目9-6 1973年3月(築54年)
地上5階 / 全1618戸
船橋グリーンハイツ2-11-4 514万円 〜 732万円 千葉県船橋市緑台2丁目11-4 1972年8月(築54年)
地上5階 / 全50戸
船橋グリーンハイツ2-9-2 859万円 〜 1,058万円 千葉県船橋市緑台2丁目9-2 1973年3月(築54年)
地上5階 / 全1553戸
船橋グリーンハイツ2-9-1 1,106万円 〜 1,441万円 千葉県船橋市緑台2丁目9-1 1973年3月(築54年)
地上5階 / 全2233戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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金杉台団地2-2-8の売却に強い不動産会社 12社

金杉台団地2-2-8の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

金杉台団地2-2-8から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
4.2
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
4.5
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
大和ハウスリアルエステート株式会社 千葉営業所
物件から
4.8
  • 千葉県船橋市本町1丁目27番1号 大和ハウス工業東関東支社8階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成船橋駅 徒歩5分

大和ハウスグループの実績と知識でサポート

当社は大和ハウスグループで不動産売買を中心に仲介販売、賃貸管理、買取を行っております。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002608号
mkホーム株式会社
物件から
6.7
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
住友林業ホームサービス株式会社 京葉支店
物件から
7.9
  • 千葉県市川市八幡3丁目1-18 シャトー増田ビルNo.3 1階
  • 京成本線 京成八幡駅 徒歩2分
  • JR総武線 本八幡駅 徒歩5分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
26.3
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号
株式会社アセットビルダー
物件から
26.9
  • 東京都豊島区東池袋1丁目34-2 スエル池袋 7階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩5分

物件価値を高め売却するプロフェッショナル

当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊地 冬輝
  • 免許番号東京都知事(02)第103971号
株式会社プラット
物件から
27.0
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
株式会社groove agent
物件から
28.0
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
28.3
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号
リブパートナーズ株式会社
物件から
31.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社デコラ
物件から
32.4
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(4)第090436号

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金杉台団地2-2-8の物件概要

マンション名称 金杉台団地2-2-8
所在地
千葉県船橋市金杉台2丁目2-8 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 船橋駅 バス20分 団地センター下車 徒歩3分(約240m)
  • 京成松戸線 / 滝不動駅 徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 金杉台団地2-2-83DK3階間取り

    3DK 3階

    1/1
築年月(築年数) 1971年7月(築56年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 20戸
管理人 管理形態 自主管理
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、平面駐車場、耐震基準適合証明書

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]

金杉台団地2-2-8の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓金杉台団地2-2-8を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
金杉台団地2-2-8の参考査定価格:400万円 〜 516万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年7月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、金杉台団地2-2-8の売り時ですか?
金杉台団地2-2-8がある船橋市のマンションの価格は直近の3年間で4.83%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.75%、2年前→1年前:2.10%、1年前→今年:3.45%)
千葉県の直近3年間の変動(6.01%)に比べ、同程度の水準です。
金杉台団地2-2-8の査定を依頼する
情報更新:2026年7月9日
❓金杉台団地2-2-8を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、金杉台団地2-2-8の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
金杉台団地2-2-8に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓金杉台団地2-2-8へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
金杉台団地2-2-8のアクセス情報は以下です。

【所在地】

千葉県船橋市金杉台2丁目2-8

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR総武線 / 船橋駅 徒歩3分
京成松戸線 / 滝不動駅 徒歩19分
❓金杉台団地2-2-8の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
金杉台団地2-2-8の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1971年7月(築56年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:20戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、平面駐車場、耐震基準適合証明書

金杉台団地2-2-8の物件概要を見る

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