千葉県船橋市市場5丁目1-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,269 万円 57.44m²の部屋
〜2,760 万円 57.9m²の部屋
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店舗外観
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住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
メルカートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
57.44m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,269万円57.44m²の部屋39万円 / m²
〜2,760万円57.9m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市市場)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (船橋市市場 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,822万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,733万円 | 96.8％ |
| 築30年(8年後) | 2,583万円 | 91.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,269万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,197万円 | 96.8％ |
| 8年後(築30年) | 2,077万円 | 91.5％ |
このマンションと、船橋市市場の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,269万円 (57.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,269万円 |
| 買取 | 1,361万円 〜 1,815万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.48万円57.44m²の部屋
〜11.8万円57.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルカートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルカートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.2万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 10万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 10万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 10万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 10万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 10.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 57.44m² | 2LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 33万円 / 月 | 117.36m² | - / 1階 | 2021年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 57.47m² | 2LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 10万円 / 月 | 57.47m² | 2LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 57.47m² | 2LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 57.90m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 57.47m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 18.5万円 / 月 | 62.80m² | - / 1階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 57.90m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 10.2万円 / 月 | 57.90m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 17.9万円 / 月 | 62.80m² | - / 1階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 15.8万円 / 月 | 62.80m² | 1R / 1階 | 2010年12月〜2011年8月 |
| 10万円 / 月 | 57.47m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月 |
| 10.2万円 / 月 | 57.47m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 25.1万円 / 月 | 62.80m² | 1R / 1階 | 2010年5月 |
| 10.7万円 / 月 | 57.90m² | 2LDK / 5階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メルカート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.97%、 2年前→1年前：3.10%、 1年前→今年：-2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メルカート |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市市場5丁目1-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2003年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月29日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アリソ東船橋 | 2,303万円 〜 3,653万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目38-1 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボヌ・エトワール | 1,304万円 〜 1,583万円 | 千葉県船橋市東船橋2丁目7-7 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フィエルテ・アネックス | 2,110万円 〜 3,170万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目1-6 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Viola | 2,031万円 〜 2,739万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目14-24 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| ベイグランデ | 1,045万円 〜 1,299万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目6-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全37戸 |
| プティソール | 1,143万円 〜 1,426万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目31-7 |
2002年12月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| キャメロット船橋夏見 | 2,614万円 〜 4,531万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目10-11 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全38戸 |
| パークホームズ船橋ブライトコート | 3,250万円 〜 4,722万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目9-21 |
2005年6月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ船橋エアリーコート | 3,224万円 〜 3,978万円 | 千葉県船橋市本町6丁目12-8 |
2005年5月（築20年） 地上10階 / 全25戸 |
| コスモヒルズ船橋夏見 | 3,043万円 〜 5,353万円 | 千葉県船橋市夏見2丁目10-10 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全55戸 |
| グランドステージ船橋 | 6,145万円 〜 7,578万円 | 千葉県船橋市本町6丁目3-24 |
2002年10月（築23年） 地上10階 / 全28戸 |
| アミティエ船橋駅前 | 1,294万円 〜 1,683万円 | 千葉県船橋市本町5丁目6-10 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全81戸 |
| フォルスコート船橋 | 3,384万円 〜 4,557万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目20-8 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全55戸 |
| サンライズ | 1,592万円 〜 2,168万円 | 千葉県船橋市本町6丁目7-25 |
2003年7月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| パークホームズ船橋夏見弐番館 | 3,589万円 〜 5,040万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目6-16 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全42戸 |
| プレジール船橋本町 | 2,003万円 〜 2,505万円 | 千葉県船橋市本町6丁目2-2 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラウドタワー船橋 | 4,428万円 〜 8,822万円 | 千葉県船橋市本町5丁目4-5 |
2005年1月（築20年） 地上31階 / 全293戸 |
| エスペランサK | 1,629万円 〜 2,015万円 | 千葉県船橋市本町6丁目1-7 |
2002年11月（築23年） 地上9階 / 全30戸 |
| MAISONDE.F. | 1,369万円 〜 1,636万円 | 千葉県船橋市宮本5丁目1-8 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| メルファーレ船橋 | 2,039万円 〜 2,518万円 | 千葉県船橋市本町6丁目1-3 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 蔵屋マンション第一 | 2,076万円 〜 2,528万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目20-10 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスコートアサヒ | 1,501万円 〜 3,011万円 | 千葉県船橋市本町4丁目39-2 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルネライラタワー船橋 | 2,981万円 〜 7,322万円 | 千葉県船橋市本町4丁目44-25 |
2005年1月（築20年） 地上21階 / 全137戸 |
| クレアシティ船橋 | 4,140万円 〜 5,106万円 | 千葉県船橋市本町7丁目12-18 |
2005年8月（築20年） 地上15階 / 全32戸 |
| アーバンパレス池尻 | 1,473万円 〜 1,822万円 | 千葉県船橋市本町7丁目11-4 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ船橋天沼公園 | 4,145万円 〜 5,905万円 | 千葉県船橋市本町7丁目17-25 |
2003年1月（築22年） 地上13階 / 全51戸 |
| レクセルマンション船橋夏見エアリーヒル | 2,407万円 〜 3,557万円 | 千葉県船橋市夏見6丁目11-1 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全55戸 |
| ペルルヒルズ夏見台 | 2,264万円 〜 3,181万円 | 千葉県船橋市夏見台1丁目9-26 |
2005年7月（築20年） 地上10階 / 全79戸 |
| ファーストビューモリウチ | 1,416万円 〜 1,749万円 | 千葉県船橋市本町7丁目12-13 |
2004年11月（築21年） 地上6階 / 全18戸 |
| アドサム船橋壱番館 | 1,882万円 〜 2,987万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目8-5 |
2004年1月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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