ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市メルカート

メルカート 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市市場5丁目1-22

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

2,369 万円 57.44m²の部屋

3,200 万円 57.9m²の部屋

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メルカートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

首都圏版ランキング
船橋駅JR総武線ほか
45

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

メルカートは売ったらいくら?参考査定価格

2,369万円 (41万円 / m²) 57.44m²の部屋

3,200万円 (55万円 / m²) 57.9m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(船橋市市場)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

船橋市市場のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 2,808万円 100%
築25年(3年後) 2,722万円 96.9%
築30年(8年後) 2,576万円 91.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(57.44㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 2,369万円
3年後(築25年) 96.9% 2,296万円
8年後(築30年) 91.7% 2,173万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、船橋市市場の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,369万円 (57.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 47万円 / m²

メルカート周辺の中古マンション価格推移情報

メルカート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 7.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.16%、 2年前→1年前:-0.96%、 1年前→今年:1.29%

千葉県の直近3年間の変動(7.94% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.44m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,369万円
買取 1,422万円 〜 1,895万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メルカートは貸したらいくら?参考賃料

10.48万円 / 月 57.44m²の部屋

11.81万円 / 月 57.9m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メルカートの賃料掲載履歴(25件)

メルカートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルカートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.3万円 / 月 57.47m² 2LDK / 3階 2025年2月
10万円 / 月 57.44m² 2LDK / 2階 2024年9月〜2024年12月
10.2万円 / 月 57.44m² 2LDK / 4階 2024年7月〜2024年10月
10万円 / 月 57.00m² 2LDK / 3階 2024年6月〜2024年8月
10万円 / 月 57.00m² 2LDK / 4階 2023年10月〜2024年2月
10万円 / 月 57.00m² 2LDK / 4階 2023年4月〜2023年6月
10.2万円 / 月 57.00m² 2LDK / 4階 2023年4月〜2023年5月
9.6万円 / 月 57.00m² 2LDK / 3階 2022年12月〜2023年1月
9.9万円 / 月 57.44m² 2LDK / 4階 2021年12月〜2022年1月
9.6万円 / 月 57.44m² 2LDK / 5階 2021年1月〜2021年2月
33万円 / 月 117.36m² - / 1階 2021年1月
9.8万円 / 月 57.47m² 2LDK / 5階 2020年11月〜2020年12月
10万円 / 月 57.47m² 2LDK / 5階 2020年7月〜2020年10月
9.8万円 / 月 57.47m² 2LDK / 5階 2020年7月〜2020年8月
9.5万円 / 月 57.90m² 2LDK / 3階 2020年3月〜2020年4月
9.5万円 / 月 57.47m² 2LDK / 4階 2020年1月〜2020年2月
18.5万円 / 月 62.80m² - / 1階 2017年11月〜2018年2月
8.9万円 / 月 57.90m² 2LDK / 2階 2017年12月
10.2万円 / 月 57.90m² 2LDK / 4階 2014年1月
17.9万円 / 月 62.80m² - / 1階 2013年3月〜2013年6月
15.8万円 / 月 62.80m² 1R / 1階 2010年12月〜2011年8月
10万円 / 月 57.47m² 2LDK / 3階 2011年8月
10.2万円 / 月 57.47m² 2LDK / 3階 2011年4月〜2011年7月
25.1万円 / 月 62.80m² 1R / 1階 2010年5月
10.7万円 / 月 57.90m² 2LDK / 5階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アリソ東船橋 2,473万円 〜 4,377万円 千葉県船橋市東船橋3丁目38-1 2002年1月(築24年)
地上5階 / 全24戸
ボヌ・エトワール 1,702万円 〜 2,282万円 千葉県船橋市東船橋2丁目7-7 2002年4月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
Viola 2,071万円 〜 2,852万円 千葉県船橋市夏見1丁目14-24 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全11戸
ベイグランデ 1,158万円 〜 1,583万円 千葉県船橋市東船橋3丁目6-1 2005年9月(築20年)
地上4階 / 全27戸
プティソール 1,436万円 〜 1,986万円 千葉県船橋市東船橋4丁目31-7 2002年12月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
キャメロット船橋夏見 2,712万円 〜 4,752万円 千葉県船橋市夏見1丁目10-11 2002年1月(築24年)
地上5階 / 全38戸
パークホームズ船橋ブライトコート 2,959万円 〜 4,352万円 千葉県船橋市夏見1丁目9-21 2005年6月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
リヴィエール船橋 1,701万円 〜 2,146万円 千葉県船橋市本町4丁目14-29 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全24戸
パークホームズ船橋エアリーコート 3,220万円 〜 4,057万円 千葉県船橋市本町6丁目12-8 2005年5月(築21年)
地上10階 / 全25戸
コスモヒルズ船橋夏見 3,421万円 〜 6,085万円 千葉県船橋市夏見2丁目10-10 2002年1月(築24年)
地上7階 / 全55戸
グランドステージ船橋 6,140万円 〜 7,733万円 千葉県船橋市本町6丁目3-24 2002年10月(築23年)
地上10階 / 全28戸
アミティエ船橋駅前 1,318万円 〜 1,751万円 千葉県船橋市本町5丁目6-10 2005年2月(築21年)
地上11階 / 全81戸
フォルスコート船橋 3,273万円 〜 4,465万円 千葉県船橋市宮本1丁目20-8 2003年2月(築23年)
地上13階 / 全55戸
サンライズ 1,623万円 〜 2,257万円 千葉県船橋市本町6丁目7-25 2003年7月(築22年)
地上5階 / 全24戸
パークホームズ船橋夏見弐番館 3,766万円 〜 5,349万円 千葉県船橋市夏見1丁目6-16 2002年8月(築23年)
地上6階 / 全42戸
プレジール船橋本町 2,059万円 〜 2,606万円 千葉県船橋市本町6丁目2-2 2005年2月(築21年)
地上8階 / 全30戸
プラウドタワー船橋 4,387万円 〜 8,925万円 千葉県船橋市本町5丁目4-5 2005年1月(築21年)
地上31階 / 全293戸
エスペランサK 1,661万円 〜 2,097万円 千葉県船橋市本町6丁目1-7 2002年11月(築23年)
地上9階 / 全30戸
MAISONDE.F. 1,250万円 〜 1,519万円 千葉県船橋市宮本5丁目1-8 2002年2月(築24年)
地上7階 / 全24戸
メルファーレ船橋 2,078万円 〜 2,622万円 千葉県船橋市本町6丁目1-3 2002年4月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
蔵屋マンション第一 2,477万円 〜 3,337万円 千葉県船橋市東船橋3丁目20-10 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
グレイスコートアサヒ 1,528万円 〜 3,132万円 千葉県船橋市本町4丁目39-2 2003年9月(築22年)
地上5階 / 全20戸
ルネライラタワー船橋 3,354万円 〜 1億 184万円 千葉県船橋市本町4丁目44-25 2005年1月(築21年)
地上21階 / 全137戸
クレアシティ船橋 4,131万円 〜 5,202万円 千葉県船橋市本町7丁目12-18 2005年8月(築20年)
地上15階 / 全32戸
アーバンパレス池尻 1,506万円 〜 1,902万円 千葉県船橋市本町7丁目11-4 2002年2月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
ヒルズ船橋天沼公園 4,108万円 〜 5,921万円 千葉県船橋市本町7丁目17-25 2003年1月(築23年)
地上13階 / 全51戸
レクセルマンション船橋夏見エアリーヒル 2,430万円 〜 3,546万円 千葉県船橋市夏見6丁目11-1 2002年2月(築24年)
地上6階 / 全55戸
ペルルヒルズ夏見台 2,282万円 〜 3,157万円 千葉県船橋市夏見台1丁目9-26 2005年7月(築20年)
地上10階 / 全79戸
ファーストビューモリウチ 1,448万円 〜 1,825万円 千葉県船橋市本町7丁目12-13 2004年11月(築21年)
地上6階 / 全18戸
アドサム船橋壱番館 1,737万円 〜 2,795万円 千葉県船橋市宮本2丁目8-5 2004年1月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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メルカートの売却に強い不動産会社 10社

メルカートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メルカートから近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
1.1
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
1.2
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
1.3
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
東京建物不動産販売株式会社 津田沼支店
物件から
2.5
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-2 津田沼駅前安田ビル1F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩2分

総合不動産流通企業東京建物のグループ会社

土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者菅谷 健二
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002885号
MEマイホーム計画京葉株式会社
物件から
2.7
  • 千葉県船橋市新高根1丁目1-10
  • 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩15分

売却相談は会社選びが重要です

千葉エリアを中心に、今までたくさんのお客様の大切なお住まいの売却をお手伝いしてまいりました。豊富な知識と経験を基に、査定結果から売却方法などお客様に最適なご提案をさせていただきます。税金、権利関係など売却後トラブルにならないようにお客様自身も知ることが必要です。どのような売却理由でも自信があります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 香奈子
  • 免許番号千葉県知事(01)第017847号
リブパートナーズ株式会社
物件から
18.2
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
20.8
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

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  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
株式会社groove agent
物件から
25.9
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
26.6
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
株式会社デコラ
物件から
31.3
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号

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メルカートの物件概要

マンション名称 メルカート
所在地
千葉県船橋市市場5丁目1-22 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 東船橋駅 徒歩12分
  • JR総武線 / 船橋駅 徒歩20分
築年月(築年数) 2003年9月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 20戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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ホームズ不動産査定 よくある質問

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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更新日:2025年5月9日