ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市メルカート

メルカート 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市市場5丁目1-22

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

2,452 万円 57.44m²の部屋

3,329 万円 57.9m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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メルカートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
船橋駅JR総武線ほか
46

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

メルカートは売ったらいくら?参考査定価格

2,452万円 (43万円 / m²) 57.44m²の部屋

3,329万円 (57万円 / m²) 57.9m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(船橋市市場)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

船橋市市場のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 2,895万円 100%
築25年(2年後) 2,835万円 97.9%
築30年(7年後) 2,682万円 92.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(57.44㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 2,452万円
2年後(築25年) 97.9% 2,401万円
7年後(築30年) 92.7% 2,272万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、船橋市市場の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,452万円 (57.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。

このマンション 周辺のマンション
43万円 / m² 48万円 / m²

メルカート周辺の中古マンション価格推移情報

メルカート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 4.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.48%、 2年前→1年前:-0.98%、 1年前→今年:2.73%

千葉県の直近3年間の変動(5.42% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.44m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,452万円
買取 1,471万円 〜 1,961万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メルカートは貸したらいくら?参考賃料

10.56万円 / 月 57.44m²の部屋

12.2万円 / 月 57.9m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メルカートの賃料掲載履歴(26件)

メルカートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルカートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.4万円 / 月 57.47m² 2LDK / 2階 2025年7月
10.3万円 / 月 57.47m² 2LDK / 3階 2025年2月
10万円 / 月 57.44m² 2LDK / 2階 2024年9月〜2024年12月
10.2万円 / 月 57.44m² 2LDK / 4階 2024年7月〜2024年10月
10万円 / 月 57.00m² 2LDK / 3階 2024年6月〜2024年8月
10万円 / 月 57.00m² 2LDK / 4階 2023年10月〜2024年2月
10万円 / 月 57.00m² 2LDK / 4階 2023年4月〜2023年6月
10.2万円 / 月 57.00m² 2LDK / 4階 2023年4月〜2023年5月
9.6万円 / 月 57.00m² 2LDK / 3階 2022年12月〜2023年1月
9.9万円 / 月 57.44m² 2LDK / 4階 2021年12月〜2022年1月
9.6万円 / 月 57.44m² 2LDK / 5階 2021年1月〜2021年2月
33万円 / 月 117.36m² - / 1階 2021年1月
9.8万円 / 月 57.47m² 2LDK / 5階 2020年11月〜2020年12月
10万円 / 月 57.47m² 2LDK / 5階 2020年7月〜2020年10月
9.8万円 / 月 57.47m² 2LDK / 5階 2020年7月〜2020年8月
9.5万円 / 月 57.90m² 2LDK / 3階 2020年3月〜2020年4月
9.5万円 / 月 57.47m² 2LDK / 4階 2020年1月〜2020年2月
18.5万円 / 月 62.80m² - / 1階 2017年11月〜2018年2月
8.9万円 / 月 57.90m² 2LDK / 2階 2017年12月
10.2万円 / 月 57.90m² 2LDK / 4階 2014年1月
17.9万円 / 月 62.80m² - / 1階 2013年3月〜2013年6月
15.8万円 / 月 62.80m² 1R / 1階 2010年12月〜2011年8月
10万円 / 月 57.47m² 2LDK / 3階 2011年8月
10.2万円 / 月 57.47m² 2LDK / 3階 2011年4月〜2011年7月
25.1万円 / 月 62.80m² 1R / 1階 2010年5月
10.7万円 / 月 57.90m² 2LDK / 5階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アリソ東船橋 2,932万円 〜 5,217万円 千葉県船橋市東船橋3丁目38-1 2002年1月(築24年)
地上5階 / 全24戸
ボヌ・エトワール 1,738万円 〜 2,344万円 千葉県船橋市東船橋2丁目7-7 2002年4月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
フィエルテ・アネックス 2,993万円 〜 5,059万円 千葉県船橋市東船橋3丁目1-6 2002年2月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
Viola 2,078万円 〜 2,856万円 千葉県船橋市夏見1丁目14-24 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全11戸
ベイグランデ 1,458万円 〜 1,999万円 千葉県船橋市東船橋3丁目6-1 2005年9月(築21年)
地上4階 / 全40戸
プティソール 1,500万円 〜 2,009万円 千葉県船橋市東船橋4丁目31-7 2002年12月(築24年)
地上5階 / 全18戸
キャメロット船橋夏見 2,733万円 〜 4,737万円 千葉県船橋市夏見1丁目10-11 2002年1月(築24年)
地上5階 / 全38戸
パークホームズ船橋ブライトコート 2,976万円 〜 4,332万円 千葉県船橋市夏見1丁目9-21 2005年6月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸
リヴィエール船橋 1,704万円 〜 2,147万円 千葉県船橋市本町4丁目14-29 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全24戸
パークホームズ船橋エアリーコート 3,227万円 〜 4,059万円 千葉県船橋市本町6丁目12-8 2005年5月(築21年)
地上10階 / 全25戸
コスモヒルズ船橋夏見 3,403万円 〜 5,995万円 千葉県船橋市夏見2丁目10-10 2002年1月(築24年)
地上7階 / 全55戸
グランドステージ船橋 8,510万円 〜 1億 698万円 千葉県船橋市本町6丁目3-24 2002年9月(築24年)
地上10階 / 全27戸
アミティエ船橋駅前 1,321万円 〜 1,755万円 千葉県船橋市本町5丁目6-10 2005年2月(築21年)
地上11階 / 全81戸
フォルスコート船橋 3,292万円 〜 4,495万円 千葉県船橋市宮本1丁目20-8 2003年2月(築23年)
地上13階 / 全55戸
サンライズ 1,530万円 〜 2,125万円 千葉県船橋市本町6丁目7-25 2003年7月(築23年)
地上5階 / 全23戸
パークホームズ船橋夏見弐番館 3,842万円 〜 5,401万円 千葉県船橋市夏見1丁目6-16 2002年8月(築24年)
地上6階 / 全42戸
プレジール船橋本町 2,065万円 〜 2,610万円 千葉県船橋市本町6丁目2-2 2005年2月(築21年)
地上8階 / 全30戸
プラウドタワー船橋 4,458万円 〜 9,056万円 千葉県船橋市本町5丁目4-5 2005年1月(築21年)
地上31階 / 全293戸
KENEDIX船橋 1,514万円 〜 1,911万円 千葉県船橋市本町6丁目1-7 2002年11月(築24年)
地上9階 / 全30戸
MAISONDE.F. 1,412万円 〜 1,707万円 千葉県船橋市宮本5丁目1-8 2002年2月(築24年)
地上7階 / 全24戸
メルファーレ船橋 2,084万円 〜 2,625万円 千葉県船橋市本町6丁目1-3 2002年4月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
蔵屋マンション第一 2,555万円 〜 3,461万円 千葉県船橋市東船橋3丁目20-10 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全12戸
グレイスコートアサヒ 1,532万円 〜 3,133万円 千葉県船橋市本町4丁目39-2 2003年9月(築23年)
地上5階 / 全20戸
ルネライラタワー船橋 3,355万円 〜 1億 299万円 千葉県船橋市本町4丁目44-25 2005年1月(築21年)
地上21階 / 全137戸
クレアシティ船橋 4,138万円 〜 5,202万円 千葉県船橋市本町7丁目12-18 2005年8月(築21年)
地上15階 / 全32戸
アーバンパレス池尻 1,386万円 〜 1,749万円 千葉県船橋市本町7丁目11-4 2002年2月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
ヒルズ船橋天沼公園 4,131万円 〜 5,894万円 千葉県船橋市本町7丁目17-25 2003年1月(築23年)
地上13階 / 全51戸
レクセルマンション船橋夏見エアリーヒル 2,351万円 〜 3,416万円 千葉県船橋市夏見6丁目11-1 2002年2月(築24年)
地上6階 / 全55戸
ペルルヒルズ夏見台 2,232万円 〜 3,079万円 千葉県船橋市夏見台1丁目9-26 2005年7月(築21年)
地上10階 / 全79戸
ファーストビューモリウチ 1,450万円 〜 1,826万円 千葉県船橋市本町7丁目12-13 2004年11月(築22年)
地上6階 / 全18戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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メルカートの売却に強い不動産会社 12社

メルカートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メルカートから近い順に表示しています

ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
1.2
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
1.2
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
センチュリー21アイリンクホーム
物件から
1.4
  • 千葉県船橋市前原西1丁目1-33
  • JR総武線 東船橋駅 徒歩10分

査定から売却までワンストップ対応です

当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 国夫
  • 免許番号千葉県知事(3)第16457号
MEマイホーム計画京葉株式会社
物件から
2.7
  • 千葉県船橋市新高根1丁目1-10
  • 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩15分

売却相談は会社選びが重要です

千葉エリアを中心に、今までたくさんのお客様の大切なお住まいの売却をお手伝いしてまいりました。豊富な知識と経験を基に、査定結果から売却方法などお客様に最適なご提案をさせていただきます。税金、権利関係など売却後トラブルにならないようにお客様自身も知ることが必要です。どのような売却理由でも自信があります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 香奈子
  • 免許番号千葉県知事(01)第017847号
プラス不動産株式会社
物件から
17.1
  • 東京都足立区綾瀬5丁目16-4
  • つくばエクスプレス 青井駅 徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩10分

親切丁寧な対応をお約束します。

新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者吉岡 成矩
  • 免許番号東京都知事(01)第106319号
リブパートナーズ株式会社
物件から
18.2
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社グランイズム 東京支店
物件から
24.6
  • 東京都港区高輪2丁目1-9
  • 京急本線 泉岳寺駅 徒歩4分
  • 都営三田線 白金高輪駅 徒歩8分

わからない、がわかるまで。専門用語なし

「この物件、どう売ればいい?」
そんなあなたの悩みに、東京・大阪の不動産市場を熟知したプロが、投資用と実需の2つの視点から目的に合わせて最適な売却を提案します。一人ひとりと丁寧に向き合い、「売ってよかった」と思える結果へ。まずは、あなたの想いを聞かせてください。

  • 代表者庄司 雅行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010335号
株式会社プラット
物件から
24.9
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
株式会社groove agent
物件から
25.9
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
26.4
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
26.6
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
27.7
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号

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メルカートの物件概要

マンション名称 メルカート
所在地
千葉県船橋市市場5丁目1-22 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 東船橋駅 徒歩12分(約960m)
  • JR総武線 / 船橋駅 徒歩20分(約1.60km)

部屋タイプごとの間取り図

  • メルカート2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/14
  • メルカート2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/14
  • メルカート2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/14
  • メルカート2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/14
  • メルカート2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/14
  • メルカート2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/14
  • メルカート2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    7/14
  • メルカート2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    8/14
  • メルカート2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    9/14
  • メルカート2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    10/14
  • メルカート2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    11/14
  • メルカート2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    12/14
  • メルカート2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    13/14
  • メルカート2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    14/14
築年月(築年数) 2003年9月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 20戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

メルカートの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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千葉県の直近3年間の変動(5.42%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

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