この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県長久手市市が洞2丁目106
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
615 万円 23.5m²の部屋
〜792 万円 23.5m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
615万円23.5m²の部屋26万円 / m²
〜792万円23.5m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長久手市市が洞)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長久手市市が洞 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 741万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 704万円 | 95.0％ |
| 築25年(8年後) | 642万円 | 86.6％ |
| 築30年(13年後) | 579万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 615万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 584万円 | 95.0％ |
| 8年後(築25年) | 533万円 | 86.6％ |
| 13年後(築30年) | 481万円 | 78.2％ |
このマンションと、長久手市市が洞の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
615万円 (23.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 615万円 |
| 買取 | 369万円 〜 492万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.4万円23.5m²の部屋
〜6.18万円23.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォレスタナガクテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長久手市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
長久手市のマンションの価格は直近の3年間で 5.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.66% 、 2年前→1年前：-3.94% 、 1年前→今年：1.25% ）
愛知県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長久手市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年3月に竣工したフォレスタナガクテは、愛知県長久手市市が洞を所在地とするRC構造のマンションです。建物階数は地上6階となっており、定期的に管理人による巡回が行われています。交通面においては、愛知高速東部丘陵線・杁ヶ池公園駅が最寄駅に該当し、マンションからの所要時間は徒歩約21分となっています。
| マンション名称 | フォレスタナガクテ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県長久手市市が洞2丁目106 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで330m」0
【周辺】スーパー「ピアゴまで330m」0
【周辺】ドラックストア 「ドラッグスギヤマまで120m」0
【周辺】病院「長久手南クリニックまで360m」0
【周辺】ショッピング施設「イオンモール長久手まで3100m」0
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ長久手サザンマークス | 2,461万円 〜 3,967万円 | 愛知県長久手市市が洞1丁目501 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全112戸 |
| ノイエクラッセ長久手 | 2,467万円 〜 3,080万円 | 愛知県長久手市市が洞1丁目608 |
2009年4月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレシアスシティ・ザ・シーズンズD棟 | 2,975万円 〜 3,971万円 | 愛知県長久手市蟹原1901 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全126戸 |
| バウスクロス日進竹の山 | 612万円 〜 853万円 | 愛知県日進市竹の山2丁目2701 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全81戸 |
| モアグレース杁ケ池公園 | 2,483万円 〜 3,485万円 | 愛知県長久手市蟹原1302 |
2006年8月（築18年） 地上16階 / 全45戸 |
| ソレイユ竹の山 | 1,253万円 〜 1,602万円 | 愛知県日進市竹の山2丁目2111 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| アミティエ2 | 1,508万円 〜 1,977万円 | 愛知県日進市竹の山4丁目823 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全19戸 |
| ヴィラG2 | 1,838万円 〜 2,655万円 | 愛知県長久手市根の神210 |
2008年12月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| ユーハウス杁ケ池公園 | 1,923万円 〜 2,719万円 | 愛知県長久手市根の神119 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| カレッジヒルズ竹ノ山 | 642万円 〜 826万円 | 愛知県日進市岩崎町竹ノ山149-1047 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全49戸 |
| アールズタワー宝が丘 | 857万円 〜 1,113万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘275 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| コレクション藤が丘南 | 2,835万円 〜 3,525万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘188 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| コンデ藤が丘 | 1,061万円 〜 1,439万円 | 愛知県名古屋市名東区姫若町12 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全80戸 |
| アルカディア8 | 1,019万円 〜 3,499万円 | 愛知県名古屋市名東区高針4丁目905 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全28戸 |
| ベルステージ岩崎台 | 1,348万円 〜 1,762万円 | 愛知県日進市岩崎台4丁目309 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| アヴニール弁天 | 1,448万円 〜 1,856万円 | 愛知県日進市竹の山5丁目3202 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全8戸 |
| グラン・アベニュー本郷 | 2,834万円 〜 3,888万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目147 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全37戸 |
| グローバルハイツ藤が丘 | 1,116万円 〜 2,747万円 | 愛知県長久手市作田1丁目1318 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロフティ長久手グリーンサイド | 2,850万円 〜 3,574万円 | 愛知県長久手市砂子102 |
2006年12月（築18年） 地上10階 / 全42戸 |
| シテイライフ望が丘 | 928万円 〜 1,178万円 | 愛知県名古屋市名東区望が丘253-1 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全23戸 |
| Nasic望が丘 | 887万円 〜 1,157万円 | 愛知県名古屋市名東区望が丘239 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アリッサム社が丘 | 2,525万円 〜 6,137万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目1403 |
2007年8月（築17年） 地上5階 / 全9戸 |
| シテイライフ社が丘 | 1,099万円 〜 1,426万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目306 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| ハピネス美美 | 1,135万円 〜 1,859万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目304 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全38戸 |
| オリジン社が丘 | 1,079万円 〜 1,437万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目1401 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレストアルファ本郷 | 2,883万円 〜 4,534万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目207 |
2006年12月（築18年） 地上14階 / 全37戸 |
| プレシアスコート本郷 | 2,795万円 〜 3,790万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目301 |
2007年11月（築17年） 地上14階 / 全48戸 |
| プラウド上社 | 3,192万円 〜 3,971万円 | 愛知県名古屋市名東区上社3丁目1603 |
2009年11月（築15年） 地上6階 / 全1戸 |
| グランデール雅 | 2,323万円 〜 3,731万円 | 愛知県名古屋市名東区新宿1丁目31 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| イースタンヒルズフジガオカ | 1,076万円 〜 1,366万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘140 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
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