神奈川県横浜市西区宮ケ谷54
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,244 万円 72.93m²の部屋
〜4,594 万円 84.56m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,244万円 （44万円 / m²） 72.93m²の部屋
〜4,594万円 （54万円 / m²） 84.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(横浜市西区宮ケ谷)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,783万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,744万円 | 99.0％ |
| 築30年(6年後) | 3,544万円 | 93.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 3,244万円 |
| 1年後(築25年) | 99.0％ | 3,211万円 |
| 6年後(築30年) | 93.7％ | 3,039万円 |
このマンションと、横浜市西区宮ケ谷の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,244万円 (72.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 54万円 / m² |
ルピナス横浜三ッ沢公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
横浜市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.93%、 2年前→1年前：2.49%、 1年前→今年：2.55% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市西区
神奈川県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルピナス横浜三ッ沢公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 84.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,980万円 | 84.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月 |
| 4,080万円 | 84.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月 |
| 4,180万円 | 84.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 4,280万円 | 84.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4,480万円 | 84.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4,680万円 | 84.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 3,700万円 | 77.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 4,410万円 | 77.96m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,244万円 |
| 買取 | 1,947万円 〜 2,595万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.01万円 / 月 72.93m²の部屋
〜
18.88万円 / 月 84.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクタス横濱三ツ沢公園 | 2,760万円 〜 4,291万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区鎌谷町299-1 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全22戸 |
| アムール横浜 | 4,086万円 〜 6,024万円 | 神奈川県横浜市西区浅間町2丁目105-1 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| クリオ横浜伍番館 | 3,679万円 〜 7,220万円 | 神奈川県横浜市西区楠町16-6 |
2001年5月（築24年） 地上11階 / 全91戸 |
| グリフィン横浜・セントラルステージ | 1,133万円 〜 2,057万円 | 神奈川県横浜市西区浅間町1丁目14-6 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全57戸 |
| ヒルズ横濱北軽井沢 | 3,299万円 〜 5,427万円 | 神奈川県横浜市西区北軽井沢55-7 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| マークミュー横濱シティフロント | 2,450万円 〜 5,719万円 | 神奈川県横浜市西区浅間町1丁目14-1 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| シルエタワーヨコハマ | 4,427万円 〜 2億 9万円 | 神奈川県横浜市西区楠町7-1 |
2002年3月（築23年） 地上26階 / 全166戸 |
| グリフォーネ横浜・西口 | 1,712万円 〜 3,565万円 | 神奈川県横浜市西区楠町13-3 |
2002年5月（築23年） 地上7階 / 全62戸 |
| エクセレント横浜 | 4,353万円 〜 7,782万円 | 神奈川県横浜市西区楠町5-2 |
2002年7月（築23年） 地上11階 / 全75戸 |
| クリオ横浜西口壱番館 | 4,403万円 〜 6,993万円 | 神奈川県横浜市西区楠町12-1 |
2000年7月（築25年） 地上11階 / 全95戸 |
| アーリア20 | 2,811万円 〜 8,442万円 | 神奈川県横浜市西区楠町4-12 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全110戸 |
| クレストフォルム横浜グランウェスト | 4,046万円 〜 7,718万円 | 神奈川県横浜市西区楠町4-10 |
2001年5月（築24年） 地上11階 / 全58戸 |
| サンクレイドル横濱 | 1,555万円 〜 7,733万円 | 神奈川県横浜市西区楠町11-3 |
2003年7月（築22年） 地上11階 / 全114戸 |
| マリージュ横濱 | 1,107万円 〜 3,322万円 | 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢西町10-2 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| ガラ・シティ横浜西口 | 1,791万円 〜 2,703万円 | 神奈川県横浜市西区楠町4-1 |
2003年6月（築22年） 地上11階 / 全88戸 |
| エルズ横濱 | 3,779万円 〜 6,317万円 | 神奈川県横浜市西区楠町3-2 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全34戸 |
| クリオ横浜西口弐番館 | 4,424万円 〜 5,666万円 | 神奈川県横浜市西区北幸2丁目12-14 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アヴァンツァーレ横濱 | 1,447万円 〜 3,850万円 | 神奈川県横浜市西区北幸2丁目10-18 |
2002年7月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 北幸ぐうはうす・A | 2,410万円 〜 1億 1,328万円 | 神奈川県横浜市西区北幸2丁目13-5 |
2002年11月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレセント・TF | 3,155万円 〜 6,054万円 | 神奈川県横浜市西区岡野2丁目15-31 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライフレビュー横濱 | 4,004万円 〜 5,841万円 | 神奈川県横浜市西区浅間町3丁目167-5 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全26戸 |
| サーパス横濱岡野公園 | 4,443万円 〜 6,420万円 | 神奈川県横浜市西区岡野2丁目12-23 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全39戸 |
| ソフィア横浜 | 2,657万円 〜 6,599万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町1丁目77-1 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全32戸 |
| スマイリー岡沢 | 1,020万円 〜 1,942万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町50 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシティ三ツ沢公園 | 2,716万円 〜 4,103万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町32-34 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全128戸 |
| ファーロ・ガイ | 2,705万円 〜 3,516万円 | 神奈川県横浜市西区岡野2丁目10-26 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティウインズ横浜三ッ沢公園 | 3,394万円 〜 5,282万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町286-1 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全68戸 |
| サンパレス横浜 | 3,375万円 〜 6,455万円 | 神奈川県横浜市西区浅間町4丁目331-5 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ナイスパークステイツ横濱岡野公園 | 4,153万円 〜 6,598万円 | 神奈川県横浜市西区岡野2丁目11-26 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全146戸 |
| ベイ・ウエスト | 1,575万円 〜 2,422万円 | 神奈川県横浜市西区浅間町4丁目347-4 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルピナス横浜三ッ沢公園 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区宮ケ谷54 |
| 交通 |
|
【外観】爽やかな青空の下に贅沢なほどに降り注ぐ陽光、豊かな居住性と、クオリティが見事に調和した住空間。
1/12
【外観】駅やお買物、教育施設が徒歩圏に揃う便利な住環境で永住の地に相応しい立地です。
2/12
【エントランス】格調と気品を息づかせた個性的なデザイン空間が、住む人や訪れる人を室内へとやさしくエスコートします。
3/12
【エントランス】共用部分も機能的な上、デザインが統一されています。
4/12
【エントランス】日勤で管理人さんもいらっしゃりより安心してお住まいになれます。
5/12
【エントランス】外と内をつなぐエントランスロビーは、格調ある雰囲気を漂わせた上質な空間。
6/12
【エントランス】留守がちなご家庭でも安心して荷物が受け取れる、便利な宅配ボックスを完備。
7/12
【周辺】開放的で気持ちの良い眺望と青い空を満喫できます。
8/12
【周辺】JR・私鉄各線「横浜」駅 1440m ビッグターミナル『横浜』駅は、ビジネス・ショッピング・観光においても中心的役割を担う駅。
9/12
【周辺】宮ケ谷公園 350m 綺麗に整備された公園内には、複合遊具やブランコなどもあり遊具も充実しています。
10/12
【周辺】サミットストア 横浜岡野店 1500m 買い物はもちろん、飲食店、保育園、歯科・整形外科・皮膚科・小児科などの病院もあり便利です。
11/12
【周辺】浅間幼育園 600m 浅間神社の境内にあり、都会の喧噪から離れ、自然に親しむのびのびとした人間形成を目的としてます。
12/12| 築年月（築年数） | 2001年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 89戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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