参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,199 万円 58.5m²の部屋
〜2,090 万円 77.02m²の部屋
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【外観】
1/8
【地図】
2/8
【周辺】
3/8
【周辺】フレスポ函館戸倉
4/8
【周辺】生鮮げんき市場榎本店
5/8
【周辺】セブンイレブン函館見晴公園通店
6/8
【周辺】サツドラ函館花園店
7/8
【周辺】DCMホーマック湯川店
8/8Os,Hills湯川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Os,Hills湯川の売却に役立つ情報をチェック！
Os,Hills湯川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.7万円 |
60.1m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
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1,199万円 （20万円 / m²） 58.5m²の部屋
〜2,090万円 （27万円 / m²） 77.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(函館市湯川町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,467万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,438万円 | 98.0％ |
| 築20年(6年後) | 1,284万円 | 87.5％ |
| 築25年(11年後) | 1,130万円 | 77.0％ |
| 築30年(16年後) | 976万円 | 66.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,199万円 |
| 1年後(築15年) | 98.0％ | 1,175万円 |
| 6年後(築20年) | 87.5％ | 1,049万円 |
| 11年後(築25年) | 77.0％ | 924万円 |
| 16年後(築30年) | 66.5％ | 798万円 |
このマンションと、函館市湯川町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,199万円 (58.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 24万円 / m² |
Os,Hills湯川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で 3.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.65%、 2年前→1年前：2.32%、 1年前→今年：1.93% ）
北海道の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,199万円 |
| 買取 | 720万円 〜 959万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.4万円 / 月 58.5m²の部屋
〜
9.36万円 / 月 77.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Os,Hills湯川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにOs,Hills湯川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 60.10m² | 2LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 77.02m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月 |
| 8万円 / 月 | 72.83m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 77.02m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.10m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.10m² | 2LDK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.10m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.50m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.10m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 77.02m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2022年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.10m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 77.02m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.83m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 8万円 / 月 | 72.83m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 77.02m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 77.02m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.10m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2021年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 77.02m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 77.02m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 77.02m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 72.83m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.10m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピュアルーチェ湯川 | 858万円 〜 1,218万円 | 北海道函館市湯川町2丁目33-1 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベレッツァ函館湯川 | 1,496万円 〜 2,039万円 | 北海道函館市湯川町3丁目24-16 |
2014年11月（築12年） 地上10階 / 全40戸 |
| セゾンクレール3 | 959万円 〜 2,151万円 | 北海道函館市花園町22-7 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレールマンション湯の川 | 1,677万円 〜 2,268万円 | 北海道函館市湯川町3丁目6-11 |
2014年5月（築12年） 地上5階 / 全8戸 |
| ロイヤルコート駒場 | 730万円 〜 1,948万円 | 北海道函館市駒場町3-4 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウィンザーコート駒場 | 737万円 〜 1,951万円 | 北海道函館市駒場町3-3 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ニューピアザ | 883万円 〜 4,849万円 | 北海道函館市川原町2-18 |
2014年11月（築12年） 地上5階 / 全28戸 |
| プルミエセカンド | 949万円 〜 1,547万円 | 北海道函館市松陰町25-10 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレールマンション杉並 | 1,702万円 〜 2,361万円 | 北海道函館市杉並町4-8 |
2014年11月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴァンクレール3 | 1,214万円 〜 1,957万円 | 北海道函館市日乃出町29-9 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・シャルールレジェ3 | 1,212万円 〜 1,954万円 | 北海道函館市日乃出町29-6 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ本町 | 861万円 〜 1,237万円 | 北海道函館市本町18-6 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Will2 | 1,266万円 〜 2,444万円 | 北海道函館市五稜郭町3-22 |
2013年5月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランパ戸澤千代台公園 | 861万円 〜 1,257万円 | 北海道函館市千代台町16-24 |
2011年1月（築16年） 地上5階 / 全14戸 |
| ワザック函館・五稜郭ミヤビコート | 1,592万円 〜 3,554万円 | 北海道函館市梁川町6-11 |
2012年10月（築14年） 地上18階 / 全101戸 |
| リコナゴム | 848万円 〜 1,130万円 | 北海道函館市富岡町2丁目51-16 |
2013年1月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| リコエクシブ | 694万円 〜 1,247万円 | 北海道函館市富岡町2丁目48-7 |
2013年5月（築13年） 地上7階 / 全10戸 |
| プランドール千歳 | 878万円 〜 1,184万円 | 北海道函館市千歳町7-15 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| レジデンスプリンシパル2 | 1,065万円 〜 1,414万円 | 北海道函館市追分町4-18 |
2012年4月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Os,Hills湯川 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道函館市湯川町2丁目38-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/16
3LDK 2階
2/16
2LDK 2階
3/16
3LDK 2階
4/16
2LDK 2階
5/16
2LDK 2階
6/16
3LDK 3階
7/16
1K 3階
8/16
2LDK 3階
9/16
3LDK 3階
10/16
3LDK 4階
11/16
2LDK 4階
12/16
3LDK 4階
13/16
3LDK 5階
14/16
2LDK 5階
15/16
3LDK 5階
16/16| 築年月（築年数） | 2013年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月19日]
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