北海道函館市湯川町1丁目17-5
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
942 万円 86.43m²の部屋
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942万円 （11万円 / m²） 86.43m²の部屋
〜1,202万円 （14万円 / m²） 86.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(函館市湯川町)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,694万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,642万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 942万円 |
| 1年後(築30年) | 96.9％ | 913万円 |
このマンションと、函館市湯川町の築29年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
942万円 (86.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 11万円 / m² | 17万円 / m² |
アゼリアマンション函館湯川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で -0.68%程度 下降しています。（3年前→2年前：5.07%、 2年前→1年前：0.03%、 1年前→今年：-5.50% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアゼリアマンション函館湯川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 86.43m² | 3LDK / 8階 | 2016年1月〜2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 942万円 |
| 買取 | 565万円 〜 753万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.7万円 / 月 86.43m²の部屋
〜
11.04万円 / 月 86.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンヒルズ | 468万円 〜 728万円 | 北海道函館市日吉町1丁目29-1 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全26戸 |
| ピュアライフ杉並 | 997万円 〜 1,302万円 | 北海道函館市杉並町18-19 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ビオス函館本町 | 783万円 〜 1,346万円 | 北海道函館市本町29-43 |
1994年9月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンソレイユ | 937万円 〜 1,484万円 | 北海道函館市中道2丁目47-7 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤルシティ弐番館 | 895万円 〜 1,596万円 | 北海道函館市富岡町1丁目35-7 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| ロイヤルシティ参番館若松町 | 844万円 〜 1,632万円 | 北海道函館市若松町32-19 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全37戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アゼリアマンション函館湯川 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道函館市湯川町1丁目17-5 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 1996年9月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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