この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
295万円 21.79m²の部屋
〜864万円 47.82m²の部屋
所在地 | 北海道函館市美原3丁目3-10 |
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交通 |
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コミュニティ美原2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
47.82m² | 1SLDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
295万円 21.79m²の部屋 14万円 / m²
〜864万円 47.82m²の部屋 18万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(函館市美原)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (函館市美原 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築29年(現在) | 526万円 | 100% |
築30年(1年後) | 512万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 295万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 287万円 | 97.3% |
このマンションと、函館市美原の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
295万円 (21.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも46% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
14万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 295万円 |
買取 | 177万円 〜 236万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
2.48万円 21.79m²の部屋
〜5.7万円 47.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コミュニティ美原2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で 16.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.56% 、 2年前→1年前:4.95% 、 1年前→今年:2.42% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
函館市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コミュニティ美原2 |
---|---|
所在地 | 北海道函館市美原3丁目3-10 |
交通 |
|
【外観】周辺に市役所やコンビニがあり生活に便利な環境です
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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メゾンソレイユ | 823万円 〜 1,216万円 | 北海道函館市中道2丁目47-7 |
1994年9月(築30年) 地上4階 / 全8戸 |
ロイヤルシティ弐番館 | 805万円 〜 1,346万円 | 北海道函館市富岡町1丁目35-7 |
1995年4月(築29年) 地上7階 / 全35戸 |
リアライズ函館柏木町 | 482万円 〜 1,104万円 | 北海道函館市柏木町4-10 |
1994年8月(築30年) 地上9階 / 全26戸 |
ビオス函館本町 | 759万円 〜 1,297万円 | 北海道函館市本町29-43 |
1994年9月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロイヤルシティ参番館若松町 | 760万円 〜 1,382万円 | 北海道函館市若松町32-19 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全37戸 |
アゼリアマンション函館湯川 | 990万円 〜 1,259万円 | 北海道函館市湯川町1丁目17-5 |
1996年9月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください