ホームズマンション売却プライスマップ北海道函館市コミュニティ美原2

コミュニティ美原2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

295万円 21.79m²の部屋

864万円 47.82m²の部屋

所在地 北海道函館市美原3丁目3-10
交通
  • JR函館本線 / 五稜郭駅 徒歩33分
  • JR函館本線 / 桔梗駅 4km

コミュニティ美原2

外観

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本人/家族の居住用マンションですか?

コミュニティ美原2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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コミュニティ美原2の売却に強い不動産会社 2社

コミュニティ美原2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コミュニティ美原2から近い順に表示しています

株式会社アイーナホーム 函館店
物件から
2.4
  • 北海道函館市本通1丁目44-20
  • バス 本通小学校前下車 徒歩1分

シェア率エリアNo.1!売買専門店です◎

【★相談料・査定料無料☆】函館市・北斗市・七飯町の不動産・任意売却は株式会社アイーナホームへお任せください! 不動産売却でお悩みではありませんか?自宅や土地を売ろうとお考えのお客様はもちろんのこと、住宅ローン返済でお悩みの方には任意売却のご相談も承っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者山下 史昭
  • 免許番号北海道知事渡島(03)第001146号
株式会社深考全幸 函館オフィス
物件から
3.0
  • 北海道函館市梁川町5-8 プライム函館WEST7階
  • 函館市電2系統 五稜郭公園前駅 徒歩5分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者阿部 尚史
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008347号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

コミュニティ美原2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階

コミュニティ美原24階5.1万円

賃貸募集中

賃料5.1万円

47.82m² 1SLDK -

コミュニティ美原2は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

295万円 21.79m²の部屋 14万円 / m²

864万円 47.82m²の部屋 18万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(函館市美原)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(函館市美原 / 専有面積:20m² )
変化割合
築29年(現在) 526万円 100%
築30年(1年後) 512万円 97.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 295万円 100%
1年後 (築30年) 287万円 97.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、函館市美原の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

295万円 (21.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも46% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
14万円 / m² 26万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

21.79m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 295万円
買取 177万円 〜 236万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コミュニティ美原2は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

2.48万円 21.79m²の部屋

5.7万円 47.82m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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コミュニティ美原2周辺の中古マンション価格推移情報

コミュニティ美原2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

函館市のマンションの価格は直近の3年間で 16.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.56% 、 2年前→1年前:4.95% 、 1年前→今年:2.42%

北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

函館市

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 コミュニティ美原2
所在地 北海道函館市美原3丁目3-10
交通
  • JR函館本線 / 五稜郭駅 徒歩33分
  • JR函館本線 / 桔梗駅 4km
  • 【外観】周辺に市役所やコンビニがあり生活に便利な環境です

    【外観】周辺に市役所やコンビニがあり生活に便利な環境です

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】

    【周辺】

築年月(築年数) 1996年1月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 26戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

コミュニティ美原2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メゾンソレイユ 823万円 〜 1,216万円 北海道函館市中道2丁目47-7 1994年9月(築30年)
地上4階 / 全8戸
ロイヤルシティ弐番館 805万円 〜 1,346万円 北海道函館市富岡町1丁目35-7 1995年4月(築29年)
地上7階 / 全35戸
リアライズ函館柏木町 482万円 〜 1,104万円 北海道函館市柏木町4-10 1994年8月(築30年)
地上9階 / 全26戸
ビオス函館本町 759万円 〜 1,297万円 北海道函館市本町29-43 1994年9月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
ロイヤルシティ参番館若松町 760万円 〜 1,382万円 北海道函館市若松町32-19 1996年2月(築29年)
地上10階 / 全37戸
アゼリアマンション函館湯川 990万円 〜 1,259万円 北海道函館市湯川町1丁目17-5 1996年9月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓コミュニティ美原2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、コミュニティ美原2の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
コミュニティ美原2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、コミュニティ美原2の売り時ですか?
コミュニティ美原2がある函館市のマンションの価格は直近の3年間で16.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.56%、2年前→1年前:4.95%、1年前→今年:2.42%)
北海道の直近3年間の変動(11.74%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日