北海道函館市港町1丁目20-22
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
635 万円 31.46m²の部屋
〜1,275 万円 45.04m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/1トクトラストミナトの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
トクトラストミナトの売却に役立つ情報をチェック！
トクトラストミナトの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 4万円 |
43.31m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
635万円 （20万円 / m²） 31.46m²の部屋
〜1,275万円 （28万円 / m²） 45.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(函館市港町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 747万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 730万円 | 97.7％ |
| 築25年(6年後) | 639万円 | 85.4％ |
| 築30年(11年後) | 547万円 | 73.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 635万円 |
| 1年後(築20年) | 97.7％ | 620万円 |
| 6年後(築25年) | 85.4％ | 543万円 |
| 11年後(築30年) | 73.2％ | 465万円 |
このマンションと、函館市港町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
635万円 (31.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 19万円 / m² |
トクトラストミナト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で 1.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.74%、 2年前→1年前：0.34%、 1年前→今年：-3.00% ）
北海道の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 635万円 |
| 買取 | 381万円 〜 508万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3.85万円 / 月 31.46m²の部屋
〜
5.92万円 / 月 45.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トクトラストミナトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトクトラストミナトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 42.23m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 45.60m² | 1LDK / 1階 | 2024年12月 |
| 4万円 / 月 | 34.71m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 34.71m² | 1DK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 4万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2023年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.30m² | 1K / 1階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.71m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 43.31m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.71m² | 1K / 5階 | 2021年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.30m² | 1K / 5階 | 2021年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 43.31m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 43.31m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 43.31m² | 1LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 45.04m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2020年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.46m² | 1K / 1階 | 2019年7月〜2020年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.71m² | 1K / 3階 | 2020年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.71m² | 1DK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.71m² | 1DK / 3階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.71m² | 1DK / 3階 | 2019年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 44.21m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 44.21m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.71m² | 1DK / 1階 | 2019年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.71m² | 1DK / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.71m² | 1DK / 1階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 44.21m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 44.21m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.71m² | 1DK / 1階 | 2018年11月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニボックス.4 | 746万円 〜 1,097万円 | 北海道函館市港町1丁目33-31 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全24戸 |
| ミキパレス | 1,135万円 〜 2,108万円 | 北海道函館市港町1丁目17-1 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| ネクスト3 | 1,009万円 〜 1,702万円 | 北海道函館市港町1丁目14-3 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| ツインシャトーム五稜郭EAST | 2,126万円 〜 2,815万円 | 北海道函館市梁川町26-5 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リコテリス | 1,147万円 〜 1,895万円 | 北海道函館市富岡町2丁目44-14 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全10戸 |
| メゾンドダイカ | 1,183万円 〜 1,485万円 | 北海道函館市本町14-5 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール美原 | 631万円 〜 1,249万円 | 北海道函館市美原3丁目1-8 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アビタ22昭和通り | 895万円 〜 1,120万円 | 北海道函館市新川町20-12 |
2005年4月（築21年） 地上5階 / 全4戸 |
| マンションきむら | 788万円 〜 1,042万円 | 北海道函館市新川町17-1 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレアシティ五稜郭 | 1,880万円 〜 3,196万円 | 北海道函館市杉並町4-22 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| フォレストしらゆり | 394万円 〜 525万円 | 北海道函館市大森町17-10 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドーム十字街 | 1,229万円 〜 1,878万円 | 北海道函館市豊川町7-3 |
2007年12月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| ベイヒルズ函館 | 1,274万円 〜 2,312万円 | 北海道函館市船見町2-28 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| 元町サンライズヒル | 1,034万円 〜 1,509万円 | 北海道函館市元町21-12 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| アトゥレ | 1,493万円 〜 1,878万円 | 北海道函館市駒場町11-15 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| コンフォートパレス | 696万円 〜 1,029万円 | 北海道函館市花園町28-13 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トクトラスト6 | 728万円 〜 1,137万円 | 北海道函館市美原1丁目45-7 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全30戸 |
| トクトラスト2 | 492万円 〜 1,138万円 | 北海道函館市富岡町3丁目15-35 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全36戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
トクトラストミナトの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
トクトラストミナトから近い順に表示しています
北海道不動産仲介実績ナンバー１
函館支店は、1983年に開設。道内主要地域を結ぶ不動産仲介ネットワークであらゆるニーズに迅速に対応します。
弊社が直接の買主となる「買取」も積極的に行っております。
土屋ホーム不動産は道内では札幌、旭川、釧路、帯広、苫小牧に、道外では青森、岩手、仙台、東京に拠点がございます。
お気軽にご相談下さい。
社員画像
マンション販売の「深考全幸」
査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。
社員画像
シェア率エリアNo.1！売買専門店です◎
【★相談料・査定料無料☆】函館市・北斗市・七飯町の不動産・任意売却は株式会社アイーナホームへお任せください！ 不動産売却でお悩みではありませんか？自宅や土地を売ろうとお考えのお客様はもちろんのこと、住宅ローン返済でお悩みの方には任意売却のご相談も承っております。
社員画像
顧客満足度NO．1を目指して
函館北営業所では、函館市及び北斗市、七飯町近郊を中心に地域に根差した営業活動を行っております。また、土屋グループのネットワークをフルに活かし函館・北海道だけではなく日本全国様々な地域からのご依頼にも対応しております。お客様に「ありがとう」といっていただけるよう日々精進してまいります。
店舗内観
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
地上5階建てのトクトラストミナトは、2007年3月に竣工しました。建物構造に関してはRC（鉄筋コンクリート）造が採用されており、防音性・耐震性・耐火性に優れた造りとなっています。なお、所在地は北海道函館市港町です。交通に関しては、「港小学校通り」バス停留所が当マンションから徒歩2分ほどの距離に設けられています。
| マンション名称 | トクトラストミナト |
|---|---|
| 所在地 | 北海道函館市港町1丁目20-22 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、オール電化、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
