北海道函館市駒場町11-15
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,493 万円 83.23m²の部屋
〜2,001 万円 83.23m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
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【地図】
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【周辺】函館競馬場
4/4アトゥレの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アトゥレの売却に役立つ情報をチェック！
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1,493万円 （18万円 / m²） 83.23m²の部屋
〜2,001万円 （24万円 / m²） 83.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 83.23m²の部屋の場合 | 83.23m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,493万円 | 2,001万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万8,690円 | 72万6,330円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万8,690円 | 76万6,330円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,433万56円 | 1,923万3,939円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(函館市駒場町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,304万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,276万円 | 97.8％ |
| 築25年(6年後) | 1,128万円 | 86.5％ |
| 築30年(11年後) | 980万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,493万円 |
| 1年後(築20年) | 97.8％ | 1,461万円 |
| 6年後(築25年) | 86.5％ | 1,292万円 |
| 11年後(築30年) | 75.1％ | 1,122万円 |
このマンションと、函館市駒場町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,493万円 (83.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 19万円 / m² |
アトゥレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.68%、 2年前→1年前：-4.60%、 1年前→今年：5.67% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,493万円 |
| 買取 | 896万円 〜 1,195万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.69万円 / 月 83.23m²の部屋
〜
11万円 / 月 83.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アトゥレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアトゥレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 83.23m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 83.23m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 83.23m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 9万円 / 月 | 83.23m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 83.23m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 83.23m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 9万円 / 月 | 83.23m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンライフ深堀 | 1,041万円 〜 1,405万円 | 北海道函館市深堀町23-7 |
2009年12月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャトーム柏木町 | 1,852万円 〜 3,311万円 | 北海道函館市柏木町34-1 |
2009年4月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コンフォートパレス | 727万円 〜 1,143万円 | 北海道函館市花園町28-13 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| タック・ドゥ | 1,914万円 〜 3,032万円 | 北海道函館市湯川町2丁目11-17 |
2006年11月（築20年） 地上8階 / 全38戸 |
| クレアシティ五稜郭 | 1,889万円 〜 3,371万円 | 北海道函館市杉並町4-22 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| エターナル湯の川 | 1,061万円 〜 3,180万円 | 北海道函館市湯川町3丁目18-20 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| メゾンドダイカ | 1,252万円 〜 1,647万円 | 北海道函館市本町14-5 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BRiLLER五稜郭 | 815万円 〜 1,179万円 | 北海道函館市本町5-6 |
2010年1月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| ツインシャトーム五稜郭EAST | 2,042万円 〜 2,815万円 | 北海道函館市梁川町26-5 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハイツシーブリーズ漁火通 | 1,087万円 〜 1,824万円 | 北海道函館市宇賀浦町5-20 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全12戸 |
| リコテリス | 1,007万円 〜 1,654万円 | 北海道函館市富岡町2丁目44-14 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| フォレストしらゆり | 415万円 〜 589万円 | 北海道函館市大森町17-10 |
2008年4月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルミエール美原 | 653万円 〜 1,369万円 | 北海道函館市美原3丁目1-8 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランメール3 | 832万円 〜 1,434万円 | 北海道函館市追分町7-1 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ネクスト3 | 896万円 〜 1,504万円 | 北海道函館市港町1丁目14-3 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランメール4 | 1,305万円 〜 2,091万円 | 北海道函館市追分町7-4 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ミキパレス | 999万円 〜 1,849万円 | 北海道函館市港町1丁目17-1 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| ユニボックス.4 | 667万円 〜 979万円 | 北海道函館市港町1丁目33-31 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| トクトラストミナト | 583万円 〜 1,125万円 | 北海道函館市港町1丁目20-22 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
北海道函館市駒場町にあるアトゥレは、2008年2月に竣工した地上4階建て・RC造マンションです。主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられているため、このマンションは耐震性・耐久性といった点に優れています。なお、交通面においては、現地から歩いて2分ほどのところに函館市電5系統の競馬場前駅が設けられています。
| マンション名称 | アトゥレ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道函館市駒場町11-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2008年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
北海道函館市駒場町11-15【最寄り駅からのアクセス情報】
函館市電2系統 / 柏木町駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2008年2月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
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